een huis kopen in spanje waar op letten

Een huis kopen in Spanje: waar op letten?

“Een huis kopen in Spanje, waar moet ik op letten?” Dit is één van de meest voorkomende vragen die we bij Confianz ontvangen. Daarom zal deze bijdrage u een aantal tips meegeven die u vooruithelpen met uw zoektocht naar een woning in Spanje.

Tip 1: Kies een regio die u reeds kent

Vaak kopen cliënten een woning in Spanje tijdens een bezichtigingstrip zonder de regio te kennen. Het is belangrijk dat u op voorhand een idee heeft in welke streek u een huis wenst te kopen. Dit lijkt vanzelfsprekend, maar vaak weten cliënten niet goed welke streek het beste bij hen past.

Het weer in Spanje kan van costa tot costa verschillen. Zo geniet de Costa Blanca bijvoorbeeld van een microklimaat. Ook hebben de verschillende streken eigen culturele aspecten en is het activiteitenaanbod niet overal gelijk. Informeer u dus alvast goed over de verschillende Spaanse regio’s. Onder de Belgen zijn de populairste costa’s de Costa Blanca en de Costa del Sol.

Lees meer over het aankoopproces in de Costa Blanca of de Costa del Sol.

Een tip die we alvast willen meegeven is dat u voor eventuele aankoop, eerst eens een vakantiehuisje huurt in de streek. Op die manier ervaart u hoe het leven er als eigenaar uitziet en leert u ook de streek beter kennen. Wanneer u de streek goed kent, gaat u zich immers na aankoop meer op uw gemak voelen.

Tip 2: Weet waar u aan begint

Een eigendom bezitten in Spanje biedt natuurlijk veel voordelen. Uw levenskwaliteit zal verbeteren als u regelmatig van het mooie weer kan genieten. Vergeet de bijkomende – voornamelijk administratieve – aspecten echter niet. U koopt nog altijd een huis in het buitenland, en dit kan gevolgen hebben voor uw belastingen en nalatenschap. Daarnaast zijn er ook jaarlijkse kosten, dit met bijbehorende administratie.

Lees meer over de jaarlijkse kosten van een woning in Spanje.

Tip 3: Houd rekening met extra kosten

Naast de koopprijs zijn er nog een aantal bijkomende kosten. Zo zijn er registratierechten, juridische kosten, administratieve kosten, etc. De kosten verschillen van regio tot regio, maar reken toch zo’n 12,5 tot 15% bijkomend op de aankoopprijs.

Wat zijn de bijkomende kosten kosten bij aankoop van een woning in Spanje?

Tip 4: Zoek een betrouwbare makelaar

De Spaanse vastgoedmarkt is niet gereglementeerd. Iedereen kan dus zomaar makelaar worden, waardoor u weinig garanties heeft. Een eerste criterium is dat de makelaar u de mogelijkheid biedt om beroep te doen op een jurist of advocaat naar uw keuze. Daarnaast is het belangrijk dat u handelt met een makelaar die de streek kent en er bij voorkeur zelf woont. Zo zal u beter geholpen kunnen worden met uw zoektocht en kan de makelaar panden aanbieden die aansluiten op uw wensen.

Waarom u de compromis in Spanje beter niet onmiddellijk ondertekent?

Tip 5: Zorg dat alles juridisch in orde is

Belangrijk om weten is dat de notaris in Spanje niet de nodige juridische controles en onderzoeken doet. In tegenstelling tot de Belgische notaris, doet de Spaanse notaris bijzonder weinig. Hierdoor komt het vaak voor dat mensen niet weten wat ze eigenlijk kopen.

Kom meer te weten over de Spaanse notaris.

Zo kunnen er bouwovertredingen zijn, schulden aan het pand kleven of kan het pand niet voldoen aan de minimale woonvereisten. Ook wordt er bij een koop op plan vaak geen bankgarantie gegeven. U kan dus uw voorschotten kwijt zijn. Dit zijn allemaal zaken die een onwetende koper later veel geld kunnen kosten.

Lees meer over veilig kopen in Spanje.

Vraag meer informatie

Heeft u vragen over kopen in Spanje? Confianz organiseert infosessies.

Dit bericht delen?

Glenn Janssens