Une fois l'acte d'achat espagnol signé, vous êtes propriétaire de votre nouveau logement. Cependant, il n'est généralement pas possible ni conseillé d'emménager dans une propriété en Espagne après la signature de l'acte d'achat. Il n'est donc pas toujours possible d'y passer la nuit dès le premier jour. Et ce, pour un certain nombre de raisons pratiques. Vous trouverez plus d'informations dans cet article.
Pour un bien en revente
À partir du moment où vous signez l'acte d'achat chez le notaire en Espagne, vous êtes propriétaire. Dans les mois qui suivent l'achat, votre titre de propriété sera également enregistré auprès de l'Office national de la propriété intellectuelle (ONPI). Bureau d'enregistrement. Vous êtes donc également un propriétaire enregistré.
Immédiatement après l'acte de vente, vous pouvez également occuper le bien en revente. En effet, dans la plupart des contrats d'achat, les parties conviennent que le vendeur laissera courir les raccordements existants jusqu'à +/- 14 jours après l'acte. En principe, dans la revente, le jour de l'acte est aussi le jour de l'occupation. En d'autres termes : vous pouvez rester dans votre maison espagnole dès le premier jour.
En savoir plus sur les aspects pratiques de l'achat d'une propriété en Espagne.
Lors de l'achat d'un plan ou d'une nouvelle construction
Lors d'un achat sur plan ou de l'achat d'une propriété nouvellement construite en Espagne, vous êtes également propriétaire par acte, mais l'emménagement immédiat est souvent un peu plus difficile dans la pratique. Il y a deux raisons à cela.
La première cause est liée à la éléments résiduels. En Espagne, le promoteur dispose encore d'un délai après l'acte pour mettre en ordre les éléments restants. Il n'y a pas de délai légal fixe pour cela, mais il est évident que le promoteur doit agir le plus rapidement possible. Il existe donc un délai raisonnable qui dépend de la date de dépôt de l'acte de vente. liste d'arrêtsLa pratique montre que les points en suspens sont généralement résolus dans un délai d'un mois. La pratique montre que les points résiduels en suspens sont généralement résolus dans un délai d'un mois. La pratique montre que les points résiduels sont généralement résolus dans un délai d'un mois. garantie.
La deuxième raison consiste à raccordement des services publics. Pour les maisons nouvellement construites, nous demanderons pour la première fois les contrats d'eau et d'électricité. Souvent, l'entreprise viendra encore installer les compteurs. Comptez environ 14 jours après l'acte pour le raccordement de l'eau. Pour les électricité veuillez compter 14 à 30 jours après l'acte. Dans des cas exceptionnels, le promoteur assure encore son propre approvisionnement temporaire en eau et en électricité.
Ainsi, bien que vous soyez le propriétaire par acte et que vous puissiez entrer dans la propriété, il est conseillé d'attendre la première nuitée. Il en va de même pour l'enlèvement ou la livraison du contenu.
Il convient de noter que les parties communes ne doivent pas nécessairement être achevées au moment de l'acte.
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Décision : emménager dans une propriété en Espagne
Dans le cas d'une revente, vous pourrez généralement utiliser votre nouveau logement à votre guise immédiatement après la signature de l'acte. Vous pouvez donc y rester dès le premier jour.
Dans le cas d'une vente sur plan ou d'une nouveau bâtiment Toutefois, il est conseillé de prendre quelques mesures supplémentaires. en attendant que les éléments restants soient terminés et que les connexions soient assurées. En général, il est préférable de tenir compte des 30 jours suivant l'acte avant de commencer à planifier. Réservez donc un hôtel avant votre séjour. Nous pouvons également signer l'acte de vente pour vous par le biais d'une procuration notariale. Vous pouvez donc vous rendre en Espagne et séjourner dans la propriété pour la première fois si tout est en ordre.
Vous avez des questions sur l'achat d'un nouveau bâtiment en Espagne ? Vous trouverez ici les réponses à vos questions. le processus d'achat expliqué en cinq étapes ou n'hésitez pas à nous contacter.
