An-Sofie en Glenn overlopen vandaag de mogelijkheden van kortetermijnverhuur in Spanje. Een vraag die veel Belgische eigenaars van een tweede verblijf in Spanje bezighoudt: mag je zomaar je Spaanse woning verhuren? En zo ja, onder welke voorwaarden?
Te beluisteren via Spotify, Apple Podcasts of Youtube.
Met 17 autonome regio’s en uiteenlopende regels, is het Spaanse verhuurlandschap complex. In deze aflevering bespreken we de drie voornaamste vormen van verhuur, met een focus op populaire regio’s zoals de Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol.
🔍 Wat komt aan bod?
- Occasionele verhuur
- Voor vrienden, familie of collega’s
- Geen winstoogmerk of actieve promotie
- Geen registratie- of licentieverplichting
- Wel: aangifte in de Spaanse belastingaangifte
- Seizoensverhuur
- Via platformen zoals Airbnb of Booking
- Verhuur voor niet-duurzame bewoning (vb. overwinteraars)
- Vereist een nationale registratie (verhuurnummer), geen licentie
- Gastenregistratie verplicht (42 datapunten per gast)
- Soms verplicht: waarborg afhankelijk van regio en duur
- Vakantieverhuur
- Verhuur met winstoogmerk voor korte periodes
- Regelmatige publiciteit
- Verplichte verhuurlicentie van de regio (bv. VT-nummer)
- Strenge vereisten: woningkwaliteit, verzekeringen, toestemming VME, gemeentelijke eisen
- Gastenregistratie en nationale registratie verplicht
📌 Regionale verschillen
- Costa Blanca:
- Vakantieverhuur = < 11 dagen
- Seizoensverhuur = > 10 dagen
- Waarborg pas vanaf 30 dagen
- Costa Cálida / Costa del Sol:
- Vakantieverhuur = < 2 maanden
- Kortetermijn = > 2 maanden
💡 Belangrijke reminders
- Gastenregistratie bij politie is verplicht, ook bij kortetermijnverhuur via https://sede.interior.gob.es/portal/sede
- Belastingen zijn altijd verschuldigd, ongeacht het verhuurtype
- Kies bewust het juiste regime, want de regels en verplichtingen verschillen sterk
🎧 Meer weten over vakantieverhuur per regio?
