En Espagne, les locations immobilières sont soumises à la TVA. Il existe toutefois quelques exceptions, notamment pour la location de biens résidentiels sans services hôteliers. Vous trouverez ici de plus amples informations sur la TVA espagnole en cas de location.
La TVA est-elle due sur les locations immobilières ?
Oui, la règle générale est qu'en plus du loyer, 21% vous devez facturer la TVA.
La TVA est-elle due sur les locations de biens immobiliers résidentiels ?
Il existe une exonération pour la location de biens immobiliers résidentiels, y compris les places de parking ou les garages associés, les locaux de stockage et leur contenu. Vous ne devez donc pas facturer la TVA pour la simple location d'un bien immobilier résidentiel, avec ou sans son contenu.
Je sous-loue mon bien à une agence immobilière. Cette agence immobilière sous-loue à des tiers. Dois-je facturer la TVA ?
Oui, vous devez facturer la TVA au 21%.
Je fais de la location de vacances. La TVA est-elle applicable ?
Si vous n'offrez pas de services hôteliers dans les locations de vacances, vous ne devez pas facturer la TVA. Si vous offrez un service hôtelier, vous devrez facturer la TVA 10% à vos locataires. Pour en savoir plus sur l'impôt sur les revenus locatifs et la TVA (y compris les services hôteliers), cliquez ici.
Je loue un bien immobilier résidentiel utilisé comme bureau. Dois-je facturer la TVA ?
Oui, le taux est de 21% TVA.
Je loue un terrain. Y a-t-il une TVA espagnole ?
Vous ne devez pas facturer la TVA, sauf si le locataire utilise le terrain pour une activité commerciale. Prenons l'exemple de l'exploitation d'un parking.
Puis-je déduire la TVA payée ?
Oui. Si vous louez avec la TVA, vous avez également le droit de déduire la TVA sur les coûts encourus liés à la location.
Dois-je préparer une facture ?
Vous ne devez établir une facture que si vous louez à une entreprise individuelle ou à une personne morale.
