Si vous envisagez d'acheter une propriété sur la Costa del Sol, n'oubliez pas les coûts supplémentaires. Ces coûts dépendent du type de propriété (nouvelle construction ou revente) et du prix d'achat. Vous trouverez ci-dessous un aperçu de tous les coûts liés à l'achat d'une propriété en Andalousie.
En savoir plus sur le processus d'achat sur la Costa del Sol.
TVA pour les nouvelles constructions et les achats sur plan
Pour les nouvelles constructions et les achats sur plan, vous paierez 10% de TVA en plus du prix d'achat. En outre, vous devrez également payer un droit de timbre de 1,5% sur le prix d'achat.
Mise à jour d'octobre 2021 : réduction des taxes pour une durée indéterminée
La Junta de Andalusia a réduit l'ITP et l'AJD à un taux forfaitaire de 7% et 1,2% respectivement.
Taxe d'enregistrement sur la revente
Si vous investissez dans une revente, les droits d'enregistrement sont de 7%. Cette taxe est moins élevée que sur la Costa Blanca, par exemple, où les droits d'enregistrement s'élèvent à 10%.
Frais de notaire et d'enregistrement
L'acte notarié fait également partie du coût d'achat d'une propriété sur la Costa del Sol. Ce coût dépend également du prix d'achat, mais on peut compter entre 500 et 2 000 euros.
L'enregistrement de votre titre de propriété au registre foncier coûte entre 350 et 1 000 euros.
Transfert de services publics
Il s'agit de transférer les contrats d'eau et d'électricité à votre nom. Comptez environ 500 euros.
Frais juridiques pour le suivi et l'orientation
Le coût de la recherche juridique est de 1% du prix d'achat + TVA, avec un certain minimum.
En savoir plus sur les conseils pour l'achat d'un bien immobilier en Espagne.
Autres coûts
Les autres frais administratifs s'élèvent à environ 150 € - 500 €, y compris, par exemple, les numéros NIE, les procurations notariées, les demandes de documents, etc.
Décision
Dans la région de la Costa del Sol, vous devrez donc payer un total d'environ 10 - 12% en plus du prix d'achat pour les propriétés en revente. Pour une construction neuve ou un achat sur plan, les coûts d'achat d'une propriété en Andalousie s'élèvent à environ 12 - 14%.
Mise à jour avril 2021
