An-Sofie et Glenn examinent aujourd'hui les possibilités de location à court terme en Espagne. Une question qui préoccupe de nombreux propriétaires belges de résidences secondaires en Espagne : Pouvez-vous simplement louer votre propriété espagnole ? Et si oui, dans quelles conditions ?
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Avec 17 régions autonomes et des règles différentes, le paysage locatif espagnol est complexe. Dans cet épisode, nous abordons les trois principales formes de location, en mettant l'accent sur les régions les plus populaires, telles que l'Espagne. Costa Blanca, Costa Cálida et Costa del Sol.
🔍 Wat komt aan bod?
- Location occasionnelle
- Pour les amis, la famille ou les collègues
- Pas de but lucratif ni de promotion active
- Pas d'obligation d'enregistrement ou de licence
- Bien : déclaration dans la déclaration fiscale espagnole
- Location saisonnière
- Par le biais de plateformes telles que Airbnb ou Booking
- Locations pour occupation non permanente (par exemple, visiteurs hivernaux)
- Nécessite un enregistrement national (numéro de location), pas de licence
- Inscription obligatoire des invités (42 points de données par invité)
- Parfois obligatoire : le dépôt dépend de la région et de la durée
- Location de vacances
- Location à but lucratif pour de courtes périodes
- Publicité régulière
- Obligatoire permis de location de la région (par exemple, numéro de VT)
- Exigences strictes : qualité du logement, assurance, accord de la VME, exigences municipales
- Inscription des invités et inscription nationale requises
📌 Regionale verschillen
- Costa Blanca:
- Location de vacances = < 11 jours
- Location saisonnière = > 10 jours
- Garantie uniquement à partir de 30 jours
- Costa Cálida / Costa del Sol:
- Location de vacances = < 2 mois
- Court terme = > 2 mois
💡 Belangrijke reminders
- Enregistrement des invités auprès de la police obligatoirey compris les locations à court terme via https://sede.interior.gob.es/portal/sede
- Impôts sont toujours dus, quel que soit le type de location
- Choisir consciemment le bon régimeparce que les règles et les obligations varient considérablement
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