In deze aflevering staan Glenn en An-Sofie stil bij een van de meest gestelde vragen van buitenlandse kopers: “Wat zijn de werkelijke kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje?” Ze leggen helder uit wat je mag verwachten bij zowel nieuwbouw als herverkoop.
Beluister op Youtube, Spotify of Apple Podcasts.
🔹 Besproken onderwerpen:
- BTW of overdrachtsbelasting?
- Nieuwbouw valt onder de btw-regeling (IVA) en is ook onderworpen aan het zegelrecht (AJD).
- Bij auto-promotieprojecten kan de belastingstructuur complexer zijn, met een combinatie van btw en dubbele AJD.
- Wat bij herverkoop?
- Enkel overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing.
- Geen AJD verschuldigd.
- Belang van de autonome regio:
- De tarieven verschillen per regio.
- In bepaalde regio’s bestaan verminderingen, bijvoorbeeld bij aankoop van een gezinswoning of voor jonge kopers.
- Andere kostenposten bij aankoop:
- Notaris- en registratiekosten
- Advocatenkosten
- Aansluiting nutsvoorzieningen
- Kosten voor volmacht en NIE-nummer
- Bankkosten (rekening, wissels, cheques)
- Diverse administratieve kosten
- Praktisch voorbeeld bij een aankoop van €300.000 in de Costa Blanca, Costa Calida en Costa del Sol.
- Via onze FAQ kan je ook per regio een overzicht raadplegen.
