Over Niels Vansimpsen
Over Niels Vansimpsen
Niels Vansimpsen is een ervaren advocaat gespecialiseerd in omgevings- en vergunningsrecht, met een bewezen staat van dienst bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen en de Raad van State. Hij begeleidt cliënten bij uiteenlopende dossiers, van woninguitbreidingen en verbouwingen tot sloop- en herbouwprojecten en grootschalige bouwplannen. Ook functiewijzigingen en complexe procedures tegen diverse overheden vallen binnen zijn expertise.
Door zijn grondige kennis van het omgevingsrecht en zijn strategisch inzicht in procedures, weet Niels consequent resultaten te behalen in dossiers waar belangen van zowel cliënten als derden nauw verweven zijn. Zijn aanpak combineert technische precisie met een praktische insteek, waardoor hij effectief kan optreden bij zowel kleinere, residentiële projecten als grotere, complexere bouw- en vergunningszaken.
Dankzij deze brede ervaring en zijn succes in uiteenlopende dossiers, wordt Niels Vansimpsen door cliënten en partners beschouwd als een betrouwbare en deskundige raadsman in het Vlaamse omgevingsrecht.
Waarom cliënten voor Niels kiezen
Diepgaande expertise: Van functiewijzigingen tot stikstofproblematiek en handhavingskwesties.
Strategische procesvoering: Niels procedeert doelgericht bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen, de Raad van State, de Bestendige Deputatie en diverse gemeentelijke overheden.
Pragmatische aanpak: Niels combineert juridische technische precisie met een praktische blik op uw bouwplannen.
Of het nu gaat om een residentiële uitbreiding of een complex commercieel project: Niels zorgt dat uw belangen in het omgevingsrecht maximaal worden verdedigd.
Expertise
Omgevingsvergunningen & Procedures:
Begeleiding bij aanvragen en beroepsprocedures tegen geweigerde omgevingsvergunningen.
Procederen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen en de Deputatie.
Advies bij complexe functiewijzigingen en bestemmingskwesties.
Bouwrecht & Ruimtelijke Ordening:
Juridische ondersteuning bij sloop- en herbouwprojecten.
Advies bij verkavelingen en grootschalige bouwplannen.
Oplossen van discussies omtrent het bestemmingsplan en verordeningen.
Handhaving & Sanctionering:
Bijstand bij processen-verbaal voor bouwovertredingen.
Begeleiding van regularisatieaanvragen.
Verdediging van belangen van zowel cliënten als derden (bezwaarindieners).
Werkwijze & Ervaring
Niels Vansimpsen combineert een academisch grondige kennis van de codex ruimtelijke ordening (VCRO) met een pragmatische procesaanpak. Zijn achtergrond stelt hem in staat om effectief te anticiperen op de argumentatie van vergunningverlenende overheden. Hij treedt op voor een divers cliënteel, variërend van particulieren met woninguitbreidingen tot projectontwikkelaars met complexe vastgoedcases.
Voordat Niels Vansimpsen zijn huidige praktijk als vennoot uitbouwde, deed hij waardevolle ervaring op binnen gerenommeerde advocatenkantoren. Zijn loopbaan kenmerkt zich door een evolutie van grootschalige overheidsopdrachten naar hooggespecialiseerd omgevingsrecht.
Grootschalige Projectontwikkeling & Overheidsopdrachten
Bij het internationale kantoor PwC Legal (Public Real Estate) legde Niels de basis voor zijn expertise in complexe vastgoedtransacties en overheidscontracten.
- Complex Vastgoed: Hij adviseerde bij de ontwikkeling van grootschalige projecten, waaronder een retailcentrum van 25.000 m², waarbij complexe vraagstukken omtrent wegenis (openbaar vs. privaat) en bodemverontreiniging centraal stonden.
- Publiek-Private Samenwerking (PPS): Niels begeleidde federale overheden bij het realiseren van vastgoedportefeuilles via DBF-overeenkomsten (Design – Build – Finance) en onderhandelingsprocedures.
- Aanbestedingsrecht: Hij schreef administratieve bestekken en adviseerde Vlaamse agentschappen over gunningsbeslissingen binnen de klassieke sectoren.
Diepgaande Specialisatie Ruimtelijke Ordening
Vervolgens verdiepte Niels zijn technische kennis als advocaat-medewerker in het nichekantoor Goemans – Van Rooy, waar de focus exclusief lag op stedenbouw en procedures.
- Zonevreemde Dossiers: Hij begeleidde de bouw en uitbating van een woonzorgcentrum (70+ units) in zonevreemd gebied, evenals regularisaties in kwetsbare gebieden zoals woonparken.
- Onroerend Erfgoed: Niels bouwde specifieke expertise op in het begeleiden van verbouwingen aan beschermde monumenten en panden op de inventaris bouwkundig erfgoed.
- Verkavelingskwesties: Hij behandelde complexe juridische vraagstukken omtrent het verval van (historische) verkavelingsvergunningen en de interpretatie van wegenisaanleg.
Deze combinatie van commercieel inzicht en technische diepgang maakt dat Niels vandaag dossiers benadert met een helikopterview: hij overziet zowel de juridische details als de economische belangen van het project.