Pensez-vous que, comme en Belgique ou aux Pays-Bas, le notaire espagnol s'occupe de l'achat de votre bien immobilier de A à Z ? Cette idée fausse pourrait vous coûter cher. Dans cet épisode de Confianz : Après les heures de travail plonge An-Sofie et Glenn dans le monde des notaires espagnols. Ils décryptent les différences fondamentales entre le rôle du notaire et celui d'un cabinet juridique espagnol spécialisé tel que Confianz.
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En utilisant la métaphore claire de la un arbitre neutre (le notaire) par rapport à la partisan, coach actif (votre avocat)explique pourquoi l'assistance juridique lors d'un achat en Espagne n'est pas un luxe mais une nécessité absolue. De l'étape cruciale de l'achat d'un bien immobilier à celle de la vente d'un bien immobilier. Diligence raisonnable-La recherche de la sécurité de votre paiement : cet épisode offre des informations essentielles à tous ceux qui envisagent d'investir en toute sécurité et en toute connaissance de cause dans l'immobilier en Espagne.
En savoir plus sur le rôle du notaire en Espagne.
Cet épisode présente :
- La différence fondamentale : Pourquoi le notaire espagnol est un fonctionnaire impartial qui n'enquête pas de manière proactive sur les constructions illégales, les dettes impayées ou les problèmes d'urbanisme.
- Arbitre contre entraîneur : Le notaire espagnol supervise les règles formelles de la transaction, tandis que votre avocat défend vos intérêts personnels et mène une enquête approfondie.
- Le rôle de l'avocat : Qu'est-ce qu'un Diligence raisonnable-investigation exactement ? (vérification des permis, des dettes auprès du Conseil de l'Europe, des titres de propriété, du zonage, etc.)
- Choix et coûts : Qui choisit le notaire et pourquoi est-ce d'une importance stratégique ? Comment les frais de notaire (Aranceles Notariales) calculée ?
- Paiement sécurisé : La différence entre le paiement par chèque bancaire traditionnel et l'utilisation du compte de tiers, beaucoup plus sûr, mais qui n'est pas couramment proposé (compte de tiers) du notaire.
- La route vers le bureau : Comment devenir notaire en Espagne via les examens d'État plombés (oposiciones) et qu'en est-il de leur prestige et de leurs connaissances généralistes ?
Consultez ici le tableau des responsabilités des notaires.
Principaux enseignements
- Votre avocat est votre coach : Le notaire espagnol est un arbitre neutre et non votre défenseur personnel. Un avocat privé et indépendant qui est l'interlocuteur complet du notaire. diligence raisonnable est essentiel pour éviter les risques financiers et juridiques.
- Le notaire est la ligne d'arrivée, pas le point de départ : Le rendez-vous chez le notaire est l'étape finale qui scelle un accord que votre avocat a déjà étudié en détail et jugé sûr.
- Soyez proactif en matière de paiement : Ne partez pas du principe que le mode de paiement le plus sûr (le compte de tiers) est une option par défaut. Discutez-en avec votre avocat suffisamment à l'avance, car cela pourrait influencer votre choix de notaire.
Comment se déroule un rendez-vous avec un notaire espagnol ?
Plus d'informations
Après avoir écouté cet épisode, avez-vous des questions ou envisagez-vous de vous lancer dans l'immobilier espagnol ? Si c'est le cas, n'hésitez pas à contacter Confianz.
- Site web : www.confianz.be
- T. 0032 301 00 70
