À propos de Niels Vansimpsen
À propos de Niels Vansimpsen
Niels Vansimpsen est un juriste expérimenté, spécialisé dans le droit de l'environnement et des autorisations, qui a fait ses preuves au Conseil du contentieux des autorisations et au Conseil d'État. Il assiste ses clients dans des dossiers variés, allant des extensions et transformations résidentielles aux projets de démolition et de reconstruction, en passant par les plans de construction à grande échelle. Les changements fonctionnels et les procédures complexes contre diverses autorités font également partie de ses compétences.
Grâce à sa connaissance approfondie du droit de l'environnement et à sa compréhension stratégique des procédures, Niels parvient toujours à obtenir des résultats dans des dossiers où les intérêts des clients et des tiers sont étroitement liés. Son approche combine la précision technique avec une approche pratique, ce qui lui permet d'agir efficacement tant dans les petits projets résidentiels que dans les dossiers de construction et d'autorisation plus importants et plus complexes.
Grâce à cette vaste expérience et à ses succès dans divers dossiers, Niels Vansimpsen est considéré par ses clients et partenaires comme un conseiller fiable et expert en droit flamand de l'environnement.
Pourquoi les clients choisissent Niels
Une expertise approfondie : Des changements de fonction aux problèmes d'azote en passant par les questions d'application.
Contentieux stratégique : Niels plaide avec détermination devant le Conseil du contentieux des permis, le Conseil d'État, la Députation permanente et diverses autorités communales.
Approche pragmatique : Niels allie la précision technique juridique à une vision pratique de vos plans de construction.
Qu'il s'agisse d'une extension résidentielle ou d'un projet commercial complexe, Niels veille à ce que vos intérêts en matière de droit de l'environnement soient défendus au mieux.
Expertise
Permis et procédures en matière d'environnement :
Orientations sur les demandes et les recours contre les permis environnementaux refusés.
Litiges au niveau de la Conseil pour les litiges en matière de licences et la Députation.
Conseils sur des questions complexes changements de fonction et les questions de destination.
Droit de la construction et zonage :
Soutien juridique pour projets de démolition et de reconstruction.
Conseils sur les plans de lotissement et de construction à grande échelle.
Résoudre les discussions concernant la plan de zonage et des règlements.
Application et sanction :
Aide à l'établissement de procès-verbaux en cas d'infraction à la législation sur la construction.
Orientations de demandes de régularisation.
Défendre les intérêts des clients et des tiers (opposants).
Méthodologie et expérience
Niels Vansimpsen allie une connaissance approfondie de l'histoire de l'Union européenne à une connaissance approfondie de l'histoire de l'Union européenne. Codex de planification (VCRO) avec une approche pragmatique du processus. Son expérience lui permet d'anticiper efficacement les arguments des autorités chargées de délivrer les autorisations. Il représente une clientèle variée, allant des particuliers dans le cadre d'extensions résidentielles aux promoteurs immobiliers dans le cadre de dossiers immobiliers complexes.
Avant de développer sa pratique actuelle en tant qu'associé, Niels Vansimpsen a acquis une expérience précieuse au sein de cabinets d'avocats renommés. Sa carrière se caractérise par une évolution allant des marchés publics à grande échelle au droit de l'environnement hautement spécialisé.
Développement de projets à grande échelle et marchés publics
Au sein du cabinet international PwC Legal (Public Real Estate), Niels a jeté les bases de son expertise en matière de transactions immobilières complexes et de contrats publics.
- Immobilier complexe : il a conseillé le développement de projets à grande échelle, y compris un centre commercial de 25 000 m², où des questions complexes de voirie (publique ou privée) et de contamination du sol étaient au centre des préoccupations.
- Partenariat public-privé (PPP) : Niels a guidé les gouvernements fédéraux dans la réalisation de portefeuilles immobiliers par le biais d'accords DBF (Design - Build - Finance) et de procédures de négociation.
- Droit des marchés publics : il a rédigé des cahiers des charges administratifs et conseillé les agences flamandes sur les décisions d'attribution dans les secteurs classiques.
Spécialisation approfondie en aménagement du territoire
Niels a ensuite approfondi ses connaissances techniques en tant qu'avocat associé au sein du cabinet de niche Goemans - Van Rooy, où l'accent était mis exclusivement sur l'urbanisme et les litiges.
- Dossiers de zonage : il a supervisé la construction et l'exploitation d'un centre de soins résidentiels (plus de 70 unités) dans des zones zonées, ainsi que des régularisations dans des zones sensibles telles que des parcs résidentiels.
- Patrimoine immobilier : Niels a développé une expertise spécifique dans la supervision des transformations en monuments classés et en propriétés inscrites à l'inventaire du patrimoine architectural.
- Questions relatives aux lotissements : Il a traité des questions juridiques complexes concernant la caducité des permis de lotir (historiques) et l'interprétation de la construction des routes.
Cette combinaison de sens commercial et de profondeur technique fait que Niels aborde aujourd'hui les dossiers avec une vue d'hélicoptère : il veille à la fois aux détails juridiques et aux enjeux économiques du projet.