Un engagement de rénovation de l'Espagne en vue ?

Les nouvelles règles européennes et espagnoles concernant le certificat EPC et ce que cela signifie pour les propriétaires et les acheteurs de biens immobiliers en Espagne.

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Dans cet épisode

An-Sofie et Glenn discutent de l'importance croissante accordée à l'efficacité énergétique sur le marché immobilier espagnol. Les nouveaux objectifs européens en matière de climat signifient que l'Espagne renforce également ses règles. Mais qu'est-ce que cela signifie concrètement pour vous en tant que (futur) propriétaire ?

• Ce qu'il Certificat EPC et pourquoi il est important lors de la vente, de la location et du financement.
• Qui nouvelles obligations et délais à venir.
• L'existence d'un obligation de rénovation existe comme en Flandre.
• Comment, en tant que propriétaire ou acheteur préparé peut l'être.
• Et qui subventions et allègements fiscaux disponible.

Dates importantes

• 1er janvier 2030 : les logements portant une étiquette énergétique F ou G ne peuvent plus être vendus ou loués. Exigence minimale : étiquette E.
• 2033: la norme devient encore plus stricte - minimum étiquette D.
• 2050: l'objectif d'un parc immobilier totalement neutre sur le plan climatique (label A).

Conseils pratiques de Glenn

1. Connaître son point de départ : Faire préparer un certificat EPC (coûtant entre 60 et 250 euros).
2. Utiliser le rapport comme guide pour d'éventuelles améliorations.
3. N'attendez pas la dernière minute : Commencez à temps les petits travaux de rénovation ou d'isolation.
4. Question relative à l'achat Mentionnez toujours l'étiquette EPC, même si le vendeur ne l'a pas encore mentionnée.
5. Voir les subventions régionales et les allègements fiscaux - chaque région autonome d'Espagne a ses propres règles.

Et si vous ne faites rien ?

• Amendes administratives de 300 à 6 000 euros en cas de vente sans EPC valide.
• A partir de 2030 : impossibilité de vendre ou de louer un logement labellisé F ou G.

Résumé

À partir de 2030, le marché immobilier espagnol va changer radicalement. Ne paniquez pas, mais agissez : faites vérifier votre EPC, planifiez vos rénovations à temps et profitez des mesures de soutien disponibles.

Des questions ?

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