Depuis 2024, la réglementation relative aux locations de vacances dans la Comunidad Valenciana (Costa Blanca, Valence et environs) a complètement changé. Alors qu'auparavant il suffisait de reprendre une licence de location existante, aujourd'hui chaque propriétaire ou acheteur doit tenir compte de nouvelles obligations strictes.
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Dans cet épisode, nous prenons An-Sofie et Glenn en vous présentant les points clés de la Decreto Ley 9/2024 et les ajustements nationaux de 2025.
Ce que vous apprenez dans cet épisode
- La distinction cruciale entre location de vacances (≤ 10 jours) et location saisonnière (≥ 11 jours).
- Les conditions strictes d'une permis de locationLes conditions à remplir sont les suivantes : autorisation municipale, approbation du VME, référence cadastrale unique, certificat d'habitabilité et assurance.
- Pourquoi une licence existante depuis août 2024 non transférable est plus important et quels sont les risques qui en découlent lors de l'achat.
- Qui exigences matérielles (climatisation, premiers secours, plan d'évacuation) et quelles sont les règles transitoires applicables aux licences plus anciennes.
- Pourquoi boîtes à clés interdites et quelles sont les alternatives.
- Comment la l'association des copropriétaires (VME) à partir d'avril 2025 jouera un rôle décisif.
- Votre obligations continuesLes services de l'Union européenne sont en mesure d'offrir des services de qualité à leurs clients : enregistrement des invités via la plateforme nationale, règlement intérieur, formulaires de plainte, autocollant obligatoire et mention de vos numéros de licence dans la publicité.
- L'éventuelle amendes en cas d'infraction (jusqu'à 600 000 euros).
🎯 Important à retenir
- Connaître le type de location: la location à court ou à long terme détermine l'ensemble de l'approche.
- Permis = personnelnon transférable en cas de vente.
- L'accord de la VME est essentiel depuis avril 2025.
- Numérisez votre administrationSignature numérique en espagnol requise.
- Les conseils d'un professionnel portent leurs fruits: les détenteurs de clés et les gestionnaires peuvent vous décharger de nombreuses obligations.
📌 Liens et informations complémentaires
- FAQ néerlandaise de la Generalitat Valenciana (location touristique) et des conditions minimales de confort et de sécurité.
- Plateforme d'enregistrement des invités SES HoNational (obligatoire à partir du 2/12/2024)
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