{"id":33784,"date":"2026-08-03T11:18:39","date_gmt":"2026-08-03T09:18:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=33784"},"modified":"2026-08-03T11:32:06","modified_gmt":"2026-08-03T09:32:06","slug":"avis-de-decision-sur-le-permis-environnemental","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/bekendmaking-beslissing-omgevingsvergunning\/","title":{"rendered":"Publication de la d\u00e9cision relative au permis d'am\u00e9nagement : r\u00e8gles, d\u00e9lais et \u00ab affiche jaune \u00bb"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Publication de la d\u00e9cision relative au permis d'am\u00e9nagement<\/strong>: <strong>Comment savoir si un permis d'environnement a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9 ou refus\u00e9 ? Les r\u00e8gles de notification diff\u00e8rent selon qu'il s'agit du demandeur ou de tiers (voisins, investisseurs). En Flandre, une notification en bonne et due forme est cruciale, car elle d\u00e9termine la date de d\u00e9but des d\u00e9lais de recours.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les investisseurs immobiliers et les propri\u00e9taires, il est essentiel de conna\u00eetre la date exacte de la publication. Une interpr\u00e9tation erron\u00e9e de cette date peut entra\u00eener un d\u00e9p\u00f4t tardif d'un recours ou le lancement pr\u00e9matur\u00e9 de travaux, avec tous les risques juridiques que cela comporte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Note<\/strong>: Le pr\u00e9sent article traite exclusivement des premi\u00e8res d\u00e9cisions (rendues en \u2018 premi\u00e8re instance \u2019) prises par une commune ou une province, contre lesquelles un recours administratif peut encore \u00eatre introduit aupr\u00e8s de l'autorit\u00e9 sup\u00e9rieure (respectivement la province ou le Gouvernement flamand).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Des r\u00e8gles diff\u00e9rentes s'appliquent dans les cas suivants :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>D\u00e9cisions en mati\u00e8re de recours :<\/strong> D\u00e9cisions prises par une province ou par le Gouvernement flamand \u00e0 la suite d'un recours d\u00e9pos\u00e9 ant\u00e9rieurement.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comp\u00e9tence directe de la Flandre :<\/strong> Projets relevant de la comp\u00e9tence principale du gouvernement flamand. \u00c0 cet \u00e9gard, seule une proc\u00e9dure est ouverte devant le Conseil des litiges en mati\u00e8re d'autorisations.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/soumettre-une-objection-a-un-permis-environnemental\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/bezwaarschrift-indienen-omgevingsvergunning\/\"><strong>Vous trouverez ici plus d'informations sur le recours contre un permis d'am\u00e9nagement.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Comment puis-je suivre l'\u00e9tat d'avancement d'une demande de permis ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La publication de la d\u00e9cision relative au permis d'environnement et l'\u00e9tat d'avancement d'une demande de permis sont communiqu\u00e9s de deux mani\u00e8res diff\u00e9rentes, en fonction de votre r\u00f4le dans le dossier.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. \u00c0 l'attention du demandeur de permis<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le demandeur re\u00e7oit automatiquement la d\u00e9cision par voie \u00e9lectronique. En tant que ma\u00eetre d'ouvrage ou promoteur, vous pouvez suivre directement l'\u00e9tat d'avancement de votre dossier via le <strong><a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/omgevingsvergunning\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/omgevingsvergunning\" rel=\"noreferrer noopener\">Compteur d'environnement<\/a><\/strong>, la plateforme centrale du gouvernement flamand. D\u00e8s que la commune ou l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente prendra une d\u00e9cision, vous recevrez une notification automatique par e-mail.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. \u00c0 l'intention des tiers et des auteurs d'un recours<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les tiers (voisins, riverains) sont en principe <strong>pas<\/strong> inform\u00e9es personnellement par la commune, m\u00eame si elles n'ont pas d\u00e9pos\u00e9 de recours officiel. La notification juridiquement valable leur est adress\u00e9e par voie d'affichage de l'avis <strong>affiche jaune<\/strong>. Par ailleurs, la d\u00e9cision peut \u00eatre consult\u00e9e \u00e0 l'adresse suivante :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La partie grand public du Guichet de l'environnement.<\/li>\n\n\n\n<li>Le site web de la commune concern\u00e9e.<\/li>\n\n\n\n<li>Consultation (sur support papier ou num\u00e9rique) \u00e0 la mairie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Citation d'un expert :<\/strong> <em>\u201c De nombreux particuliers pensent \u00e0 tort que la commune leur envoie un courrier apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t de leur r\u00e9clamation. C'est une id\u00e9e fausse. L'obligation de v\u00e9rification incombe enti\u00e8rement au citoyen. Quiconque ne prend pas connaissance de la publication perd son droit de recours. \u201d<\/em><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>L'affiche jaune : conditions et validit\u00e9<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'affichage de l'affiche jaune (format A2) vaut comme <strong>date officielle de lancement<\/strong> concernant le d\u00e9lai de recours pour les tiers. Cette affiche doit \u00eatre appos\u00e9e sur le lieu o\u00f9 les travaux faisant l'objet du permis sont r\u00e9alis\u00e9s et doit, conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation, <strong>\u00eatre visibles et lisibles en permanence depuis la voie publique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une affiche en r\u00e8gle doit obligatoirement mentionner les informations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>L'objet de l'autorisation (pour quoi elle a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9e).<\/li>\n\n\n\n<li>L'identit\u00e9 du titulaire de l'autorisation.<\/li>\n\n\n\n<li>Les autorit\u00e9s qui ont pris cette d\u00e9cision.<\/li>\n\n\n\n<li>Le lieu o\u00f9 le dossier peut \u00eatre consult\u00e9.<\/li>\n\n\n\n<li>Les possibilit\u00e9s de recours sp\u00e9cifiques et les d\u00e9lais.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Exceptions : publication dans la presse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les projets immobiliers de grande envergure, une simple affiche ne suffit pas. Lorsqu\u2019il s\u2019agit de projets dont <strong>permis d'environnement de classe 1<\/strong> ou des projets pour lesquels un <strong>EIE (\u00c9valuation des incidences sur l'environnement)<\/strong> Si cela est requis, la commune est tenue de publier \u00e9galement cette d\u00e9cision par le biais d'une annonce dans un quotidien ou un hebdomadaire r\u00e9gional.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pourquoi la date de prise de connaissance est-elle cruciale ? (D\u00e9lais)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La date d'affichage d\u00e9clenche les d\u00e9lais de prescription stricts pr\u00e9vus par le droit de l'environnement. Le non-respect de ces d\u00e9lais rend la proc\u00e9dure irrecevable.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9lai de recours pour les opposants (30 jours)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous n'\u00eates pas d'accord avec une d\u00e9cision relative \u00e0 un permis, vous devez introduire un recours dans un d\u00e9lai de <strong>30 jours<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Date de d\u00e9but :<\/strong> Le d\u00e9lai commence \u00e0 courir le jour <strong>apr\u00e8s<\/strong> l'affichage de l'affiche jaune.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coh\u00e9rence :<\/strong> \u00c0 l'issue de ces 30 jours, le permis devient d\u00e9finitif et ne peut plus faire l'objet d'un recours administratif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>D\u00e9lai d'ex\u00e9cution pour le ma\u00eetre d'ouvrage (35 jours)<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tant que titulaire d'un permis, vous ne pouvez pas commencer les travaux imm\u00e9diatement apr\u00e8s r\u00e9ception de la d\u00e9cision. Vous devez attendre l'expiration du d\u00e9lai de recours. Vous pouvez commencer les travaux <strong>35 jours<\/strong> apr\u00e8s le premier jour d'affichage (si aucun recours n'a \u00e9t\u00e9 form\u00e9).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Statistiques :<\/strong> Il ressort des chiffres du Conseil des litiges en mati\u00e8re d'autorisations qu'une part importante des dossiers de recours est rejet\u00e9e pour des motifs de proc\u00e9dure, tels que le d\u00e9p\u00f4t tardif de la requ\u00eate. Le timing est essentiel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Foire aux questions (FAQ)<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Suis-je tenu d'informer personnellement mes voisins si j'obtiens un permis ?<\/strong> Non, en tant que ma\u00eetre d'ouvrage, vous n'\u00eates pas l\u00e9galement tenu d'informer personnellement vos voisins. Votre obligation l\u00e9gale consiste \u00e0 afficher correctement l'avis jaune pendant toute la dur\u00e9e de 30 jours, de mani\u00e8re visible depuis la voie publique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>J'ai d\u00e9pos\u00e9 une r\u00e9clamation mais je n'ai re\u00e7u aucune lettre, que faire maintenant ?<\/strong> L'administration n'est pas tenue de vous r\u00e9pondre personnellement apr\u00e8s le d\u00e9p\u00f4t d'un recours. Vous devez vous-m\u00eame surveiller de mani\u00e8re proactive le guichet \u00ab Omgevingsloket \u00bb ou les affiches jaunes dans votre quartier. D\u00e8s que la d\u00e9cision est affich\u00e9e, votre d\u00e9lai de recours de 30 jours commence \u00e0 courir. Si vous avez d\u00e9pos\u00e9 votre r\u00e9clamation en ligne via l\u2019Inzageloket, vous recevrez en principe une notification automatique de la part de ce service d\u00e8s qu\u2019une d\u00e9cision aura \u00e9t\u00e9 prise. Ne vous fiez toutefois pas aveugl\u00e9ment \u00e0 cette notification et assurez-vous de suivre vous-m\u00eame de pr\u00e8s l\u2019\u00e9volution de votre demande, par exemple en vous renseignant aupr\u00e8s de la commune.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Et si l'affiche jaune n'\u00e9tait pas visible depuis la rue ?<\/strong> Si vous pouvez prouver que l'affichage n'\u00e9tait pas conforme aux r\u00e8gles (par exemple, s'il n'\u00e9tait pas lisible depuis la voie publique), cela peut avoir une incidence sur la validit\u00e9 du point de d\u00e9part du d\u00e9lai de recours. Cela n\u00e9cessite toutefois de pr\u00e9senter des preuves solides, souvent attest\u00e9es par un huissier de justice.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>\u00c0 quel moment un permis d'environnement devient-il d\u00e9finitif ?<\/strong> Un permis devient d\u00e9finitif (ex\u00e9cutoire) 35 jours apr\u00e8s le premier jour de l'affichage, \u00e0 condition qu'aucun recours suspensif n'ait \u00e9t\u00e9 introduit aupr\u00e8s de la d\u00e9putation comp\u00e9tente ou du Gouvernement flamand au cours de la p\u00e9riode de 30 jours qui s'est \u00e9coul\u00e9e entre-temps.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>A propos de l'auteur :<\/strong> Niels Vansimpsen est juriste en droit de l'environnement chez Confianz. Il supervise les demandes de permis dans toute la Flandre. Il assiste \u00e9galement les clients dans toute la Flandre en cas d'objections ou de recours contre les demandes de permis introduites. Il fournit \u00e9galement une assistance en mati\u00e8re de construction et d'infractions environnementales et conseille les clients sur la faisabilit\u00e9 de leur projet immobilier.<\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bekendmaking Beslissing Omgevingsvergunning: Hoe verneemt u of een omgevingsvergunning is goedgekeurd of geweigerd? De regels voor kennisgeving verschillen voor de aanvrager en voor derden (buren, investeerders). In Vlaanderen is de correcte bekendmaking cruciaal omdat dit de startdatum van de vervaltermijnen voor beroep bepaalt. 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