{"id":33765,"date":"2026-07-06T14:34:00","date_gmt":"2026-07-06T12:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=33765"},"modified":"2026-06-26T14:44:13","modified_gmt":"2026-06-26T12:44:13","slug":"decret-cadre-sur-lenvironnement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/verzameldecreet-omgeving\/","title":{"rendered":"Regard vers l'avenir : comment le nouveau d\u00e9cret-cadre \u00ab Environnement \u00bb va profond\u00e9ment transformer les pratiques en mati\u00e8re d'octroi de permis"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Overeenkomstig de&nbsp;strikte&nbsp;rechtspraak van de Raad van State en de Raad voor Vergunningsbetwistingen kon een planwijziging tijdens de procedure uitsluitend worden doorgevoerd als daar een&nbsp;<strong>expliciet verzoek van de aanvrager<\/strong>&nbsp;toe voorlag. Besturen mochten niet langer zelf via een vergunningsvoorwaarde een beperkte aanpassing van de plannen opleggen om het dossier vergunbaar te maken, omdat de wetgeving hierdoor verkeerd werd ge\u00efnterpreteerd<sup><\/sup>. Dit leidde in de praktijk tot onnodige weigeringen van projecten die mits een kleine correctie perfect aanvaardbaar waren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De oplossing in het Verzameldecreet Omgeving<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">In de Memorie van Toelichting&nbsp;(artikel 96, pagina 73)&nbsp;stelt de wetgever duidelijk dat dit stringente formalisme nooit de bedoeling is geweest<sup><\/sup>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De overheid krijgt opnieuw de\u00a0decretsmatige\u00a0bevoegdheid om\u00a0<strong>op eigen initiatief (ambtshalve)<\/strong>\u00a0beperkte planaanpassingen op te leggen via de vergunningsvoorwaarden.<\/li>\n\n\n\n<li>Een expliciet verzoek of initiatief van de aanvrager is hiervoor\u00a0<strong>niet langer vereist<\/strong>, zolang de aanpassingen &#8220;beperkt&#8221; blijven en het project daardoor vergunbaar wordt gemaakt.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dit betekent een enorme opsteker voor de praktijk: de overheid kan opnieuw oplossingsgericht optreden in plaats van dossiers louter bureaucratisch te moeten weigeren.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Eindelijk rechtszekerheid: introductie van een beroepstermijn tegen het vergunningenregister<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Een tweede fundamentele verschuiving situeert zich rond het vergunningenregister, in het bijzonder bij de opname van constructies onder het &#8220;vermoeden van vergunning&#8221; (het zogeheten&nbsp;<em>vergund geacht<\/em>&nbsp;statuut)<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De aanleiding: het Grondwettelijk Hof<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Voorheen gold de regel&nbsp;dat tegen de opname van een constructie in het vergunningenregister slechts een beroep kon ingesteld worden binnen de 45 dagen vanaf de opname van de constructie in het register.&nbsp;Er was echter geen bekendmaking voorzien van zulk een beslissing. Omwonenden wisten dan ook vaak niet dat er een beroepstermijn liep en kwamen er vaak te laat achter.&nbsp;Het Grondwettelijk Hof maakte hier echter brandhout van (Arrest nr. 140\/2023)<sup><\/sup>. Het Hof oordeelde dat het ongrondwettig en onredelijk is om van een burger te verwachten dat hij permanent het gemeentelijk register&nbsp;screent&nbsp;om te zien of de constructie van zijn buur plots als &#8216;vergund&nbsp;geacht&#8217; wordt gecatalogiseerd<sup><\/sup>. Het gevolg? Registraties bleven jarenlang vatbaar voor betwisting op het moment dat een derde er &#8220;feitelijk kennis&#8221; van nam, wat leidde tot grote rechtsonzekerheid<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">De nieuwe regeling: actieve aanplakking en 45 dagen beroepstermijn<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Om de rechtszekerheid voor zowel de burger als derden te herstellen, voert het Verzameldecreet Omgeving&nbsp;(artikel 98 en 100, pagina 74-75)&nbsp;een volledig nieuw publicatieregime in.&nbsp;De details hiervan moeten nog uitgewerkt worden door de Vlaamse Regering. Waarschijnlijk zal hiervoor het systeem van de aanplakking zoals bij gewone vergunningsbeslissingen gevolgd worden. Concreet betekent dit:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Verplichte aanplakking:<\/strong>\u00a0Beslissingen tot opname in het vergunningenregister als &#8216;vergund geacht&#8217; zullen\u00a0waarschijnlijk\u00a0voortaan\u00a0<strong>actief bekendgemaakt en aangeplakt moeten worden<\/strong>, exact zoals dat vandaag gebeurt bij een reguliere omgevingsvergunning.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Strikte beroepstermijn:<\/strong>\u00a0Derden krijgen vervolgens\u00a0<strong>45 jours de d\u00e9lai<\/strong>\u00a0\u2013 te rekenen vanaf de eerste dag na de aanplakking \u2013 om beroep in te stellen bij de Raad voor Vergunningsbetwistingen.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Is die termijn van 45 dagen verstreken zonder dat er beroep werd aangetekend? Dan is de opname definitief en is het vergunningsvermoeden definitief veiliggesteld tegen latere claims van derden<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wat betekent dit concreet voor uw dossier?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hoewel de wetgeving nog in het parlementair circuit zit, bakent ze nu al de krijtlijnen van de nabije toekomst af<sup><\/sup>. Voor lokale besturen betekent dit dat zij zich moeten voorbereiden op een actievere rol bij planaanpassingen en een nieuwe logistieke cascade voor de bekendmaking van&nbsp;beslissingen tot opname in&nbsp;het vergunningenregister<sup><\/sup>. Voor eigenaars en ontwikkelaars biedt dit vooruitzicht op termijn een snellere weg naar vergunbaarheid \u00e9n een waterdichte bescherming van historische bouwrechten<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Confianz volgt de parlementaire behandeling van het Verzameldecreet Omgeving op de voet op. Heeft u v<strong>ragen over de impact van deze toekomstige regels op uw lopende vastgoedproject <\/strong>of de status van uw\u00a0aanvraag tot opname in het\u00a0vergunningenregister? Neem <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/contact\/\" data-type=\"link\" data-id=\"www.confianz.be\/contact\">vrijblijvend contact <\/a>met ons op voor strategisch advies.<\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Gr\u00e2ce au d\u00e9cret-cadre sur l'environnement, les pouvoirs publics pourront \u00e0 nouveau adopter une approche ax\u00e9e sur les solutions plut\u00f4t que de se contenter de refus bureaucratiques.<\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":33766,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[146,159],"tags":[986],"class_list":["post-33765","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-omgevingsvergunning-aanvragen","category-uw-omgevingsvergunning-geweigerd","tag-verzameldecreet-omgeving"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33765","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33765"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33765\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33767,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33765\/revisions\/33767"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33766"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33765"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33765"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33765"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}