{"id":33608,"date":"2026-05-04T08:30:00","date_gmt":"2026-05-04T06:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=33608"},"modified":"2026-04-29T16:45:41","modified_gmt":"2026-04-29T14:45:41","slug":"limpot-sur-les-successions-et-les-donations-dans-la-comunidad-valenciana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/erf-en-schenkbelasting-in-de-comunidad-valenciana\/","title":{"rendered":"Droits de succession et de donation dans la Comunidad Valenciana : de nouvelles opportunit\u00e9s pour votre planification immobili\u00e8re en Espagne"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier espagnol reste en pleine mutation. Le gouvernement r\u00e9gional de la <strong>Comunidad Valenciana<\/strong>, L'Union europ\u00e9enne, dont fait partie la Costa Blanca, opte \u00e0 nouveau pour un all\u00e8gement fiscal.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Aujourd'hui, de nombreux propri\u00e9taires flamands d'une maison espagnole connaissent d\u00e9j\u00e0 la r\u00e9duction des droits de mutation (ITP) et l'augmentation de l'exon\u00e9ration de l'imp\u00f4t sur la fortune. \u00c0 partir de 2026, un troisi\u00e8me avantage important viendra s'ajouter : une r\u00e9duction significative de l'imp\u00f4t sur les successions et les donations (<em>Imp\u00f4t sur les recettes et les dons - DSI<\/em>) pour un cercle familial plus large.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les propri\u00e9taires de biens immobiliers \u00e0 D\u00e9nia, J\u00e1vea, Moraira, Altea, Benidorm ou Torrevieja, entre autres, cela peut avoir un impact significatif sur la planification de la succession familiale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu'est-ce qui changera \u00e0 partir de 2026 ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'imp\u00f4t espagnol sur les successions et les donations est r\u00e9glement\u00e9 au niveau r\u00e9gional. Cela signifie que chaque r\u00e9gion autonome peut introduire ses propres exemptions et abattements.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Comunidad Valenciana \u00e9tendra encore les avantages fiscaux \u00e0 partir de 2026, non seulement pour les conjoints et les enfants, mais aussi pour d'autres membres de la famille tels que les fr\u00e8res, les s\u0153urs, les cousins, les oncles et les tantes.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela fait une grande diff\u00e9rence pour ceux qui veulent garder leur maison espagnole au sein de la famille.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Le rabais 99% existant sera maintenu pour les membres de la famille imm\u00e9diate.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les transferts vers :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>conjoints ;<\/li>\n\n\n\n<li>les enfants et les enfants adopt\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>parents ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une r\u00e9duction de <strong>99% sur les droits de succession et de donation<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cela s'applique \u00e0 la fois aux r\u00e9sidents espagnols et aux non-r\u00e9sidents belges et n\u00e9erlandais qui poss\u00e8dent une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dans la pratique, cela signifie que les h\u00e9ritiers en ligne directe ne paient souvent pratiquement pas de droits de succession. Cette disposition sera maintenue.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Nouvelle r\u00e9duction d'imp\u00f4t pour famille \u00e9largie (groupe III)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le principal changement se situe au niveau de ce que l'on appelle le <strong>Groupe III<\/strong>, qui comprennent<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>fr\u00e8res et s\u0153urs ;<\/li>\n\n\n\n<li>cousins ;<\/li>\n\n\n\n<li>oncles et tantes ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Jusqu'\u00e0 r\u00e9cemment, ces h\u00e9ritiers se rabattaient sur les taux nationaux, qui sont nettement plus \u00e9lev\u00e9s et peuvent atteindre plus de 34%, en fonction de la valeur de la succession et des coefficients d'imposition applicables.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 partir de 2026, cela changera.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Nouveaux rabais \u00e0 partir de juin 2026<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La Comunidad Valenciana introduit une r\u00e9duction progressive :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00e0 partir du 1er juin 2026 :<\/strong> 25% rabais sur l'imp\u00f4t \u00e0 payer ;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00e0 partir du 1er juin 2027 :<\/strong> Remboursement de l'imp\u00f4t 50% sur l'imp\u00f4t \u00e0 payer ;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par exemple, pour ceux qui souhaitent l\u00e9guer un appartement sur la Costa Blanca \u00e0 un fr\u00e8re ou une s\u0153ur, cela peut repr\u00e9senter une \u00e9conomie de plusieurs milliers d'euros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Elle rend \u00e9galement les donations en cours de vie beaucoup plus avantageuses sur le plan fiscal.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Consid\u00e9rations pratiques pour une bonne planification successorale<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les avantages fiscaux sont int\u00e9ressants, mais seulement s'ils sont appliqu\u00e9s correctement en termes juridiques. La planification des successions et des donations en Espagne exige toujours une combinaison de perspicacit\u00e9 fiscale et de pr\u00e9cision juridique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Un testament correct reste essentiel<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Des imp\u00f4ts moins \u00e9lev\u00e9s ne sont pas automatiquement synonymes d'un bon r\u00e8glement juridique.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Gr\u00e2ce au r\u00e8glement europ\u00e9en sur les successions, il est important de stipuler explicitement dans un testament espagnol quel droit de succession doit s'appliquer.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En l'absence d'un choix clair de la loi, la loi espagnole sur les successions peut s'appliquer, avec des cons\u00e9quences potentiellement ind\u00e9sirables pour le partage de la succession, la protection des enfants ou la part l\u00e9gitime.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les dispositions testamentaires existantes doivent donc faire l'objet d'un examen juridique r\u00e9gulier.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. La donation en cours de vie peut \u00eatre plus avantageuse sur le plan fiscal.<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En raison des nouvelles r\u00e9ductions pour le groupe III, une donation du vivant peut \u00eatre plus avantageuse qu'une transmission par h\u00e9ritage dans certaines situations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">N\u00e9anmoins, des taxes suppl\u00e9mentaires telles que<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/calcul-municipal-plusvalia\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/plusvalia-municipal-berekening\/\">Plusval\u00eda Municipal<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/impot-sur-les-plus-values-en-espagne\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/meerwaardebelasting-in-spanje\/\">tout imp\u00f4t sur les plus-values<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En outre, des exigences formelles strictes s'appliquent en Espagne. Pour \u00eatre l\u00e9galement valable, une donation doit \u00eatre soumise \u00e0 un acte notari\u00e9 espagnol.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Une simulation pr\u00e9liminaire est donc n\u00e9cessaire pour faire le bon choix.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Application correcte des r\u00e8gles r\u00e9gionales pour les non-r\u00e9sidents<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les non-r\u00e9sidents peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier du r\u00e9gime favorable de la Comunidad Valenciana, mais cela n\u00e9cessite une approche fiscale correcte.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L'application des avantages r\u00e9gionaux ne se fait pas automatiquement. Une repr\u00e9sentation fiscale appropri\u00e9e et des d\u00e9clarations en temps voulu sont essentielles.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Espagne, les d\u00e9lais de d\u00e9claration sont beaucoup plus courts qu'en Belgique, de sorte que les erreurs ou les retards entra\u00eenent rapidement des p\u00e9nalit\u00e9s ou la perte d'avantages fiscaux.<\/p>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi un conseil sp\u00e9cialis\u00e9 est-il important ?<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le droit successoral transfrontalier entre la Belgique et l'Espagne reste complexe.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La combinaison de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>R\u00e8glement europ\u00e9en sur les successions ;<\/li>\n\n\n\n<li>Imp\u00f4ts espagnols sur les successions et les donations ;<\/li>\n\n\n\n<li>les avantages fiscaux r\u00e9gionaux ;<\/li>\n\n\n\n<li>l'imp\u00f4t sur la fortune ;<\/li>\n\n\n\n<li>en tant que non-r\u00e9sident.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">n\u00e9cessite des conseils sp\u00e9cialis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En l'absence d'une coordination ad\u00e9quate, le risque est grand :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>l'application d'une loi successorale erron\u00e9e ;<\/li>\n\n\n\n<li>les h\u00e9ritiers paient des imp\u00f4ts plus \u00e9lev\u00e9s que pr\u00e9vu ;<\/li>\n\n\n\n<li>les avantages fiscaux sont perdus ;<\/li>\n\n\n\n<li>les d\u00e9lais de d\u00e9claration ne sont pas respect\u00e9s ;<\/li>\n\n\n\n<li>les amendes et les int\u00e9r\u00eats de n\u00e9gligence.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/podcast\/planification-de-la-succession-et-espagne-ce-que-vous-devez-savoir-en-tant-que-proprietaire-belge\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/podcast\/successieplanning-en-spanje-wat-u-moet-weten-als-belgische-eigenaar\/\">\u00c9coutez \u00e0 l'avance notre podcast sur la planification de la succession en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h1 class=\"wp-block-heading\">Comment Confianz vous guide dans cette d\u00e9marche<\/h1>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Confianz assiste les propri\u00e9taires flamands de biens immobiliers espagnols dans leur planification juridique et fiscale.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous fournissons :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>analyse des testaments existants<\/li>\n\n\n\n<li>choix correct de la loi applicable en vertu du r\u00e8glement europ\u00e9en sur les successions<\/li>\n\n\n\n<li>simulations des droits de succession et de donation<\/li>\n\n\n\n<li>optimisation fiscale pour les non-r\u00e9sidents<\/li>\n\n\n\n<li>conseils pour les donations et les h\u00e9ritages espagnols<\/li>\n\n\n\n<li>d\u00e9claration correcte de l'imp\u00f4t sur la fortune et des droits de succession<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Nous veillons ainsi \u00e0 ce que votre patrimoine espagnol soit non seulement prot\u00e9g\u00e9 de mani\u00e8re optimale d'un point de vue fiscal, mais aussi l\u00e9galement transmis de mani\u00e8re correcte \u00e0 la g\u00e9n\u00e9ration suivante.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L'imp\u00f4t sur les successions et les donations dans la Comunidad Valenciana redevient plus favorable. 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