{"id":33592,"date":"2026-04-17T13:07:09","date_gmt":"2026-04-17T11:07:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=33592"},"modified":"2026-04-17T13:07:12","modified_gmt":"2026-04-17T11:07:12","slug":"baisse-des-droits-de-mutation-en-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/lagere-overdrachtsbelastingen-in-de-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Bonne nouvelle pour les acheteurs : baisse des droits de mutation sur la Costa Blanca"},"content":{"rendered":"

Vous envisagez d'investir dans un bien immobilier sur la Costa Blanca ? Les nouvelles sont excellentes sur le plan fiscal. Les droits de mutation vont baisser sur la Costa Blanca. Le gouvernement de la Comunidad Valenciana prend une mesure importante pour stimuler le march\u00e9 du logement : le taux g\u00e9n\u00e9ral de l'imp\u00f4t sur les mutations (ITP) sera r\u00e9duit de 1,5 \u00e0 1,5 %. 10% \u00e0 9%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Qu'est-ce qui changera exactement pour les logements existants ?<\/h3>\n\n\n\n

L'imp\u00f4t sur les transferts, connu en Espagne sous le nom de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/em> (ITP), est l'imp\u00f4t que vous payez lors de l'achat d'un bien immobilier existant (revente). Pendant longtemps, la r\u00e9gion de Valence a appliqu\u00e9 un taux forfaitaire de 10%.<\/p>\n\n\n\n

Dans le cadre des nouvelles mesures budg\u00e9taires (loi 5\/2025), il a \u00e9t\u00e9 d\u00e9cid\u00e9 de ramener ce taux \u00e0 9%<\/strong> Pour les logements d'une valeur inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 \u20ac1.000.000<\/strong>. Pour le segment de luxe sup\u00e9rieur au million, le taux de 11% reste en vigueur.<\/p>\n\n\n\n

Si une baisse du 1% peut sembler limit\u00e9e sur le papier, dans la pratique, les montants en jeu sont substantiels. Le tableau ci-dessous montre ce que ce changement implique pour votre budget d'achat :<\/p>\n\n\n\n

Prix d'achat du bien<\/strong><\/td>ITP Ancien (10%)<\/strong><\/td>ITP Nouveau (9%)<\/strong><\/td>Votre \u00e9pargne<\/strong><\/td><\/tr><\/thead>
\u20ac 250.000<\/td>\u20ac 25.000<\/td>\u20ac 22.500<\/td>\u20ac 2.500<\/strong><\/td><\/tr>
\u20ac 500.000<\/td>\u20ac 50.000<\/td>\u20ac 45.000<\/td>\u20ac 5.000<\/strong><\/td><\/tr>
\u20ac 750.000<\/td>\u20ac 75.000<\/td>\u20ac 67.500<\/td>\u20ac 7.500<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Voici un aper\u00e7u des co\u00fbts d'achat en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Qu'est-ce qui va changer pour les nouvelles constructions ?<\/h3>\n\n\n\n

Vous achetez un bien immobilier neuf ? Dans ce cas, vous ne paierez pas l'ITP, mais vous serez redevable de la TVA 10% (IVA), plus le droit de timbre (Actes juridiques document\u00e9s<\/em> ou AJD). Si la TVA reste inchang\u00e9e, il convient de noter que la DJA \u00e0 Valence a \u00e9galement \u00e9t\u00e9 l\u00e9g\u00e8rement r\u00e9duite \u00e0 1,4%.<\/p>\n\n\n\n

En savoir plus sur le processus d'achat d'une nouvelle construction.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00c0 partir de quand cela s'applique-t-il ?<\/h3>\n\n\n\n

La r\u00e9duction a \u00e9t\u00e9 officiellement annonc\u00e9e pour prendre effet \u00e0 partir de 1er juin 2026<\/strong>. Cela signifie que les acheteurs qui signent leur acte chez le notaire apr\u00e8s cette date b\u00e9n\u00e9ficieront imm\u00e9diatement du taux r\u00e9duit.<\/p>\n\n\n\n

Ainsi, les acheteurs qui ont r\u00e9serv\u00e9 et dont l'acte est attendu apr\u00e8s le 1er juin 2026 b\u00e9n\u00e9ficient \u00e9galement de cet avantage.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi ces droits de mutation moins \u00e9lev\u00e9s sur la Costa Blanca ?<\/h3>\n\n\n\n

Avec cette mesure, la r\u00e9gion de Valence entend renforcer sa comp\u00e9titivit\u00e9 par rapport \u00e0 d'autres r\u00e9gions comme Madrid ou l'Andalousie, o\u00f9 les imp\u00f4ts ont \u00e9galement baiss\u00e9 ces derni\u00e8res ann\u00e9es. L'objectif est simple : abaisser le seuil pour les acheteurs locaux et internationaux et favoriser la fluidit\u00e9 du march\u00e9 immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Confianz vous assiste<\/h3>\n\n\n\n
\n

Vous voulez savoir ce que ces nouvelles r\u00e8gles signifient pour votre cas particulier ? Les experts de Confianz<\/strong> vous guider juridiquement et fiscalement tout au long du processus d'achat. <\/p>\n\n\n\n

Nous sommes heureux de vous assister dans l'achat de votre propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Pour plus d'informations sur l'assistance \u00e0 l'achat, cliquez ici.<\/a><\/strong> <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

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Bonne nouvelle pour les acheteurs : baisse des droits de mutation sur la Costa Blanca \u00e0 partir du 1er juin 2026. ITP de 10% \u00e0 9% et AJD de 1,5% \u00e0 1,4%.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33595,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[130,135,138],"tags":[13,974],"class_list":["post-33592","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-kopen-costa-blanca","category-belastingen-in-spanje","category-aankoop-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-lagere-overdrachtsbelastingen-in-de-costa-blanca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33592"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33592\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33596,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33592\/revisions\/33596"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33595"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33592"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}