{"id":33541,"date":"2026-01-30T11:17:26","date_gmt":"2026-01-30T10:17:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=33541"},"modified":"2026-01-30T11:17:28","modified_gmt":"2026-01-30T10:17:28","slug":"enregistrement-nrua-espagnol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/spaanse-nrua-registratie\/","title":{"rendered":"Nouvelles r\u00e8gles pour l'enregistrement aupr\u00e8s de la NRUA espagnole (Dep\u00f3sito de Arrendamientos)"},"content":{"rendered":"<p>Vous poss\u00e9dez un bien immobilier en Espagne avec un num\u00e9ro NRUA pour une location de courte dur\u00e9e ? Dans ce cas, soyez attentif. Une nouvelle r\u00e9glementation du gouvernement espagnol (ordonnance VAU\/1560\/2025) vous oblige \u00e0 d\u00e9clarer l'enregistrement de vos h\u00f4tes pour l'ann\u00e9e \u00e9coul\u00e9e au registre de la propri\u00e9t\u00e9 en f\u00e9vrier 2026 (<em><a href=\"https:\/\/www.registradores.org\/el-colegio\/registro-de-la-propiedad\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.registradores.org\/el-colegio\/registro-de-la-propiedad\" rel=\"noreferrer noopener\">Registre de propri\u00e9t\u00e9<\/a><\/em>).<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que se passe-t-il ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis 2025, une nouvelle l\u00e9gislation est en vigueur pour les logements qui ont une <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/obligation-denregistrement-national-pour-les-plateformes-de-reservation\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/nationale-registratieverplichting-voor-bookingplatformen\/\">Num\u00e9ro NRUA<\/a> poss\u00e9der. Ce num\u00e9ro est obligatoire pour les propri\u00e9taires qui font la promotion de leur bien sur des plateformes en ligne telles que Booking ou Airbnb. <\/p>\n\n\n\n<p>La nouvelle mesure exige que les propri\u00e9taires ou les gestionnaires soumettent des d\u00e9clarations annuelles de toutes les activit\u00e9s de location<sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>. La premi\u00e8re p\u00e9riode de d\u00e9claration commence le <strong>1er f\u00e9vrier 2026<\/strong> et se poursuit jusqu'\u00e0 <strong>2 mars 2026<\/strong><sup><\/sup><sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 qui cela s'applique-t-il ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Cette obligation s'applique \u00e0 tout bien pour lequel un num\u00e9ro NRUA est obtenu avant 2025<sup><\/sup><sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>M\u00eame sans invit\u00e9s :<\/strong> M\u00eame si vous n'avez pas re\u00e7u d'invit\u00e9s en 2025, vous \u00eates tenu de remplir une \u201cd\u00e9claration nulle\u201d.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Location priv\u00e9e :<\/strong> Vous louez uniquement par le biais de canaux priv\u00e9s (comme Facebook ou entre amis) et vous n'avez pas de num\u00e9ro NRUA ? Dans ce cas, cette d\u00e9claration ne vous concerne pas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment d\u00e9poser la d\u00e9claration ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La d\u00e9claration est effectu\u00e9e sur le site web des bureaux d'enregistrement espagnols au moyen d'une application appel\u00e9e <strong>N2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pour remplir la d\u00e9claration, vous aurez besoin des informations suivantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Les <strong>Num\u00e9ro CRU<\/strong> de votre propri\u00e9t\u00e9 (figurant sur votre titre de propri\u00e9t\u00e9 ou sur le document d'attribution de la NRUA).<\/li>\n\n\n\n<li>Informations sur les h\u00f4tes (nombre, p\u00e9riode de s\u00e9jour, motif du s\u00e9jour).<\/li>\n\n\n\n<li>A <strong>certificat num\u00e9rique<\/strong> (si vous remplissez la d\u00e9claration en ligne).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Apr\u00e8s la soumission, vous recevrez d'abord un num\u00e9ro CRI provisoire, qui sera converti en num\u00e9ro d\u00e9finitif apr\u00e8s v\u00e9rification par le registre.<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi est-ce urgent ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Le d\u00e9lai est strict. Si la d\u00e9claration d'imp\u00f4t n'est pas soumise avant le 2 mars 2026, le gouvernement espagnol peut rejeter votre demande. <strong>R\u00e9voquer le num\u00e9ro NRUA<\/strong><sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>. Sans ce num\u00e9ro, vous ne pouvez plus l\u00e9galement proposer le bien sur les plateformes de location<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Remarque :<\/strong> Ce rapport est distinct du rapport d\u00e9j\u00e0 connu <a href=\"https:\/\/hospedajes.ses.mir.es\/hospedajes-sede\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/hospedajes.ses.mir.es\/hospedajes-sede\/\" rel=\"noreferrer noopener\">SES Hospedajes<\/a>-Il s'agit d'une exigence administrative suppl\u00e9mentaire sp\u00e9cifique \u00e0 la nature et aux d\u00e9tails des r\u00e9servations.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Que peut faire Confianz pour vous ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Ces donn\u00e9es doivent \u00eatre transmises dans un format technique sp\u00e9cifique (XBRL).<sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>. Nous vous recommandons de contacter la personne qui vous aide \u00e0 enregistrer vos invit\u00e9s afin de v\u00e9rifier si elle peut le faire pour vous.<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous n'avez pas encore de <strong>certificat num\u00e9rique<\/strong> Vous voulez faire vous-m\u00eame cette d\u00e9claration en ligne ? Prenez alors<strong><a href=\"http:\/\/www.confianz.be\/fr\/contact\/\" data-type=\"link\" data-id=\"www.confianz.be\/contact\"> contact<\/a><\/strong> avec nous pour obtenir de l'aide.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avez-vous une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne avec un num\u00e9ro NRUA ? Une nouvelle r\u00e9glementation vous oblige \u00e0 d\u00e9clarer l'enregistrement de vos h\u00f4tes en f\u00e9vrier 2026.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":33542,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[161,150],"tags":[187,771],"class_list":["post-33541","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verhuren-in-spanje","category-praktisch","tag-verhuren-in-spanje","tag-verhuurwetgeving"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33541","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33541"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33541\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33543,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33541\/revisions\/33543"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33542"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33541"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33541"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33541"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}