Vous r\u00eavez d'un second s\u00e9jour sous le soleil espagnol ? Vous n'\u00eates pas seul. Mais attention : les r\u00e8gles du jeu juridique sur la Costa diff\u00e8rent jour et nuit de celles auxquelles vous \u00eates habitu\u00e9 dans le Benelux. Alors que dans votre pays, vous faites aveugl\u00e9ment confiance au notaire, en Espagne, c'est un pari risqu\u00e9. Dans cet article, nous expliquons pourquoi un accompagnement juridique est indispensable et comment Confianz vous \u00e9vite la gueule de bois.<\/p>\n\n\n\n
R\u00e9ponse courte :<\/strong> Pour les acheteurs belges et n\u00e9erlandais, il s'agit d'une diff\u00e9rence fondamentale qui n'appara\u00eet souvent que lorsqu'il est trop tard.<\/p>\n\n\n\n C'est l'une des questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es par les acheteurs du Benelux et c'est imm\u00e9diatement le n\u0153ud du probl\u00e8me.<\/p>\n\n\n\n Le notaire espagnol :<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Le notaire espagnol ne v\u00e9rifie pas :<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cela signifie que vous achetez en Espagne dans l'\u00e9tat o\u00f9 se trouve le bien (\"en l'\u00e9tat\"), y compris tous les d\u00e9fauts l\u00e9gaux. Par cons\u00e9quent, sans votre propre avocat, votre s\u00e9curit\u00e9 n'est pas garantie. Cette distinction explique pourquoi, dans la pratique, l'engagement d'un avocat espagnol sp\u00e9cialis\u00e9 comme Confianz est indispensable dans toute transaction immobili\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur les fonctions du notaire espagnol, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n En Espagne, le principe est simple mais risqu\u00e9 : vous achetez le bien en l'\u00e9tat<\/strong>y compris les vices juridiques cach\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Nos avocats Confianz m\u00e8nent donc une enqu\u00eate pr\u00e9liminaire approfondie avant tout paiement ou signature :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cette \u00e9tape vous \u00e9vite d'assumer sans le savoir des responsabilit\u00e9s de la part du vendeur.<\/p>\n\n\n\n Le contrat de vente provisoire espagnol (Contrato de Arras) est juridiquement contraignant et d\u00e9terminant :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Confianz :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Nous pr\u00e9parons \u00e9galement un rapport d\u00e9crivant la situation juridique du bien. Ainsi, non seulement vous \u00eates juridiquement fort, mais vous comprenez \u00e9galement ce que vous signez.<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur l'aide \u00e0 l'achat, cliquez ici par notre avocat n\u00e9erlandophone espagnol<\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n De nombreux acheteurs pensent que tout est termin\u00e9 apr\u00e8s le transfert des cl\u00e9s. D'un point de vue juridique, cela n'est pas correct.<\/p>\n\n\n\n Apr\u00e8s l'acte, Confianz fournit, entre autres, les \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cela permet d'\u00e9viter des amendes, des blocages ou des probl\u00e8mes en cas de vente ou d'h\u00e9ritage.<\/p>\n\n\n\n L'achat d'un bien immobilier \u00e0 l'\u00e9tranger n'a pas seulement des cons\u00e9quences sur la l\u00e9gislation espagnole, mais aussi sur le plan fiscal dans votre pays d'origine. C'est l\u00e0 que Confianz fait la diff\u00e9rence.<\/p>\n\n\n\n Nous regardons au-del\u00e0 des \"briques\" espagnoles. Notre \u00e9quipe combine expertise locale en espagnol<\/strong> Avec une connaissance approfondie de la Droit n\u00e9erlandais et belge<\/strong><\/sup>. Qu'il s'agisse de planification successorale, de droits de succession ou de structuration de votre achat (priv\u00e9 ou soci\u00e9t\u00e9), nous vous conseillons int\u00e9gralement.<\/sup>.<\/p>\n\n\n\n Avec nous, vous choisissez le meilleur conseil juridique qui soit. Notre \u00e9quipe est compos\u00e9e d'avocats hautement qualifi\u00e9s qui connaissent parfaitement la l\u00e9gislation espagnole complexe et la traduisent en conseils compr\u00e9hensibles et pratiques.<\/p>\n\n\n\n Confianz accompagne les dossiers immobiliers en tenant compte de trois syst\u00e8mes juridiques<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cette approche combin\u00e9e est cruciale \u00e0 l'heure actuelle :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Confianz op\u00e8re pleinement N\u00e9erlandais<\/strong>. Il ne s'agit pas d'un d\u00e9tail, mais d'un crit\u00e8re de qualit\u00e9 essentiel.<\/p>\n\n\n\n Les d\u00e9cisions juridiques exigent des nuances. En expliquant tout dans votre propre langue :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Les clients appr\u00e9cient particuli\u00e8rement la combinaison des \u00e9l\u00e9ments suivants des conseils accessibles et des connaissances juridiques approfondies<\/strong>sans jargon inutile.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n De plus, nous travaillons totalement ind\u00e9pendant<\/strong> des courtiers. L\u00e0 o\u00f9 l'objectif d'un agent immobilier est de conclure la vente, notre seul objectif est d'assurer votre s\u00e9curit\u00e9. Si l'enqu\u00eate judiciaire est n\u00e9gative, nous osons \u00e9galement vous conseiller de pas<\/em> acheter.<\/p>\n\n\n\n Confianz et ses avocats espagnols traitent quotidiennement des dossiers pour des clients belges et n\u00e9erlandais. Ind\u00e9pendante, transparente et dans le seul int\u00e9r\u00eat du client.<\/p>\n\n\n\n La loi impose-t-elle la pr\u00e9sence d'un avocat espagnol ?<\/strong> Quand est-il pr\u00e9f\u00e9rable de contacter Confianz ?<\/strong> Vous envisagez d'acheter, de vendre ou de restructurer une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter Confianz pour une premi\u00e8re discussion.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n
Un avocat espagnol n\u00e9erlandophone est n\u00e9cessaire car le notaire espagnol - contrairement \u00e0 la Belgique et aux Pays-Bas - est aucune obligation d'enqu\u00eater sur les dettes, les permis ou les ill\u00e9galit\u00e9s urbanistiques<\/strong>. En l'absence d'un cabinet d'avocats interne comme Confianz, l'acheteur supporte lui-m\u00eame tous les risques juridiques.<\/p>\n\n\n\nQu'est-ce qu'un notaire espagnol v\u00e9rifie et ne v\u00e9rifie pas ?<\/h2>\n\n\n\n
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Pourquoi un avocat sp\u00e9cialis\u00e9 dans l'immobilier espagnol fait-il toute la diff\u00e9rence ?<\/h2>\n\n\n\n
1. Contr\u00f4les juridiques et de planification avant la signature<\/h3>\n\n\n\n
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2. Une protection contractuelle adapt\u00e9e \u00e0 l'acheteur<\/h3>\n\n\n\n
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3. Orientations jusqu'\u00e0 l'acte notari\u00e9<\/h3>\n\n\n\n
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Expertise transfrontali\u00e8re : Espagne, Belgique et Pays-Bas<\/h2>\n\n\n\n
La valeur ajout\u00e9e de Confianz pour les acheteurs belges et n\u00e9erlandais<\/h2>\n\n\n\n
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Des conseils juridiques en n\u00e9erlandais sans bruit<\/h2>\n\n\n\n
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Une expertise sans pression commerciale<\/h2>\n\n\n\n
Notre r\u00f4le est de faire en sorte que votre achat soit le plus juridiquement correct et s\u00fbr<\/strong> courir.<\/p>\n\n\n\nQuestions fr\u00e9quemment pos\u00e9es<\/h2>\n\n\n\n
Non, mais compte tenu du r\u00f4le limit\u00e9 du notaire espagnol, un avocat est indispensable dans la pratique pour \u00e9viter les risques juridiques et financiers.<\/p>\n\n\n\n
Id\u00e9alement, avant de signer ou de payer quoi que ce soit. Une fois le contrat de r\u00e9servation sign\u00e9, les conditions sont en grande partie fix\u00e9es.<\/p>\n\n\n\nDes questions sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ?<\/h2>\n\n\n\n
Ou souhaitez-vous un avis juridique clair avant de prendre une d\u00e9cision ?<\/p>\n\n\n\n\n