{"id":33223,"date":"2025-12-05T18:20:00","date_gmt":"2025-12-05T17:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=33223"},"modified":"2025-12-07T20:09:12","modified_gmt":"2025-12-07T19:09:12","slug":"impot-espagnol-sur-la-fortune-pour-les-residences-secondaires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/spaanse-vermogensbelasting-voor-tweede-verblijven\/","title":{"rendered":"R\u00e9duction de l'imp\u00f4t espagnol sur le patrimoine pour les r\u00e9sidences secondaires"},"content":{"rendered":"<p>En tant que non-r\u00e9sident, vous poss\u00e9dez des biens ou des actifs en Espagne ? Dans ce cas, il y a de tr\u00e8s bonnes nouvelles. La Cour supr\u00eame espagnole (<em>Tribunal Supremo<\/em>) dans des arr\u00eats r\u00e9cents de la Cour europ\u00e9enne des droits de l'homme. <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/0de76b0a987f8dd8a0a8778d75e36f0d\/20251113\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/0de76b0a987f8dd8a0a8778d75e36f0d\/20251113\" rel=\"noreferrer noopener\">Octobre<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/1a58327ce997e6cfa0a8778d75e36f0d\/20251113\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/AN\/openDocument\/1a58327ce997e6cfa0a8778d75e36f0d\/20251113\" rel=\"noreferrer noopener\">Novembre<\/a> 2025 : les r\u00e8gles relatives \u00e0 l'imp\u00f4t sur la fortune ont chang\u00e9 radicalement en faveur des non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces d\u00e9cisions mettent fin \u00e0 une discrimination fiscale de longue date et offrent la possibilit\u00e9 de r\u00e9cup\u00e9rer les imp\u00f4ts pay\u00e9s en trop par le pass\u00e9. Dans cet article, nous expliquons ce que cela signifie pour vous.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">L'essentiel de l'arr\u00eat : l'\u00e9galit\u00e9 de traitement<\/h2>\n\n\n\n<p>Jusqu'\u00e0 r\u00e9cemment, une distinction claire \u00e9tait faite entre les r\u00e9sidents d'Espagne (r\u00e9sidents) et les non-r\u00e9sidents (non-r\u00e9sidents) :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>R\u00e9sidents<\/strong> sont impos\u00e9s sur leurs actifs mondiaux.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Non-r\u00e9sidents<\/strong> (comme les propri\u00e9taires de maisons de vacances) ne sont impos\u00e9s que sur leurs biens en Espagne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Bien que les taux soient identiques, les r\u00e9sidents b\u00e9n\u00e9ficient d'un avantage important : la \"limite commune\" (<em>l\u00edmite conjunto<\/em>). La Cour supr\u00eame a maintenant statu\u00e9 que l'exclusion des non-r\u00e9sidents de cet avantage violait la libre circulation des capitaux au sein de l'UE<sup><\/sup>. La Cour fait valoir que les r\u00e9sidents et les non-r\u00e9sidents se trouvent dans une situation similaire en ce qui concerne l'objectif de cet imp\u00f4t<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Qu'est-ce que la \"limite commune\" (L\u00edmite Conjunto) ?<\/h2>\n\n\n\n<p>La l\u00e9gislation espagnole contient un m\u00e9canisme de protection pour \u00e9viter que les imp\u00f4ts ne deviennent confiscatoires (expropriatoires).<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>La r\u00e8gle 60% :<\/strong> La somme de l'imp\u00f4t sur le revenu (IRPF) et de l'imp\u00f4t sur la fortune (IP) ne peut pas d\u00e9passer <strong>60%<\/strong> de votre revenu imposable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Le corollaire :<\/strong> Si vous d\u00e9passez ce 60%, l'imp\u00f4t sur la fortune \u00e0 payer peut \u00eatre r\u00e9duit jusqu'\u00e0 ce que vous repassiez en dessous de ce pourcentage (avec une r\u00e9duction maximale de 80% de l'imp\u00f4t sur la fortune).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/limpot-sur-la-fortune-en-espagne\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/vermogensbelasting-in-spanje\/\">En savoir plus sur l'imp\u00f4t sur le patrimoine en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Comment cela fonctionne-t-il pour les non-r\u00e9sidents ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Auparavant, les non-r\u00e9sidents ne pouvaient pas b\u00e9n\u00e9ficier de cette r\u00e9duction. Gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle doctrine de la Cour supr\u00eame, vous pouvez d\u00e9sormais b\u00e9n\u00e9ficier de cette r\u00e9duction. <strong>l'imp\u00f4t que vous payez dans votre pays de r\u00e9sidence<\/strong> (par exemple, aux Pays-Bas ou en Belgique) dans le calcul pour d\u00e9terminer si vous avez droit \u00e0 cette r\u00e9duction.<sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Important :<\/strong> Cela s'applique non seulement aux r\u00e9sidents de l'UE, mais aussi aux r\u00e9sidents de pays tiers (non membres de l'UE), \u00e9tant donn\u00e9 que la d\u00e9cision est fond\u00e9e sur la libre circulation des capitaux.<sup><\/sup>.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Cela s'applique-t-il \u00e9galement \u00e0 la \"taxe de solidarit\u00e9\" ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui. Depuis 2022, l'\"imp\u00f4t de solidarit\u00e9 temporaire sur les grandes fortunes\" (<em>Imp\u00f4t sur les grandes fortunes<\/em>). Le r\u00e9gime de plafonnement de cet imp\u00f4t est identique \u00e0 celui de l'imp\u00f4t sur la fortune ordinaire.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, la nouvelle jurisprudence signifie que les non-r\u00e9sidents peuvent \u00e9galement se pr\u00e9valoir de la limite globale pour cet imp\u00f4t afin de r\u00e9duire leur charge fiscale<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pouvez-vous demander un remboursement ?<\/h2>\n\n\n\n<p>L'arr\u00eat a des implications non seulement pour l'avenir, mais aussi pour le pass\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Ann\u00e9es non expir\u00e9es :<\/strong> Vous pouvez demander une rectification pour les d\u00e9clarations fiscales qui ne sont pas encore prescrites. Il s'agit g\u00e9n\u00e9ralement des ann\u00e9es <strong>\u00e0 partir de 2021<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Agir :<\/strong> Si vous avez rempli votre d\u00e9claration d'imp\u00f4t sur la fortune selon les anciennes r\u00e8gles, cela vous permet de demander le remboursement des revenus indus (<em>ingresos indebidos<\/em>).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La Cour supr\u00eame souligne que les autorit\u00e9s fiscales espagnoles disposent de ressources suffisantes pour \u00e9changer des informations avec d'autres pays afin de v\u00e9rifier vos donn\u00e9es, de sorte que la complexit\u00e9 administrative n'est plus une excuse pour refuser le remboursement.<sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les jugements<\/h2>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/12\/STS_4849_2025-2.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Contenu embarqu\u00e9 STS_4849_2025.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-5d2ea94d-555c-4fd0-874e-972f15ba38f9\" href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/12\/STS_4849_2025-2.pdf\">STS_4849_2025<\/a><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/12\/STS_4849_2025-2.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" aria-describedby=\"wp-block-file--media-5d2ea94d-555c-4fd0-874e-972f15ba38f9\" download>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/12\/Consejo-General-del-Poder-Judicial_-Buscador-de-contenidos-1.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Contenu embarqu\u00e9 Consejo General del Poder Judicial_ Buscador de contenidos.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-49805dae-b376-4a32-8599-5beb7502386b\" href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/12\/Consejo-General-del-Poder-Judicial_-Buscador-de-contenidos-1.pdf\">Consejo General del Poder Judicial_ Buscador de contenidos<\/a><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/12\/Consejo-General-del-Poder-Judicial_-Buscador-de-contenidos-1.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" aria-describedby=\"wp-block-file--media-49805dae-b376-4a32-8599-5beb7502386b\" download>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sum\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p>Les arr\u00eats de la Cour supr\u00eame espagnole du 29 octobre et du 3 novembre 2025 marquent un tournant important<sup><\/sup>. Les non-r\u00e9sidents peuvent d\u00e9sormais r\u00e9duire leur charge fiscale en Espagne en tenant compte des imp\u00f4ts qu'ils paient dans leur pays d'origine.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Les points cl\u00e9s en un coup d'\u0153il :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>La \"r\u00e8gle du plafond\" (max. 60% de revenu) s'applique d\u00e9sormais \u00e9galement aux non-r\u00e9sidents.<\/li>\n\n\n\n<li>Cela s'applique \u00e0 la fois \u00e0 l'imp\u00f4t sur la fortune (IP) et \u00e0 l'imp\u00f4t de solidarit\u00e9 sur les grandes fortunes.<\/li>\n\n\n\n<li>Vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer l'imp\u00f4t pay\u00e9 en trop r\u00e9troactivement (pour les ann\u00e9es non \u00e9chues).<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong><em>PS<\/em><\/strong> Un r\u00e9sident belge a entam\u00e9 une proc\u00e9dure pour obtenir ce r\u00e9sultat aupr\u00e8s de la Cour supr\u00eame des \u00eeles Bal\u00e9ares (<em>Cour sup\u00e9rieure de justice des \u00eeles Bal\u00e9ares<\/em>).<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Heeft u als niet-resident vastgoed of vermogen in Spanje? Dan is er zeer goed nieuws. Het Spaanse Hooggerechtshof (Tribunal Supremo) heeft in recente uitspraken van oktober en november 2025 de regels omtrent de vermogensbelasting drastisch gewijzigd in het voordeel van niet-residenten. Deze uitspraken maken een einde aan een langdurige fiscale discriminatie en bieden mogelijkheden om [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":33224,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-33223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belastingen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=33223"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33223\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":33248,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/33223\/revisions\/33248"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/33224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=33223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=33223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=33223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}