Quelles sont les options qui s'offrent \u00e0 vous si vous souhaitez acheter une propri\u00e9t\u00e9 espagnole avec des amis ? Dans cet article, nous examinerons les deux options les plus courantes.<\/p>\n\n\n\n
La fa\u00e7on la plus directe de devenir copropri\u00e9taire est d'acheter en indivision, appel\u00e9e \"proindiviso\" en espagnol. Cette proc\u00e9dure est r\u00e9gie par le code civil espagnol (C\u00f3digo Civil).<\/p>\n\n\n\n
Chaque acheteur poss\u00e8de un pourcentage de l'ensemble plut\u00f4t qu'une partie physique sp\u00e9cifique du bien. Il s'agit d'une structure relativement simple dont les co\u00fbts initiaux sont moindres. Concr\u00e8tement, la partie A peut acheter 40 % de la pleine propri\u00e9t\u00e9. La partie B ach\u00e8te ensuite 60 % de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Le risque est pourtant consid\u00e9rable. La loi espagnole stipule qu'aucun copropri\u00e9taire ne peut \u00eatre oblig\u00e9 de rester dans l'indivision. N'importe qui peut \u00e0 tout moment exiger le partage et donc la vente du bien. Si vos amis ont soudainement besoin d'argent ou changent d'avis, ils peuvent forcer la vente, par voie judiciaire si n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n
Comment conclure de bons accords ? Une convention de copropri\u00e9t\u00e9 notari\u00e9e est indispensable. Vous pouvez y consigner les accords importants :<\/p>\n\n\n\n
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Conclusion<\/strong>La copropri\u00e9t\u00e9 est facile, mais le risque que quelqu'un puisse forcer la vente la rend moins adapt\u00e9e aux projets \u00e0 long terme entre amis.<\/p>\n\n\n\n Une m\u00e9thode beaucoup plus solide consiste \u00e0 cr\u00e9er une soci\u00e9t\u00e9 \u00e0 responsabilit\u00e9 limit\u00e9e espagnole, une soci\u00e9t\u00e9 de droit espagnol. Sociedad Limitada (S.L.)<\/strong> ou une soci\u00e9t\u00e9 belge. La soci\u00e9t\u00e9 ach\u00e8te le bien et les amis en sont les actionnaires. Bien que cette solution soit plus co\u00fbteuse et plus complexe \u00e0 g\u00e9rer, elle offre des avantages consid\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n Comment acheter un bien immobilier aux Pays-Bas avec une soci\u00e9t\u00e9 belge ?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Les avantages d'un partenariat :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Conclusion<\/strong>La S.L. est la solution id\u00e9ale si vous recherchez un maximum de contr\u00f4le, de s\u00e9curit\u00e9 et un investissement stable \u00e0 long terme avec des amis en Espagne.<\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne avec une soci\u00e9t\u00e9.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Cela d\u00e9pend d'un certain nombre de facteurs.<\/p>\n\n\n\n Option 2 : Acheter par l'interm\u00e9diaire d'une soci\u00e9t\u00e9 espagnole ou belge <\/h4>\n\n\n\n
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Acheter une maison en Espagne avec des amis : quelle est l'option la plus opportune ?<\/h4>\n\n\n\n
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