{"id":32915,"date":"2025-07-17T16:22:04","date_gmt":"2025-07-17T14:22:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=32915"},"modified":"2025-07-21T08:05:12","modified_gmt":"2025-07-21T06:05:12","slug":"tendances-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/trends-3\/","title":{"rendered":"Confianz in Trends. Location en Espagne : bien se renseigner"},"content":{"rendered":"<p>Confianz a \u00e9t\u00e9 r\u00e9cemment publi\u00e9 dans la c\u00e9l\u00e8bre revue<a href=\"https:\/\/trends.knack.be\/geld\/immo\/uw-vakantiewoning-verhuren-doe-uw-huiswerk-in-spanje\/\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/trends.knack.be\/\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong> Tendances des magazines<\/strong>.<\/a> Dans cet article, Glenn Janssens explique clairement les r\u00e8gles complexes qui r\u00e9gissent la location d'une r\u00e9sidence secondaire en Espagne. Toute personne investissant dans une propri\u00e9t\u00e9 espagnole en vue de la mettre en location ferait bien de se documenter.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">R\u00e8gles r\u00e9gionales et r\u00e9gimes divers<\/h4>\n\n\n\n<p>L'un des messages cl\u00e9s de l'article est l'impact significatif des 17 communaut\u00e9s autonomes d'Espagne, chacune d'entre elles ayant sa propre l\u00e9gislation. Cela signifie que les r\u00e9gions c\u00f4ti\u00e8res populaires telles que la Costa Blanca, la Costa C\u00e1lida et la Costa del Sol ont toutes des r\u00e8gles diff\u00e9rentes en mati\u00e8re de location. Certaines municipalit\u00e9s ajoutent des conditions suppl\u00e9mentaires, telles qu'un quota de location ou un arr\u00eat temporaire des nouvelles licences.<\/p>\n\n\n\n<p>L'article met en \u00e9vidence les diff\u00e9rents r\u00e9gimes de location qu'un propri\u00e9taire peut choisir :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Location touristique<\/strong>Le r\u00e9gime le plus r\u00e9glement\u00e9 : il s'adresse \u00e0 ceux qui louent r\u00e9guli\u00e8rement et \u00e0 titre on\u00e9reux des r\u00e9sidences de vacances \u00e9quip\u00e9es. Les obligations sont nombreuses : permis de location, enregistrement national, assurance responsabilit\u00e9 civile et respect des normes de confort et de s\u00e9curit\u00e9. De plus, la copropri\u00e9t\u00e9 n\u00e9cessite souvent l'accord du syndicat des copropri\u00e9taires<br>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Location \u00e0 court terme (location saisonni\u00e8re)<\/strong>Il s'agit de la location d'une maison meubl\u00e9e dans le cadre d'une activit\u00e9 professionnelle temporaire, d'\u00e9tudes ou d'un traitement m\u00e9dical. Elle est aussi souvent soumise \u00e0 des obligations d'enregistrement, comme la d\u00e9claration des locataires \u00e0 la police.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Location \u00e0 long terme<\/strong>Ce r\u00e9gime s'adresse aux personnes qui louent leur bien \u00e0 une personne qui y \u00e9tablit son domicile.<sup>12<\/sup>. Il ne n\u00e9cessite pas de licence, mais le locataire b\u00e9n\u00e9ficie d'une protection tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e et peut prolonger unilat\u00e9ralement le contrat jusqu'\u00e0 cinq ans.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Location de luxe<\/strong>La licence n'est pas non plus n\u00e9cessaire si le loyer mensuel est sup\u00e9rieur \u00e0 5,5 fois le salaire minimum espagnol ou si la superficie du bien est sup\u00e9rieure \u00e0 300 m\u00e8tres carr\u00e9s.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Obligations essentielles<\/h4>\n\n\n\n<p>Quel que soit le r\u00e9gime choisi, l'article souligne une obligation cruciale : tous les revenus locatifs doivent \u00eatre syst\u00e9matiquement d\u00e9clar\u00e9s aux autorit\u00e9s espagnoles.<\/p>\n\n\n\n<p>La complexit\u00e9 du droit espagnol, avec ses diff\u00e9rences r\u00e9gionales et ses r\u00e9gimes divers, rend indispensable le conseil d'un expert. La contribution de Trends confirme l'expertise de Confianz en tant que partenaire pour vous guider dans ce paysage juridique.<\/p>\n\n\n\n<p>Ecoutez \u00e9galement notre <strong>\u00e9pisode de podcast<\/strong> Sur les locations de courte dur\u00e9e \u00e0&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/5RTNP4p9UUNR1aT8zTYGfo?si=rjH8dV_NQAybDEzPootWnw\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Spotify,<\/a><\/strong>&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/wat-zijn-de-verschillende-mogelijkheden-voor\/id1819117882?i=1000714764444\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts&nbsp;<\/a><\/strong>ou&nbsp;<strong><a href=\"https:\/\/youtu.be\/vIxNLuxUpWQ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div data-wp-interactive=\"core\/file\" class=\"wp-block-file\"><object data-wp-bind--hidden=\"!state.hasPdfPreview\" hidden class=\"wp-block-file__embed\" data=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/07\/Spanje.pdf\" type=\"application\/pdf\" style=\"width:100%;height:600px\" aria-label=\"Contenu embarqu\u00e9 Spain.\"><\/object><a id=\"wp-block-file--media-5f3e9b2b-f70f-4224-862b-339d43f6cf49\" href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/07\/Spanje.pdf\">Espagne<\/a><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/app\/uploads\/2025\/07\/Spanje.pdf\" class=\"wp-block-file__button wp-element-button\" aria-describedby=\"wp-block-file--media-5f3e9b2b-f70f-4224-862b-339d43f6cf49\" download>T\u00e9l\u00e9charger<\/a><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Confianz a r\u00e9cemment fait l'objet d'un article dans le c\u00e9l\u00e8bre magazine Trends. 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