{"id":32768,"date":"2025-06-20T07:42:50","date_gmt":"2025-06-20T05:42:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=32768"},"modified":"2025-06-20T08:47:26","modified_gmt":"2025-06-20T06:47:26","slug":"achat-sur-plan-en-espagne-podcast","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/kopen-op-plan-in-spanje-podcast\/","title":{"rendered":"Podcast - Acheter un bien sur plan : comment \u00e7a marche ?"},"content":{"rendered":"<p>Dans cet \u00e9pisode, Glenn et An-Sofie discutent du processus d'achat d'une voiture de tourisme. <em>acheter sur plan<\/em> en Espagne. Quelles sont les \u00e9tapes \u00e0 suivre, \u00e0 quoi faut-il faire attention et en quoi cela diff\u00e8re-t-il de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 existante ?<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9couter sur <a href=\"https:\/\/youtu.be\/4ouXFw74F14\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/youtu.be\/4ouXFw74F14\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a>, <a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/4-een-woning-kopen-op-plan-hoe-verloopt-dat-precies\/id1819117882?i=1000713702130\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/us\/podcast\/4-een-woning-kopen-op-plan-hoe-verloopt-dat-precies\/id1819117882?i=1000713702130\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts<\/a> ou <a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/7Funkclgh9mRhvfOY450EJ?si=awLGKRNaSoSmILpV-Cq7KA\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/open.spotify.com\/episode\/7Funkclgh9mRhvfOY450EJ?si=awLGKRNaSoSmILpV-Cq7KA\" rel=\"noreferrer noopener\">Spotify<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-4-3 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"4 Achat d&#039;un bien immobilier sur plan : comment cela fonctionne-t-il exactement ?\" width=\"800\" height=\"600\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/4ouXFw74F14?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Qu'est-ce qu'un plan de rachat ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Explication de la diff\u00e9rence entre <em>acheter sur plan<\/em> et <em>auto-promotion<\/em> (\u00e9tant lui-m\u00eame constructeur).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 1 : La r\u00e9servation<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment fonctionne la r\u00e9servation d'un nouveau b\u00e2timent ?<\/li>\n\n\n\n<li>Pouvez-vous faire une offre pour un projet de construction neuve ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 2 : Contr\u00f4les juridiques et techniques<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>V\u00e9rification du titre de propri\u00e9t\u00e9, des permis et de la pr\u00e9sence d'une garantie bancaire.<\/li>\n\n\n\n<li>Que faire si le permis de construire n'a pas encore \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9 ?<\/li>\n\n\n\n<li>Que se passe-t-il si aucune garantie bancaire n'est propos\u00e9e ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 3 : Le contrat d'achat<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Quelle est la diff\u00e9rence entre une r\u00e9servation et un contrat d'achat ?<\/li>\n\n\n\n<li>Quels sont les documents et les garanties n\u00e9cessaires ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 \u00c9tape 4 : La livraison du bien<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fourniture technique et <em>liste d'arr\u00eats<\/em>.<\/li>\n\n\n\n<li>Ach\u00e8vement l\u00e9gal et inscription au registre.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Le r\u00f4le d'une procuration<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Pourquoi il est utile de travailler avec une procuration :\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Num\u00e9ros NIE<\/li>\n\n\n\n<li>Flexibilit\u00e9 de la date de l'acte<\/li>\n\n\n\n<li>Raccordement aux services publics<\/li>\n\n\n\n<li>Demande de permis de location<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Quand pouvez-vous emm\u00e9nager dans le logement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Diff\u00e9rence entre le commissionnement effectif et le commissionnement de fait.<\/li>\n\n\n\n<li>Que se passe-t-il si les services publics ne sont pas encore raccord\u00e9s ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Visite \u00e0 l'\u00e9tude du notaire<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que se passe-t-il exactement lorsque l'acte est ex\u00e9cut\u00e9 ?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Apr\u00e8s l'acte : le suivi administratif<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Raccordement aux services publics<\/li>\n\n\n\n<li>Demande de permis de location (le cas \u00e9ch\u00e9ant)<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9claration du revenu cadastral \u00e9tranger (KI)<\/li>\n\n\n\n<li>Enregistrement du titre<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>\ud83d\udd39 Pourquoi choisir un plan de rachat comme investissement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prix d'achat fixe aujourd'hui, paiement \u00e9tal\u00e9 dans le futur<\/li>\n\n\n\n<li>Valeur ajout\u00e9e potentielle \u00e0 la livraison<\/li>\n\n\n\n<li>Moins de risques \u00e0 l'ach\u00e8vement du projet<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><a href=\"http:\/\/www.confianz.be\/fr\/projet-neuf-en-espagne\/\" data-type=\"link\" data-id=\"www.confianz.be\/nieuwbouw-kopen-in-spanje\"><strong>En savoir plus sur les \u00e9tapes du processus d'achat.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In deze aflevering bespreken Glenn en An-Sofie in het aankoopproces van een koop op plan in Spanje. Wat zijn de stappen, waarop moet je letten, en hoe verschilt dit van de aankoop van een bestaande woning? Beluister op Youtube, Apple Podcasts of Spotify. \ud83d\udd39 Wat is een koop op plan? \ud83d\udd39 Stap 1: De reservatie [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32769,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[922,143],"tags":[13,14,202,622],"class_list":["post-32768","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-confianz-after-hours-podcast","category-nieuwbouw-kopen-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-aankopen-in-spanje","tag-juridisch-onderzoek","tag-kopen-op-plan-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32768","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32768"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32768\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32775,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32768\/revisions\/32775"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32769"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32768"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32768"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32768"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}