{"id":32758,"date":"2025-06-16T15:10:21","date_gmt":"2025-06-16T13:10:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=32758"},"modified":"2025-06-16T15:10:23","modified_gmt":"2025-06-16T13:10:23","slug":"reductions-fiscales-en-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/belastingverlagingen-in-de-costa-blanca\/","title":{"rendered":"R\u00e9ductions d'imp\u00f4ts \u00e0 Costa Blanca"},"content":{"rendered":"<p>La Generalitat Valenciana, le gouvernement de la Costa Blanca, a r\u00e9cemment approuv\u00e9 une s\u00e9rie de r\u00e9formes fiscales et organisationnelles qui auront un impact direct sur les investisseurs immobiliers et les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires. Ces mesures, inscrites dans la <em><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/ccaa\/dogv\/2025\/10120\/r00001-00176.pdf\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.boe.es\/ccaa\/dogv\/2025\/10120\/r00001-00176.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ley 5\/2025<\/a><\/em> et publi\u00e9 dans le <em>Diari Oficial de la Generalitat Valenciana<\/em>Les r\u00e9ductions d'imp\u00f4t sur les biens immobiliers, qui sont les plus importantes, prennent effet \u00e0 partir de 2025, avec des introductions progressives en 2026 et 2027. Cet article pr\u00e9sente les principales r\u00e9ductions d'imp\u00f4ts en Costa Blanca pour les investisseurs immobiliers.<\/p>\n\n\n\n<p>Nous expliquons ci-dessous les principales r\u00e9formes qui concernent les personnes qui poss\u00e8dent ou envisagent d'acheter une propri\u00e9t\u00e9 dans la Communaut\u00e9 de Valence (Costa Blanca Nord et Sud).<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. R\u00e9duction des droits de mutation (ITPAJD)<\/h4>\n\n\n\n<p>La taxe de transfert (<em>Imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales et actes juridiques document\u00e9s<\/em>) subit des changements radicaux qui profiteront particuli\u00e8rement aux acheteurs de logements existants et aux investisseurs dans des projets strat\u00e9giques.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Op\u00e9rations de revente (ITP)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le tarif g\u00e9n\u00e9ral passe de 10 % \u00e0 9 %<\/strong>avec effet \u00e0 partir du <strong>1er juin 2026<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Propri\u00e9t\u00e9 de luxe<\/strong> (valeur sup\u00e9rieure \u00e0 1 million d'euros) continue d'\u00eatre impos\u00e9e au taux de l'imp\u00f4t sur le revenu. <strong>taux actuel de 11 %<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Nouveau taux agricole de 4 %<\/strong> pour l'achat de terres agricoles par des agriculteurs professionnels affili\u00e9s \u00e0 la s\u00e9curit\u00e9 sociale (RETA), \u00e0 condition que l'activit\u00e9 agricole soit poursuivie pendant au moins cinq ans.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nouvelle construction (AJD)<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Le taux de base passe de 1,5 % \u00e0 1,4 %<\/strong>, \u00e9galement \u00e0 partir de <strong>1er juin 2026<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>50 $ de r\u00e9duction pour les % sur le DJA<\/strong> Dans les transactions immobili\u00e8res comptabilis\u00e9es comme <em>projet d'investissement strat\u00e9gique<\/em> (PIA), avec effet \u00e0 compter du <strong>1er juin 2025<\/strong>. Ceci est particuli\u00e8rement int\u00e9ressant pour les grands projets de d\u00e9veloppement ou les initiatives durables reconnues par le gouvernement.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La TVA, qui est r\u00e9glement\u00e9e au niveau national, reste de 10 % sur les nouvelles constructions.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/taxes-espagnoles-sur-lachat-dune-residence-secondaire\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/spaanse-belastingen-op-aankoop-tweede-verblijf\/\">Pour en savoir plus sur les co\u00fbts d'achat sur la Costa Blanca, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. R\u00e9duction des droits de succession et de donation<\/h4>\n\n\n\n<p>La r\u00e9forme des droits de succession et de donation (<em>Imp\u00f4t sur les recettes et les dons<\/em>) rend plus attrayant le transfert de biens ou d'actifs \u00e0 des parents du deuxi\u00e8me et du troisi\u00e8me degr\u00e9, tels que les fr\u00e8res, les s\u0153urs, les oncles, les tantes et les cousins.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>\u00c0 partir du 1er juin 2026<\/strong>: a <strong>remise de 25 %<\/strong> sur la taxe due.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\u00c0 partir du 1er juin 2027<\/strong>Le montant de l'escompte s'\u00e9l\u00e8ve \u00e0 <strong>50 %<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9ductions actuelles de 99 % pour la ligne droite restent en vigueur. <\/p>\n\n\n\n<p>Cette r\u00e9forme est similaire \u00e0 ce qui existe depuis un certain temps dans des r\u00e9gions telles que Madrid et Murcie, et elle est particuli\u00e8rement pertinente pour les familles avec plusieurs h\u00e9ritiers ou les structures de propri\u00e9t\u00e9 avec des relations auxiliaires. Investir dans une propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca devient donc \u00e9galement int\u00e9ressant d'un point de vue fiscal pour des cercles familiaux plus larges.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/droits-de-succession-droits-de-donation-costa-blanca\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/erfbelasting-schenkbelasting-costa-blanca\/\">Pour en savoir plus sur les droits de succession et de donation en Costa Blanca, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Augmentation de l'exon\u00e9ration de l'imp\u00f4t sur la fortune<\/h4>\n\n\n\n<p>Les <strong>l'imp\u00f4t sur la fortune (<em>Imp\u00f4t sur le patrimoine<\/em>)<\/strong> fait l'objet d'un assouplissement important qui profitera aux r\u00e9sidents comme aux non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L'exon\u00e9ration passe de 500 000 euros \u00e0 1 000 000 euros<\/strong>, avec <strong>effet r\u00e9troactif au 31 d\u00e9cembre 2025<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Cette augmentation s'applique \u00e0 tous les contribuables de la r\u00e9gion, y compris <strong>les non-r\u00e9sidents qui ne poss\u00e8dent que des biens immobiliers dans la Comunidad Valenciana<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Par rapport \u00e0 d'autres r\u00e9gions autonomes - o\u00f9 l'exon\u00e9ration est souvent de l'ordre de 700 000 euros - cette mesure favorise les propri\u00e9taires (\u00e9trangers) de r\u00e9sidences secondaires. Des r\u00e9gions comme les \u00eeles Bal\u00e9ares ou Murcie ont des seuils plus \u00e9lev\u00e9s, mais cette r\u00e9forme positionne la Comunidad Valenciana comme un endroit comp\u00e9titif et attractif pour d\u00e9tenir un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/impot-espagnol-sur-la-fortune\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/spaanse-vermogensbelasting\/\">Pour en savoir plus sur l'imp\u00f4t sur la fortune en Espagne, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Conclusion<\/h4>\n\n\n\n<p>Pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires ou les acheteurs potentiels, ces mesures se traduisent par une r\u00e9duction des frais \u00e0 l'achat, un assouplissement des r\u00e9gimes de succession et de donation et une exon\u00e9ration plus large des actifs.<\/p>\n\n\n\n<p>Que vous poss\u00e9diez une propri\u00e9t\u00e9 sur la Costa Blanca ou que vous envisagiez d'investir dans l'immobilier espagnol, ces r\u00e9formes peuvent faire une diff\u00e9rence significative dans votre planification fiscale. Obtenez des conseils opportuns sur l'application concr\u00e8te de ces r\u00e9formes \u00e0 votre situation personnelle.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Vous souhaitez plus d'informations sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? <strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/taxes-espagnoles-sur-lachat-dune-residence-secondaire\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/spaanse-belastingen-op-aankoop-tweede-verblijf\/\">Nous pouvons traiter votre achat d'une mani\u00e8re juridiquement correcte et s\u00fbre.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les investisseurs immobiliers b\u00e9n\u00e9ficieront de r\u00e9ductions d'imp\u00f4ts sur la Costa Blanca au cours des prochaines ann\u00e9es. Cet article fournit de plus amples informations.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32759,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[135,130,132,138],"tags":[730,927],"class_list":["post-32758","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belastingen-in-spanje","category-kopen-costa-blanca","category-erfrecht","category-aankoop-in-spanje","tag-aankoopkosten","tag-belastingverlagingen-in-de-costa-blanca"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32758","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32758"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32758\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32762,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32758\/revisions\/32762"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32759"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32758"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32758"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32758"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}