{"id":32705,"date":"2025-06-07T01:14:35","date_gmt":"2025-06-06T23:14:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=32705"},"modified":"2025-06-15T12:10:45","modified_gmt":"2025-06-15T10:10:45","slug":"confianz-after-hours-comment-commencer-a-acheter-une-propriete-existante-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/confianz-after-hours-hoe-begin-je-aan-de-aankoop-van-een-bestaande-woning-in-spanje\/","title":{"rendered":"Podcast - Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 existante en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-spotify wp-block-embed-spotify wp-embed-aspect-21-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Spotify Embed : 1 Acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Comment commencer \u00e0 acheter une propri\u00e9t\u00e9 existante en Espagne ?\" style=\"border-radius: 12px\" width=\"100%\" height=\"152\" frameborder=\"0\" allowfullscreen allow=\"autoplay; clipboard-write; encrypted-media; fullscreen; picture-in-picture\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/3Eephscaoo7igSt7A2oCIw?si=5ZlEhm8cT7-siwlbxxnb6g&#038;utm_source=oembed\"><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Dans ce premier \u00e9pisode de&nbsp;<em>Confianz : Apr\u00e8s les heures de travail<\/em>&nbsp;Glenn et An-Sofie se penchent sur les toutes premi\u00e8res \u00e9tapes de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. Que faut-il savoir avant de faire une offre pour une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? Et comment s'assurer d'\u00e9viter les risques juridiques ?<\/p>\n\n\n\n<p>An-Sofie partage son exp\u00e9rience en tant que premier point de contact pour les acheteurs potentiels et r\u00e9pond aux questions les plus fr\u00e9quemment pos\u00e9es : '<em>Comment faire une offre correcte ?<\/em>, '<em>Quel est l'int\u00e9r\u00eat d'un contrat de r\u00e9servation ?<\/em>&nbsp;et<em>Quelle est la diff\u00e9rence avec un compromis ou un contrat de vente ?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Ensemble, Glenn et An-Sofie mettent en \u00e9vidence des \u00e9l\u00e9ments essentiels tels que<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment (et si) une offre est contraignante<\/li>\n\n\n\n<li>Le r\u00f4le et le contenu de la&nbsp;<strong>contrat de r\u00e9servation<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Les&nbsp;<strong>contrat d'achat\/compromis<\/strong>&nbsp;et l'acompte correspondant<\/li>\n\n\n\n<li>Contr\u00f4les juridiques : droits de propri\u00e9t\u00e9, dettes, licences et urbanisations<\/li>\n\n\n\n<li>Une vue d'ensemble de l'ensemble du programme&nbsp;<strong>processus d'achat<\/strong>de la r\u00e9servation \u00e0 l'acte de vente et aux services publics<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udd53&nbsp;<strong>Dur\u00e9e du processus ?<\/strong>&nbsp;En th\u00e9orie, tout peut \u00eatre termin\u00e9 en une semaine, mais en pratique, la situation du vendeur, du bien et de l'acheteur joue un r\u00f4le important.<\/p>\n\n\n\n<p>\ud83c\udfa7&nbsp;<strong>Principaux enseignements de cet \u00e9pisode :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Une offre est&nbsp;<strong>nul<\/strong>&nbsp;et peut m\u00eame se faire par WhatsApp ou par e-mail<\/li>\n\n\n\n<li>A&nbsp;<strong>contrat de r\u00e9servation<\/strong>&nbsp;est la premi\u00e8re \u00e9tape de la liaison<\/li>\n\n\n\n<li>\u00c9viter le paiement sur le compte d'un vendeur priv\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Faire figurer les conditions essentielles dans le contrat de r\u00e9servation<\/li>\n\n\n\n<li>Ne jamais initier un achat contraignant sans examen juridique<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>\ud83d\udccc <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/achat-dun-bien-immobilier-en-espagne\/\"><strong>Consultez \u00e9galement notre blog pour obtenir des informations et des conseils juridiques.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00c9couter sur\u00a0<a href=\"https:\/\/open.spotify.com\/show\/6yGC9R5t9Zur1Dl2wHthSI\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Spotify<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/podcasts.apple.com\/gb\/podcast\/confianz-after-hours-vastgoed-in-spanje\/id1819117882\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Apple Podcasts<\/a>\u00a0ou\u00a0<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@confianzbenelux\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Youtube<\/a>.<\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In deze eerste aflevering van&nbsp;Confianz: After Hours&nbsp;duiken Glenn en An-Sofie in de allereerste stappen van de Spaanse vastgoedreis. Wat moet je weten v\u00f3\u00f3r je een bod uitbrengt op een woning in Spanje? En hoe zorg je ervoor dat je juridische risico\u2019s vermijdt? An-Sofie deelt haar ervaring als eerste aanspreekpunt voor kandidaat-kopers en bespreekt veelgestelde vragen [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":32698,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[922],"tags":[923,924],"class_list":["post-32705","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-confianz-after-hours-podcast","tag-confianz-after-hours","tag-juridische-podcast-voor-vastgoed-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32705","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32705"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32705\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32750,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32705\/revisions\/32750"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32705"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32705"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32705"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}