Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec votre partenaire ? Avant de proc\u00e9der \u00e0 l'achat d'un bien immobilier, il est essentiel d'\u00eatre bien inform\u00e9 sur les aspects juridiques, notamment en ce qui concerne la relation de propri\u00e9t\u00e9 entre vous et votre partenaire. Cet article aborde les trois situations les plus courantes pour les personnes qui ach\u00e8tent un bien immobilier en Espagne en tant que couple : mari\u00e9 en communaut\u00e9 de biens, mari\u00e9 avec s\u00e9paration de biens et cohabitant non mari\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Vous \u00eates mari\u00e9 et le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 de biens s'applique dans votre pays ? Dans ce cas, tous les achats, y compris les biens immobiliers en Espagne, deviennent en principe des biens communs. Cela signifie que le bien appartient automatiquement aux deux conjoints, quel que soit celui qui finance l'achat. En cas de divorce, le bien sera en principe divis\u00e9 en parts \u00e9gales, conform\u00e9ment aux r\u00e8gles de votre pays d'origine ou du pays o\u00f9 vous vous \u00eates mari\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n
Principaux points d'int\u00e9r\u00eat<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Dans un r\u00e9gime matrimonial avec s\u00e9paration des biens, les biens des deux partenaires restent strictement s\u00e9par\u00e9s. Toutefois, en Espagne, si vous \u00eates mari\u00e9 (quel que soit le r\u00e9gime matrimonial), il existe une pr\u00e9somption que l'achat est effectu\u00e9 sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 de biens. Vous devrez donc prouver que vous \u00eates mari\u00e9s sous le r\u00e9gime de la s\u00e9paration des biens, par exemple au moyen d'une traduction asserment\u00e9e de votre contrat de mariage avec apostille. Alternativement, votre partenaire peut d\u00e9clarer que l'achat sera effectu\u00e9 avec des fonds strictement personnels.<\/p>\n\n\n\n Si un seul partenaire ach\u00e8te le bien et fait enregistrer le bien \u00e0 son nom (sous r\u00e9serve de respecter les formalit\u00e9s requises), cette personne est \u00e9galement l'unique propri\u00e9taire. Vous souhaitez partager le bien ? Dans ce cas, il convient d'indiquer explicitement le pourcentage qui revient \u00e0 chaque partenaire. <\/p>\n\n\n\n L'achat d'un bien immobilier en Espagne par un couple mari\u00e9 sous le r\u00e9gime de la s\u00e9paration des biens entra\u00eene donc des formalit\u00e9s suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n Pour plus d'informations sur la traduction du contrat de mariage, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Principaux points d'int\u00e9r\u00eat<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Vous n'\u00eates pas mari\u00e9s mais vous souhaitez acheter un bien immobilier ensemble ? Dans ce cas, vous pouvez choisir de mettre le bien aux deux noms et de fixer le pourcentage de propri\u00e9t\u00e9 par personne dans le titre de propri\u00e9t\u00e9 (escritura). Vous \u00e9viterez ainsi des complications juridiques \u00e0 l'avenir.<\/p>\n\n\n\n Principaux points d'int\u00e9r\u00eat :<\/strong><\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Note<\/strong>En ce qui concerne les droits de succession, toutes les r\u00e9gions espagnoles ne pr\u00e9voient pas de mesures favorables pour le partenaire survivant non mari\u00e9. Il est donc possible que des taux \u00e9lev\u00e9s s'appliquent. Il est important de demander conseil sur votre situation sp\u00e9cifique. <\/p>\n\n\n\n\n
2. Mari\u00e9 avec s\u00e9paration des biens\/r\u00e8glement matrimonial<\/h3>\n\n\n\n
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3. Cohabitants non mari\u00e9s<\/h3>\n\n\n\n
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