{"id":32476,"date":"2025-01-10T18:19:08","date_gmt":"2025-01-10T17:19:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=32476"},"modified":"2025-01-10T18:31:06","modified_gmt":"2025-01-10T17:31:06","slug":"agrement-pour-la-location-de-vacances","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/goedkeuring-voor-vakantieverhuur\/","title":{"rendered":"Association des copropri\u00e9taires : approbation n\u00e9cessaire pour la location de vacances"},"content":{"rendered":"

\u00c0 partir du 3 avril 2025, les urbanisations et les associations de copropri\u00e9taires en Espagne auront des possibilit\u00e9s suppl\u00e9mentaires pour location de vacances<\/a> r\u00e9glementer. Les propri\u00e9taires devront obtenir une autorisation pour les locations de vacances. Les propri\u00e9taires devront obtenir une autorisation pour les locations de vacances. nouvelle l\u00e9gislation<\/a> (recherche sur \"Disposici\u00f3n final cuarta<\/em>\") introduit trois mesures cl\u00e9s qui renforcent le contr\u00f4le et l'approbation des locations de vacances dans les propri\u00e9t\u00e9s communales.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus sur l'importance de l'association des copropri\u00e9taires, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Autorisation pr\u00e9alable de l'association des copropri\u00e9taires pour la location de vacances<\/h4>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires souhaitant proposer leur bien \u00e0 la location de vacances doivent d\u00e9sormais approbation explicite et pr\u00e9alable<\/strong> obtenir de l'association des copropri\u00e9taires. Il s'agit d'un changement important car les propri\u00e9taires ne sont plus automatiquement libres de proposer leur bien \u00e0 des fins touristiques. La communaut\u00e9 des copropri\u00e9taires a donc plus de contr\u00f4le sur les personnes autoris\u00e9es \u00e0 exercer des activit\u00e9s touristiques dans l'immeuble.<\/p>\n\n\n\n

2. \u00c9largissement des r\u00e8gles de vote pour les locations de vacances<\/h4>\n\n\n\n

La l\u00e9gislation prolonge la p\u00e9riode d'application de la 3\/5 majorit\u00e9<\/strong> pour les d\u00e9cisions relatives \u00e0 la location de vacances. Dor\u00e9navant, toutes les d\u00e9cisions relatives \u00e0 la autoriser, restreindre ou interdire les locations de vacances<\/strong> \u00eatre approuv\u00e9e par la majorit\u00e9 des 3\/5 des propri\u00e9taires<\/strong> qui ensemble aussi 3\/5 des parts de propri\u00e9t\u00e9 (quotas)<\/strong> repr\u00e9sentent. Cela signifie que le pouvoir de d\u00e9cision est encore plus dispers\u00e9, un nombre important de propri\u00e9taires acceptant la d\u00e9cision d'approuver ou de restreindre ou non les locations de vacances.<\/p>\n\n\n\n

Auparavant, une majorit\u00e9 de 3\/5 des propri\u00e9taires et des quotas pouvait d\u00e9cider d'interdire ou de restreindre les locations de vacances. Aujourd'hui, la situation est invers\u00e9e : les locations de vacances doivent \u00eatre autoris\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus sur les possibilit\u00e9s de location de vacances, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

3. Le pr\u00e9sident devient l'ex\u00e9cutant<\/h4>\n\n\n\n

Un autre ajustement concerne le r\u00f4le de la pr\u00e9sident de la communaut\u00e9<\/strong>. Le pr\u00e9sident est habilit\u00e9 \u00e0 prendre des mesures \u00e0 l'encontre des propri\u00e9taires qui pratiquent la location saisonni\u00e8re sans autorisation. Il peut notamment obliger le propri\u00e9taire \u00e0 cesser imm\u00e9diatement la location de vacances. Si n\u00e9cessaire, le pr\u00e9sident peut intenter une action en justice. Le pr\u00e9sident peut agir de sa propre initiative ou \u00e0 l'initiative d'un propri\u00e9taire ou d'un r\u00e9sident.<\/p>\n\n\n\n

Pas de r\u00e9troactivit\u00e9 des nouvelles d\u00e9cisions<\/h4>\n\n\n\n

Les d\u00e9cisions de l'association des copropri\u00e9taires ont pas de r\u00e9troactivit\u00e9<\/strong>. Cela signifie que les autorisations de location de vacances ant\u00e9rieures ne peuvent pas \u00eatre annul\u00e9es par des d\u00e9cisions ult\u00e9rieures de l'association des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires de logements de vacances existants ne sont pas affect\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

Les propri\u00e9taires de logements de vacances existants seront prot\u00e9g\u00e9<\/strong> dans le cadre de la nouvelle l\u00e9gislation, tant qu'ils continuent \u00e0 se conformer \u00e0 la l\u00e9gislation nationale et r\u00e9gionale applicable en mati\u00e8re de location de vacances. Cela signifie que les propri\u00e9taires qui pratiquent d\u00e9j\u00e0 la location de vacances avant le 3 avril 2025 peuvent poursuivre leur activit\u00e9 sans \u00eatre affect\u00e9s par les nouvelles r\u00e8gles.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9cision<\/h4>\n\n\n\n

Cette nouvelle l\u00e9gislation permet aux associations de copropri\u00e9taires, et en particulier \u00e0 leur pr\u00e9sident, d'exercer un contr\u00f4le accru sur les locations de vacances. Les propri\u00e9taires souhaitant proposer des locations de vacances devront d\u00e9sormais se soumettre \u00e0 des proc\u00e9dures d'approbation et \u00e0 des r\u00e8gles de vote plus strictes. Les locations de vacances devront faire l'objet d'une demande d'autorisation explicite. En outre, les pr\u00e9sidents se verront confier davantage de responsabilit\u00e9s dans l'application des r\u00e8gles. <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c0 partir du 3 avril 2025, les locations de vacances devront \u00eatre approuv\u00e9es par la communaut\u00e9 des copropri\u00e9taires. Le pr\u00e9sident sera charg\u00e9 de l'application de la loi.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32478,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[161],"tags":[440,842,187],"class_list":["post-32476","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verhuren-in-spanje","tag-vakantieverhuur","tag-vereniging-van-mede-eigenaars","tag-verhuren-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32476","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32476"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32476\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32484,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32476\/revisions\/32484"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32478"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32476"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32476"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32476"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}