Le gouvernement espagnol a pr\u00e9sent\u00e9 un projet de loi visant \u00e0 r\u00e9glementer davantage les locations de vacances et les locations saisonni\u00e8res. Ce projet pr\u00e9voit la cr\u00e9ation d'un registre national des locations de courte dur\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Il y aura un portail\/registre national sur lequel les propri\u00e9taires seront oblig\u00e9s d'enregistrer un bien ou une chambre. Cette obligation s'appliquera aux locations de vacances et aux locations saisonni\u00e8res annonc\u00e9es en ligne. Les plateformes comme Airbnb, ainsi que les agences de location, devront veiller \u00e0 ce que les annonces ne soient plac\u00e9es qu'avec un num\u00e9ro d'enregistrement valide.<\/p>\n\n\n\n
Chaque objet lou\u00e9 se voit attribuer un num\u00e9ro d'enregistrement unique, d\u00e9livr\u00e9 par le registre de la propri\u00e9t\u00e9 ou le registre du commerce (par exemple, pour un bateau). Ce num\u00e9ro est n\u00e9cessaire pour proposer des services de location en ligne.<\/p>\n\n\n\n
Le syst\u00e8me partagera des donn\u00e9es telles que l'adresse de la propri\u00e9t\u00e9 lou\u00e9e et le nombre de locataires chaque mois avec des organismes nationaux et europ\u00e9ens, tels que l'Institut statistique espagnol et Eurostat, afin de surveiller l'impact des locations de courte dur\u00e9e sur le march\u00e9 du logement.<\/p>\n\n\n\n
Les plateformes doivent effectuer des contr\u00f4les r\u00e9guliers pour s'assurer que les propri\u00e9taires respectent les r\u00e8gles. Si un propri\u00e9taire ne respecte pas les r\u00e8gles, le num\u00e9ro d'enregistrement est suspendu et les plateformes doivent supprimer les annonces correspondantes.<\/p>\n\n\n\n
Les propri\u00e9taires doivent obtenir et tenir \u00e0 jour le num\u00e9ro d'enregistrement, et mettre \u00e0 jour les informations relatives \u00e0 la location en temps voulu. Ils sont \u00e9galement tenus de fournir aux autorit\u00e9s toutes les informations n\u00e9cessaires concernant le logement. Par exemple, le nombre maximum de locataires, l'adresse, les \u00e9quipements, les d\u00e9tails du permis de location, etc. Le num\u00e9ro d'enregistrement doit \u00eatre renouvel\u00e9 chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Bien s\u00fbr, il ne s'agit que d'un projet de loi, mais il donne une orientation claire vers laquelle la l\u00e9gislation \u00e9voluera. Non seulement les propri\u00e9taires se verront imposer une charge administrative suppl\u00e9mentaire, mais les plateformes et les agences de location devront \u00e9galement surveiller de plus pr\u00e8s le respect des r\u00e8gles et seront conjointement responsables des logements propos\u00e9s par leur interm\u00e9diaire.<\/p>\n\n\n\n