{"id":32126,"date":"2024-08-05T18:53:40","date_gmt":"2024-08-05T16:53:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=32126"},"modified":"2024-09-10T08:29:44","modified_gmt":"2024-09-10T06:29:44","slug":"location-de-vacances-en-costa-blanca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/vakantieverhuur-in-de-costa-blanca\/","title":{"rendered":"Location de vacances sur la Costa Blanca : les derni\u00e8res r\u00e8gles"},"content":{"rendered":"

La r\u00e9gion autonome de Valence introduite le 8 ao\u00fbt 2024 Nouvelles r\u00e8gles en mati\u00e8re de location de vacances.<\/a> Cet article pr\u00e9sente les principales modifications apport\u00e9es aux locations de vacances sur la Costa Blanca.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9finition clarifi\u00e9e de la location de vacances<\/h4>\n\n\n\n

La location de vacances signifie : maisons ou appartements qui dans son ensemble<\/strong>quel que soit le type, pr\u00eat \u00e0 l'emploi<\/strong> sont propos\u00e9s, \u00e0 titre on\u00e9reux<\/strong>, pour une p\u00e9riode \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 10 jours<\/strong>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Cela signifie qu'il s'agit d'une location de vacances d\u00e8s que vous louez une maison ou un appartement enti\u00e8rement \u00e9quip\u00e9 pour une p\u00e9riode \u00e9gale ou inf\u00e9rieure \u00e0 10 jours. Les p\u00e9riodes de location de 11 jours ou plus sont express\u00e9ment exclues de la l\u00e9gislation sur les locations de vacances.<\/p>\n\n\n\n

Une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique pour les municipalit\u00e9s<\/h4>\n\n\n\n

En vertu de la r\u00e9glementation pr\u00e9c\u00e9dente, les conseils pouvaient \u00e9valuer au cas par cas si une propri\u00e9t\u00e9 pouvait ou non se voir accorder un permis de location - en fait, un enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 en tant que maison de vacances. La nouvelle l\u00e9gislation donne aux conseils municipaux le pouvoir d'imposer des restrictions importantes, mais \u00e0 condition que des crit\u00e8res clairs soient publi\u00e9s \u00e0 l'avance. Ainsi, les investisseurs immobiliers b\u00e9n\u00e9ficieront d'une plus grande s\u00e9curit\u00e9 juridique au moment de l'achat d'un bien immobilier.<\/p>\n\n\n\n

Le permis de location n'est valable que pour une dur\u00e9e limit\u00e9e.<\/h4>\n\n\n\n

A partir de l'entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle r\u00e9glementation, un permis de location restera en vigueur pour Valable 5 ans.<\/strong> Toutes les licences existantes ont donc encore une dur\u00e9e de cinq ans, au terme de laquelle elles doivent \u00eatre renouvel\u00e9es. Les conditions de renouvellement d\u00e9pendent de la date d'octroi de la licence.<\/p>\n\n\n\n

Par cons\u00e9quent, apr\u00e8s l'expiration de la p\u00e9riode de validit\u00e9, le consentement de la municipalit\u00e9 doit \u00eatre \u00e0 nouveau obtenu. En outre, vous devrez peut-\u00eatre v\u00e9rifier si l'association des copropri\u00e9taires n'a pas impos\u00e9 de restrictions entre-temps. Si tel est le cas, vous ne pourrez pas renouveler votre permis de location.<\/p>\n\n\n\n

Les maisons disposant d'un permis de location qui ne sont pas lou\u00e9es pendant un an seront retir\u00e9es du registre. Les maisons qui ne sont pas lou\u00e9es dans les deux mois suivant la demande d'enregistrement d'un nouveau permis de location perdront \u00e9galement le permis de location.<\/p>\n\n\n\n

Le permis de location n'est plus transf\u00e9r\u00e9 avec le propri\u00e9taire<\/h4>\n\n\n\n

\u00c9tant donn\u00e9 qu'un bien immobilier est enregistr\u00e9 en tant que maison de vacances, il \u00e9tait possible de transf\u00e9rer un permis de location lors de la vente. En effet, vous achetez un bien immobilier enregistr\u00e9 en tant que maison de vacances. Ce principe est d\u00e9sormais \u00e9cart\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 partir de l'entr\u00e9e en vigueur de la nouvelle l\u00e9gislation, le permis de location sera li\u00e9 au propri\u00e9taire. Concr\u00e8tement, un permis de location ne sera donc plus transf\u00e9rable par un nouveau propri\u00e9taire. Le nouveau propri\u00e9taire devra recommencer la proc\u00e9dure d'obtention du permis de location.<\/p>\n\n\n\n

Communiquer la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale<\/h4>\n\n\n\n

Dans vos contrats avec les locataires, vous devrez d\u00e9sormais fournir la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9. Tous les propri\u00e9taires de biens immobiliers faisant l'objet d'un permis de location ont jusqu'au 31 d\u00e9cembre 2024 pour transmettre la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale au registre. Les propri\u00e9t\u00e9s qui n'auront pas fourni de r\u00e9f\u00e9rence cadastrale apr\u00e8s cette date perdront leur permis de location.<\/p>\n\n\n\n

Si aucune r\u00e9f\u00e9rence cadastrale n'est disponible, par exemple dans le cas d'une nouvelle construction r\u00e9cente, le \"c\u00f3digo registral \u00fanico\" peut \u00eatre utilis\u00e9.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

R\u00e8gles plus strictes pour les locations de vacances sur la Costa Blanca : les permis de location ont une dur\u00e9e limit\u00e9e et ne sont plus transf\u00e9rables<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":32129,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[161],"tags":[883,407],"class_list":["post-32126","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verhuren-in-spanje","tag-vakantieverhuur-in-de-costa-blanca","tag-verhuurlicentie"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32126","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=32126"}],"version-history":[{"count":13,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32126\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32188,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/32126\/revisions\/32188"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32129"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32126"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32126"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32126"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}