En Espagne, vous pouvez \u00eatre amen\u00e9 \u00e0 signer un projet de construction neuve sans permis de construire. Comment acheter en toute s\u00e9curit\u00e9 une nouvelle construction en Espagne sans permis de construire ?<\/p>\n\n\n\n
Lors de l'achat, le permis de construire (licencia de obra<\/em>) sont d\u00e9j\u00e0 en application, par exemple, mais le promoteur ou le constructeur n'a pas encore d'avis sur la date effective d'octroi. Cependant, il se peut que l'on vous demande d\u00e9j\u00e0 de signer un contrat de vente priv\u00e9e. Le risque est alors que vous vous engagiez juridiquement, et \u00e9ventuellement que vous effectuiez des paiements, sans garantie de r\u00e9ception du bien. Cet article fournit donc plus d'informations sur la mani\u00e8re de vous prot\u00e9ger contre le promoteur ou le constructeur.<\/p>\n\n\n\n Vous pouvez \u00e9galement \u00e9couter notre podcast sur l'achat d'une nouvelle propri\u00e9t\u00e9 en Espagne \u00e0 l'adresse suivante Youtube<\/a>,\u00a0Apple Podcasts\u00a0<\/a>ou\u00a0Spotify<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le permis de construire est une autorisation officielle d\u00e9livr\u00e9e par les autorit\u00e9s locales, qui confirme que les plans de construction sont conformes \u00e0 toutes les r\u00e8gles et r\u00e9glementations de la ville. Ce permis est essentiel pour garantir la l\u00e9galit\u00e9 de la construction. Si un bien immobilier a \u00e9t\u00e9 construit sans permis de construire, vous courez le risque que les autorit\u00e9s locales d\u00e9clarent la construction ill\u00e9gale. Cela peut entra\u00eener des poursuites judiciaires, des amendes, voire la d\u00e9molition ou l'invendabilit\u00e9 du bien.<\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur le processus d'achat d'un plan ou d'une nouvelle construction en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Bien s\u00fbr. Vous pouvez d\u00e9j\u00e0 soumissionner pour des projets sans permis de construire. Toutefois, cela comporte plusieurs risques. <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Une mise en situation. Vous souscrivez \u00e0 un achat sur plan au cours du mois de d\u00e9cembre 2022 pour un appartement de 200 000 \u20ac TTC. La date d'ach\u00e8vement est pr\u00e9vue pour le 31 mars 2024 au plus tard. Le permis de construire n'est pas encore en place, mais il est attendu vers avril 2023. Apr\u00e8s l'obtention du permis de construire, les travaux commenceront effectivement. Vous signerez le contrat d'achat courant janvier 2023 et effectuerez un versement de 20% du prix d'achat au promoteur, soit 40 000 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n Nous sommes en novembre 2023 et le permis de construire n'a toujours pas \u00e9t\u00e9 obtenu. Vous devez donc vous attendre \u00e0 un retard important et ce, alors que d'autres opportunit\u00e9s se pr\u00e9sentent \u00e0 vous. Comme vous avez d\u00e9j\u00e0 effectu\u00e9 un paiement sans garantie bancaire, vous ne pourrez pas annuler l'achat du jour au lendemain. Si vous voulez ensuite annuler l'achat parce que vous ne voulez plus attendre l'octroi du permis de b\u00e2tir, vous perdrez 40 000 euros.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur ce que vous pouvez faire en cas de retard de livraison.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Tout d'abord, vous devez pr\u00e9voir dans le contrat d'achat la possibilit\u00e9 d'annuler l'achat, sans indemnit\u00e9 et avec r\u00e9cup\u00e9ration des sommes d\u00e9j\u00e0 vers\u00e9es, si.. :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cela vous permettra d'annuler l'achat si vous n'avez aucune certitude quant \u00e0 l'avancement du projet dans un d\u00e9lai \u00e0 convenir. En effet, sans cette disposition, vous \u00eates coinc\u00e9.<\/p>\n\n\n\n En outre, vous devez obtenir un permis de construire et une garantie bancaire :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n L'id\u00e9e est que le promoteur ou le constructeur ne peut pas acc\u00e9der \u00e0 vos fonds tant qu'il ne dispose pas d'un permis de construire et d'une garantie bancaire. <\/p>\n\n\n\n Voici quelques alternatives si le promoteur ou le constructeur ne dispose pas encore d'une garantie bancaire.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Ainsi, vous pouvez acheter en toute s\u00e9curit\u00e9 une nouvelle construction en Espagne sans permis de construire et disposer de garanties et d'une flexibilit\u00e9 suffisantes en cas de retard important.<\/p>\n\n\n\n Vous avez des questions sur l'achat d'un bien immobilier sur plan ? Confianz vous guidera tout au long du processus d'achat afin que vous puissiez acheter en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/a><\/strong> N'h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre contact<\/a><\/strong> sur.<\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dans cet article, nous examinons les possibilit\u00e9s d'acheter en toute s\u00e9curit\u00e9 une nouvelle construction en Espagne sans permis de construire. <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31871,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[143],"tags":[13,14,202,15,257,709,194],"class_list":["post-31863","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-nieuwbouw-kopen-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-aankopen-in-spanje","tag-juridisch-onderzoek","tag-kopen-in-spanje","tag-kopen-op-plan","tag-nieuwbouw-kopen","tag-onroerend-goed"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31863","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31863"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31863\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32783,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31863\/revisions\/32783"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31871"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31863"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31863"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31863"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Pourquoi un permis de construire ?<\/h4>\n\n\n\n
Peut-on vendre des projets en Espagne sans permis de construire ?<\/h4>\n\n\n\n
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Comment acheter en toute s\u00e9curit\u00e9 un nouveau b\u00e2timent sans permis de construire ?<\/h4>\n\n\n\n
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