{"id":31831,"date":"2024-05-06T11:13:29","date_gmt":"2024-05-06T09:13:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=31831"},"modified":"2024-05-06T11:20:52","modified_gmt":"2024-05-06T09:20:52","slug":"les-exigences-futures-en-matiere-depc-en-espagne-a-prendre-en-compte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/met-welke-toekomstige-epc-vereisten-in-spanje-rekening-houden\/","title":{"rendered":"Quelles sont les futures exigences en mati\u00e8re de CPE \u00e0 prendre en compte en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<p>En Flandre, il existe une obligation de r\u00e9novation si vous achetez une maison ou un appartement dont l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique est E ou F. Vous \u00eates oblig\u00e9 de r\u00e9nover pour obtenir une \u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique d'au moins D dans les 5 ans suivant l'achat. \u00c0 partir de 2028, l'obligation est de r\u00e9nover pour obtenir l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique C et \u00e0 partir de 2035 pour obtenir l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique B. Bien qu'un certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique (certificat EPC) soit \u00e9galement obligatoire en Espagne, il n'existe pas de certificat de performance \u00e9nerg\u00e9tique, <strong>en Espagne, l'obligation de r\u00e9novation n'existe pas actuellement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Peut-\u00eatre \u00e0 l'avenir<\/h4>\n\n\n\n<p>Toutefois, en raison de la r\u00e9glementation europ\u00e9enne, les exigences en mati\u00e8re de performance \u00e9nerg\u00e9tique seront \u00e9galement plus strictes en Espagne. Par exemple, les maisons r\u00e9sidentielles existantes devront avoir au moins l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique E d'ici 2030. <strong>D'ici 2033, l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique sera D.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/besoin-dune-attestation-epc-en-espagne\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/epc-attest-in-spanje-nodig\/\">En savoir plus sur le certificat EPC en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les obligations li\u00e9es \u00e0 un label \u00e9nerg\u00e9tique moins \u00e9lev\u00e9 ?<\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c0 l'heure actuelle, on ne sait pas encore comment le gouvernement espagnol mettra en \u0153uvre les exigences du CPE. On s'attend \u00e0 ce qu'il y ait une obligation de r\u00e9novation pour les propri\u00e9taires lors de la vente ou de la location. Les maisons qui ne r\u00e9pondront pas aux exigences ne pourront plus \u00eatre vendues ou lou\u00e9es, par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>La question est de savoir s'il y aura effectivement une telle restriction sur les ventes ou les locations. En r\u00e9alit\u00e9, plus de 80% du patrimoine immobilier espagnol ne r\u00e9pond pas ou ne r\u00e9pondra pas aux exigences futures en mati\u00e8re de pr\u00e9servation de l'\u00e9nergie. Pour de nombreux m\u00e9nages espagnols, la r\u00e9novation n'est pas toujours financi\u00e8rement viable, m\u00eame si les gouvernements r\u00e9gionaux offrent diverses incitations fiscales et subventions. <\/p>\n\n\n\n<p>En outre, le logement abordable est d\u00e9j\u00e0 un probl\u00e8me majeur dans plusieurs villes espagnoles. Imposer des investissements suppl\u00e9mentaires aux propri\u00e9taires n'am\u00e9liorera pas l'accessibilit\u00e9 du logement. Une restriction des loyers n'augmentera pas non plus l'offre locative, actuellement tr\u00e8s limit\u00e9e. Il reste donc \u00e0 voir comment l'impact se fera sentir en Espagne : la soupe ne sera pas mang\u00e9e aussi chaude qu'elle est servie.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9cision : Exigences en mati\u00e8re de CPE en Espagne<\/h4>\n\n\n\n<p>N\u00e9anmoins, il est conseill\u00e9, en cas d'achat en Espagne, <strong>tient compte de la performance \u00e9nerg\u00e9tique de la maison<\/strong>. Il est conseill\u00e9 d'acheter un bien dont l'\u00e9tiquette \u00e9nerg\u00e9tique est au moins D ou d'inclure toute r\u00e9novation future dans le prix d'achat.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les futures exigences en mati\u00e8re de CPE \u00e0 prendre en compte lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne ? Label \u00e9nerg\u00e9tique D en 2033<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31832,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[138],"tags":[13,14,870,15,194,871],"class_list":["post-31831","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aankoop-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-aankopen-in-spanje","tag-energiepresatiecertificaat","tag-kopen-in-spanje","tag-onroerend-goed","tag-renovatieverplichting"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31831","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31831"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31831\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31841,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31831\/revisions\/31841"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31831"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31831"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31831"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}