{"id":31612,"date":"2024-02-09T17:22:10","date_gmt":"2024-02-09T16:22:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=31612"},"modified":"2024-02-09T17:25:59","modified_gmt":"2024-02-09T16:25:59","slug":"tva-espagnole-sur-les-locations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/spaanse-btw-bij-verhuur\/","title":{"rendered":"Questions fr\u00e9quemment pos\u00e9es sur la TVA espagnole sur les locations"},"content":{"rendered":"

En Espagne, les locations immobili\u00e8res sont soumises \u00e0 la TVA. Il existe toutefois quelques exceptions, notamment pour la location de biens r\u00e9sidentiels sans services h\u00f4teliers. Vous trouverez ici de plus amples informations sur la TVA espagnole en cas de location. <\/p>\n\n\n\n

La TVA est-elle due sur les locations immobili\u00e8res ? <\/h5>\n\n\n\n

Oui, la r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale est qu'en plus du loyer, 21% vous devez facturer la TVA.<\/p>\n\n\n\n

La TVA est-elle due sur les locations de biens immobiliers r\u00e9sidentiels ?<\/h5>\n\n\n\n

Il existe une exon\u00e9ration pour la location de biens immobiliers r\u00e9sidentiels, y compris les places de parking ou les garages associ\u00e9s, les locaux de stockage et leur contenu. Vous ne devez donc pas facturer la TVA pour la simple location d'un bien immobilier r\u00e9sidentiel, avec ou sans son contenu.<\/p>\n\n\n\n

Je sous-loue mon bien \u00e0 une agence immobili\u00e8re. Cette agence immobili\u00e8re sous-loue \u00e0 des tiers. Dois-je facturer la TVA ?<\/h5>\n\n\n\n

Oui, vous devez facturer la TVA au 21%. <\/p>\n\n\n\n

Je fais de la location de vacances. La TVA est-elle applicable ?<\/h5>\n\n\n\n

Si vous n'offrez pas de services h\u00f4teliers dans les locations de vacances, vous ne devez pas facturer la TVA. Si vous offrez un service h\u00f4telier, vous devrez facturer la TVA 10% \u00e0 vos locataires. Pour en savoir plus sur l'imp\u00f4t sur les revenus locatifs et la TVA (y compris les services h\u00f4teliers), cliquez ici.<\/a><\/p>\n\n\n\n

Je loue un bien immobilier r\u00e9sidentiel utilis\u00e9 comme bureau. Dois-je facturer la TVA ?<\/h5>\n\n\n\n

Oui, le taux est de 21% TVA.<\/p>\n\n\n\n

Je loue un terrain. Y a-t-il une TVA espagnole ?<\/h5>\n\n\n\n

Vous ne devez pas facturer la TVA, sauf si le locataire utilise le terrain pour une activit\u00e9 commerciale. Prenons l'exemple de l'exploitation d'un parking.<\/p>\n\n\n\n

Puis-je d\u00e9duire la TVA pay\u00e9e ?<\/h5>\n\n\n\n

Oui. Si vous louez avec la TVA, vous avez \u00e9galement le droit de d\u00e9duire la TVA sur les co\u00fbts encourus li\u00e9s \u00e0 la location.<\/p>\n\n\n\n

Dois-je pr\u00e9parer une facture ?<\/h5>\n\n\n\n

Vous ne devez \u00e9tablir une facture que si vous louez \u00e0 une entreprise individuelle ou \u00e0 une personne morale.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Voici plus d'informations sur la TVA espagnole en cas de location. Quand devez-vous facturer la TVA lors de la location d'un bien immobilier en Espagne ?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31613,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[135,161],"tags":[13,14,189,194,195,860],"class_list":["post-31612","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belastingen-in-spanje","category-verhuren-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-aankopen-in-spanje","tag-belastingen","tag-onroerend-goed","tag-spaanse-belastingen","tag-spaanse-btw"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31612","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31612"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31612\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31615,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31612\/revisions\/31615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31613"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31612"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31612"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31612"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}