{"id":31421,"date":"2024-01-18T08:00:00","date_gmt":"2024-01-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=31421"},"modified":"2024-01-18T10:09:58","modified_gmt":"2024-01-18T09:09:58","slug":"delai-de-reflexion-pour-lachat-dun-bien-immobilier-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/bedenktijd-bij-de-aankoop-van-een-woning-in-spanje\/","title":{"rendered":"P\u00e9riode de r\u00e9flexion lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne"},"content":{"rendered":"

Aux Pays-Bas, lorsque vous achetez une maison ou une maison de vacances occup\u00e9e par son propri\u00e9taire, vous disposez d'un droit d'acc\u00e8s \u00e0 l'information. d\u00e9lai l\u00e9gal de r\u00e9flexion de 3 jours<\/a>. Apr\u00e8s la signature du contrat d'achat, un d\u00e9lai de trois jours commence \u00e0 courir pendant lequel vous pouvez renoncer gratuitement \u00e0 l'achat. Ce d\u00e9lai de r\u00e9flexion n'existe pas en Espagne. <\/p>\n\n\n\n

Pas de d\u00e9lai de r\u00e9flexion en Espagne<\/h4>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la conclusion du contrat d'achat, vous ne disposez d'aucun d\u00e9lai de r\u00e9flexion. La vente est d\u00e9finitive et vous ne pouvez pas r\u00e9cup\u00e9rer l'acompte vers\u00e9 - g\u00e9n\u00e9ralement 10% du prix d'achat. Cette r\u00e8gle s'applique aussi bien dans le cas d'une revente que dans celui d'une construction neuve ou d'un achat sur plan.<\/p>\n\n\n\n

Premi\u00e8re utilisation d'un contrat de r\u00e9servation<\/h4>\n\n\n\n

C'est pourquoi nous recommandons toujours de commencer par un contrat de r\u00e9servation. Avec un contrat de r\u00e9servation, vous prenez une option sur le bien immobilier pendant une certaine p\u00e9riode, par exemple 20 jours. Pendant cette p\u00e9riode de r\u00e9servation, le bien ne peut \u00eatre vendu \u00e0 personne d'autre et vous pouvez faire effectuer tous les contr\u00f4les. <\/p>\n\n\n\n

Tout d'abord, il s'agit des contr\u00f4les juridiques<\/strong>. Par exemple, existe-t-il des dettes ou des infractions en mati\u00e8re de construction, y a-t-il des restrictions concernant les locations de vacances ou le vendeur est-il bien le propri\u00e9taire enregistr\u00e9 ? Confianz peut vous aider \u00e0 effectuer ces v\u00e9rifications. <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

En outre, le inspection des structures et des b\u00e2timents <\/strong>\u00e9galement possible pendant la p\u00e9riode de r\u00e9servation. Vous pouvez alors faire appel \u00e0 un architecte pour identifier les \u00e9ventuels d\u00e9fauts du bien.<\/p>\n\n\n\n

Lors de la r\u00e9servation, vous payez une avance initiale comprise entre 1 500 et 10 000 euros. Ce montant doit de pr\u00e9f\u00e9rence \u00eatre vers\u00e9 sur un compte tiers. Vous pouvez r\u00e9cup\u00e9rer le montant de la r\u00e9servation en cas de d\u00e9fauts juridiques ou de construction.<\/p>\n\n\n\n

Pour plus d'informations sur le contrat de r\u00e9servation, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Ensuite, vous r\u00e9digez un contrat de vente<\/h4>\n\n\n\n

Une fois que vous avez une id\u00e9e de l'\u00e9tat juridique et structurel du bien, le contrat d'achat peut \u00eatre r\u00e9dig\u00e9. Dans le contrat d'achat, vous pouvez inclure, par exemple, des clauses suppl\u00e9mentaires concernant la suspension des dettes, la l\u00e9galisation des violations de construction ou la r\u00e9paration de certains d\u00e9fauts par le vendeur. Le contrat d'achat pr\u00e9voit le versement d'un acompte d'un montant total de 10% du prix d'achat, de pr\u00e9f\u00e9rence sur un compte de tiers.<\/p>\n\n\n\n

Pour en savoir plus sur la proc\u00e9dure d'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9cision<\/h4>\n\n\n\n

La p\u00e9riode de r\u00e9flexion lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne n'est pas courante. En revanche, au lieu de signer imm\u00e9diatement un contrat d'achat, vous pouvez d'abord \u00e9tablir un contrat de r\u00e9servation. De cette mani\u00e8re, vous pouvez effectuer toutes les v\u00e9rifications n\u00e9cessaires avant de vous engager d\u00e9finitivement dans l'achat. <\/p>\n\n\n\n

\n

Vous avez des questions sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne ? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter contact<\/strong><\/a> avec nous. <\/p>\n<\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le temps de r\u00e9flexion lors de l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne n'est pas courant. C'est pourquoi nous recommandons de travailler avec un contrat de r\u00e9servation <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":31429,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[156,138],"tags":[13,14,194],"class_list":["post-31421","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-specifiek-voor-nederlanders","category-aankoop-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-aankopen-in-spanje","tag-onroerend-goed"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31421","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31421"}],"version-history":[{"count":17,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31421\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31443,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31421\/revisions\/31443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31429"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31421"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31421"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31421"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}