{"id":31117,"date":"2023-12-21T07:02:00","date_gmt":"2023-12-21T06:02:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=31117"},"modified":"2023-12-21T20:02:14","modified_gmt":"2023-12-21T19:02:14","slug":"delai-de-recours-contre-une-inscription-au-registre-des-licences","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/beroepstermijn-tegen-een-opname-in-het-vergunningenregister\/","title":{"rendered":"D\u00e9lai de recours contre une autorisation d'inscription au registre : une meilleure protection juridique"},"content":{"rendered":"

La Licensing Disputes Board a confirm\u00e9 dans un d\u00e9cision r\u00e9cente<\/a> Dans une affaire o\u00f9 notre coll\u00e8gue Niels Vansimpsen a repr\u00e9sent\u00e9 le requ\u00e9rant, la Cour constitutionnelle a d\u00e9cid\u00e9, conform\u00e9ment \u00e0 une jurisprudence ant\u00e9rieure, que le d\u00e9lai de recours pour les tiers contre une inscription au registre des permis ne commence \u00e0 courir qu'\u00e0 partir du moment o\u00f9 l'on a effectivement connaissance de la d\u00e9cision. Auparavant, le d\u00e9lai commen\u00e7ait \u00e0 courir \u00e0 partir du moment o\u00f9 la d\u00e9cision \u00e9tait prise (m\u00eame si l'on n'en avait pas encore eu effectivement connaissance). <\/p>\n\n\n\n

Pourquoi le d\u00e9lai de recours contre une inscription au registre des licences est-il important ?<\/h4>\n\n\n\n

Une construction sans permis peut \u00eatre inscrite au registre des permis de la municipalit\u00e9. Cela peut se faire, par exemple, sur la base d'une pr\u00e9somption de permis pour les structures qui existaient avant l'entr\u00e9e en vigueur du plan r\u00e9gional. La d\u00e9cision de d\u00e9signer une construction comme r\u00e9put\u00e9e autoris\u00e9e est une \"d\u00e9cision d'enregistrement\". <\/p>\n\n\n\n

Si vous \u00eates g\u00ean\u00e9 par cette construction, ou si vous estimez que l'existence ou l'extension de cette construction porte atteinte \u00e0 vos droits, vous pouvez faire appel de la d\u00e9cision d'enregistrement. Par exemple, vous pouvez r\u00e9clamer la d\u00e9molition. <\/p>\n\n\n\n

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Prenons l'exemple d'une d\u00e9pendance non autoris\u00e9e sur le terrain de votre voisin. En raison de travaux d'agrandissement, cette d\u00e9pendance prive votre terrasse de la lumi\u00e8re du soleil. Si votre voisin invoque la pr\u00e9somption d'autorisation, la d\u00e9pendance, y compris les travaux d'agrandissement, est consid\u00e9r\u00e9e comme autoris\u00e9e. Vous ne pouvez donc pas r\u00e9clamer ult\u00e9rieurement des mesures correctives. <\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Pour plus d'informations sur la pr\u00e9somption de licence, cliquez ici.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n

Quelles sont les implications de cet arr\u00eat ?<\/h4>\n\n\n\n

Le d\u00e9lai normal pour faire appel d'une d\u00e9cision d'enregistrement est de 45 jours apr\u00e8s l'inscription de la construction au registre des permis. Il est \u00e9vident que vous ne serez pas tenu inform\u00e9 d'une telle d\u00e9cision. Vous ne pouvez pas non plus consulter le registre des permis tous les jours pour voir si de nouvelles structures y ont \u00e9t\u00e9 inscrites. <\/p>\n\n\n\n

Par cons\u00e9quent, la d\u00e9cision du Conseil du contentieux des permis pr\u00e9voit que le d\u00e9lai d'appel commence \u00e0 courir \u00e0 partir de la date de la connaissance effective de la d\u00e9cision. Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, vous disposez d\u00e9sormais de 45 jours pour faire appel \u00e0 partir du moment o\u00f9 vous avez effectivement connaissance du fait que la construction est r\u00e9put\u00e9e faire l'objet d'un permis. <\/p>\n\n\n\n

Cet arr\u00eat repr\u00e9sente une am\u00e9lioration importante de la protection juridique des riverains confront\u00e9s \u00e0 l'inscription ill\u00e9gale d'un b\u00e2timent voisin (g\u00e9n\u00e9rateur de nuisances) dans le registre des permis. Il est toutefois essentiel que vous d\u00e9montriez \u00e0 quel moment vous avez effectivement pris connaissance de la d\u00e9cision d'inscription. <\/p>\n\n\n\n

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Par exemple, dans l'exemple ci-dessus, vous pourriez faire valoir que la municipalit\u00e9 n'a pas suffisamment v\u00e9rifi\u00e9 si les diverses r\u00e9novations effectu\u00e9es sur l'annexe n'ont pas modifi\u00e9 de mani\u00e8re significative l'\u00e9tat initial de l'annexe. Par cons\u00e9quent, l'annexe ne correspond pas \u00e0 l'\u00e9tat existant avant l'entr\u00e9e en vigueur du plan r\u00e9gional, de sorte que l'annexe dans son ensemble ne doit pas faire l'objet d'une autorisation. Vous disposez d'un d\u00e9lai de 45 jours pour introduire un recours apr\u00e8s avoir \u00e9t\u00e9 inform\u00e9 de la d\u00e9cision d'enregistrement.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n

Vous avez des questions sur l'inscription d'un bien au registre des licences ou sur la pr\u00e9somption de licence ? Si c'est le cas, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 contact<\/a> et nous verrons comment nous pouvons vous aider.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

De Raad voor Vergunningsbetwistingen bevestigt in een recent arrest over een zaak waar onze collega Niels Vansimpsen optrad voor de verzoekende partij, in navolging van eerdere rechtspraak van het Grondwettelijk Hof, dat de beroepstermijn voor derden tegen een opname in het vergunningenregister pas begint te lopen op het moment van de feitelijke kennisname van de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":31123,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[126,145],"tags":[],"class_list":["post-31117","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgie-vastgoedrecht","category-omgevingsvergunning-aanvechten"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31117"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31130,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31117\/revisions\/31130"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/31123"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}