Si vous souhaitez \u00e9migrer prochainement en Espagne, vous pouvez peut-\u00eatre b\u00e9n\u00e9ficier d'une r\u00e9duction des droits de mutation lors de l'achat d'un bien immobilier. Dans cet article, vous trouverez plus d'informations sur les diff\u00e9rents taux favorables lors de l'achat de la maison familiale en Espagne.<\/p>\n\n\n\n
Les diff\u00e9rentes r\u00e9gions autonomes d'Espagne sont habilit\u00e9es \u00e0 fixer les droits de mutation. Il s'agit des droits de mutation sur la revente (IPT<\/em>) et le droit de timbre sur les nouvelles constructions (AJD<\/em>). <\/p>\n\n\n\n Il y a pas de taux de TVA r\u00e9duit<\/strong> sur l'\u00e9migration. Les nouvelles constructions r\u00e9sidentielles sont vendues au prix de 10% de TVA dans la partie continentale et les \u00eeles Bal\u00e9ares, et au prix de 7% de taxe sur les ventes dans les \u00eeles Canaries.<\/p>\n\n\n\n Il convient donc de v\u00e9rifier quels sont les taux r\u00e9duits et les conditions sp\u00e9cifiques pour chaque r\u00e9gion autonome. Voici quelques exemples.<\/p>\n\n\n\n Dans le cadre de la Comunidad Valenciana<\/em> il existe un certain nombre de taux r\u00e9duits pour la premi\u00e8re maison familiale. <\/p>\n\n\n\n Pour maisons \u00e0 revendre<\/strong> (IPT <\/em>), il existe un taux de 8% pour les personnes \u00e2g\u00e9es de moins de 35 ans qui acqui\u00e8rent leur premier logement familial. Pour les personnes qui acqui\u00e8rent un logement familial pour le logement de leur \"famille nombreuse\" avec un revenu combin\u00e9 inf\u00e9rieur \u00e0 45 000, le taux est de 4%. Il en va de m\u00eame si vous achetez le logement familial en tant que personne handicap\u00e9e, par exemple avec un handicap > 65%. <\/p>\n\n\n\n Une \"famille nombreuse\" signifie en principe (mais il y a plusieurs exceptions) 2 parents avec trois enfants de moins de 21 ans.<\/p>\n\n\n\n Pour nouveau b\u00e2timent <\/strong>(AJD<\/em>), le droit de timbre est r\u00e9duit \u00e0 0,1%. Le d\u00e9lai est de 12 mois apr\u00e8s l'achat pour faire de la propri\u00e9t\u00e9 une r\u00e9sidence permanente. La condition suppl\u00e9mentaire est que vous continuiez \u00e0 y vivre pendant 3 ans apr\u00e8s l'acte. Vous devez vous inscrire aupr\u00e8s de la municipalit\u00e9 d\u00e8s que possible, avec un d\u00e9lai de 12 mois, et fournir des preuves de r\u00e9sidence (par exemple, des factures d'eau et d'\u00e9nergie).\u00a0<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur les co\u00fbts d'achat dans la r\u00e9gion de Valence, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Pour maisons \u00e0 revendre <\/strong>(IPT<\/em>), il existe des taux r\u00e9duits pour les acheteurs de moins de 35 ans ayant un revenu professionnel inf\u00e9rieur \u00e0 26 620 euros et 1 800 euros de revenus d'\u00e9pargne et d'investissement, et qui souhaitent acheter leur maison familiale. En outre, le taux 3% s'applique \u00e9galement aux \"familles nombreuses\" dont les revenus sont inf\u00e9rieurs \u00e0 44 000 euros (sauf si vous avez plus de 3 enfants). Enfin, il existe \u00e9galement un taux de 3% pour certaines personnes handicap\u00e9es dont le handicap est sup\u00e9rieur \u00e0 65%.<\/p>\n\n\n\n Pour maisons neuves <\/strong>(AJD<\/em>), le droit de timbre est r\u00e9duit \u00e0 0,1%. Par rapport \u00e0 la r\u00e9gion autonome de Valence, les conditions sont plus strictes. Par exemple, les conditions sont les m\u00eames que pour la revente en Murcie (voir ci-dessus), alors que dans la r\u00e9gion autonome de Valence, les conditions sont plus strictes. Comunidad Valenciana <\/em>le taux r\u00e9duit a un champ d'application plus large.<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur les co\u00fbts d'achat en Murcie, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Pour maisons \u00e0 revendre<\/strong> (IPT<\/em>), le taux normal est r\u00e9duit de 7% \u00e0 6% si le prix d'achat est inf\u00e9rieur \u00e0 150 000 euros et que vous destinez le bien \u00e0 votre r\u00e9sidence habituelle. Si vous avez moins de 35 ans, le taux pour l'achat d'un bien immobilier destin\u00e9 \u00e0 la r\u00e9sidence habituelle dont le prix d'achat est inf\u00e9rieur \u00e0 150 000 euros est m\u00eame de 3,5%.<\/p>\n\n\n\n Pour maisons neuves<\/strong> (AJD<\/em>), le taux normal de 1,2% est r\u00e9duit dans les m\u00eames conditions. Le taux est de 1% pour une r\u00e9sidence habituelle dont le prix d'achat est de 150 000 euros, mais de 0,3% si vous avez moins de 35 ans.<\/p>\n\n\n\n Outre les r\u00e9ductions susmentionn\u00e9es, il existe d'autres avantages, par exemple pour les victimes de violences domestiques. <\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur les co\u00fbts d'achat en Andalousie, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\nTaux r\u00e9duits dans la Comunidad Valenciana (Costa Blanca Nord et Sud)<\/h4>\n\n\n\n
Taux r\u00e9duits en Murcie<\/h4>\n\n\n\n
Tarifs r\u00e9duits en Andalousie<\/h4>\n\n\n\n
D\u00e9cision<\/h4>\n\n\n\n