En tant que curateur d'une personne prot\u00e9g\u00e9e en Belgique, vous pouvez \u00eatre confront\u00e9 \u00e0 des biens immobiliers en Espagne. Il peut s'agir, par exemple, de l'acceptation d'un h\u00e9ritage comportant des actifs en Espagne ou de la vente d'un bien immobilier en Espagne. L'achat d'un bien immobilier en Espagne est \u00e9galement possible. Dans cet article, vous trouverez plus d'informations sur les d\u00e9marches pratiques relatives \u00e0 la tutelle et \u00e0 l'immobilier en Espagne.<\/p>\n\n\n\n
Si la personne prot\u00e9g\u00e9e est l'h\u00e9riti\u00e8re d'un patrimoine situ\u00e9 en Espagne, un acte de succession notari\u00e9 sera \u00e9galement \u00e9tabli en Espagne. Sans cet acte, le titre de propri\u00e9t\u00e9 ne peut pas \u00eatre transf\u00e9r\u00e9 aux h\u00e9ritiers et ceux-ci ne peuvent pas vendre le bien.<\/p>\n\n\n\n
En pratique, vous devrez consulter le juge de paix avant de pouvoir accepter la succession au nom de la personne prot\u00e9g\u00e9e. Le juge de paix exige g\u00e9n\u00e9ralement un rapport d'\u00e9valuation du bien, le descriptif de la succession, y compris les dettes, et le projet d'acte. Sachez que le \u00e9valuation fiscale d'un bien immobilier<\/a> <\/strong>en Espagne peut diff\u00e9rer de la valeur du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur les aspects pratiques du r\u00e8glement d'une succession en Espagne, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Si la personne prot\u00e9g\u00e9e souhaite acheter un bien immobilier en Espagne, le juge de paix devra d'abord se prononcer sur l'opportunit\u00e9 de cet achat. Sur la base de la situation financi\u00e8re et personnelle (sant\u00e9), le juge de paix peut approuver cet achat. Le juge de paix fixera alors un budget d'achat. <\/p>\n\n\n\n Tant pour l'achat que pour la vente, il demandera une \u00e9valuation du bien et un aper\u00e7u des conditions d'achat ou de vente. En tant qu'administrateur, vous ne pouvez signer un contrat de vente qu'apr\u00e8s approbation du juge de paix. Le contrat de vente doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 dans l'une des langues nationales. Pour l'acte notari\u00e9, une traduction doit \u00eatre approuv\u00e9e. Toutefois, il ne doit pas n\u00e9cessairement s'agir d'une traduction asserment\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Si le juge de paix approuve la succession ou l'achat ou la vente, vous donnerez une procuration notari\u00e9e au nom de la personne prot\u00e9g\u00e9e \u00e0 votre repr\u00e9sentant sur place, par exemple notre bureau. Cette procuration permet d'effectuer sur place les d\u00e9marches n\u00e9cessaires, par exemple la signature de l'acte de vente notari\u00e9, la demande d'un num\u00e9ro NIE ou la demande d'une carte d'identit\u00e9. D\u00e9claration de succession en Espagne<\/a>. Cette procuration peut \u00eatre donn\u00e9e aupr\u00e8s d'un notaire belge. <\/p>\n\n\n\n L'octroi d'une procuration sp\u00e9ciale et temporaire par un administrateur afin de faire ex\u00e9cuter des actes sp\u00e9cifiques en Espagne n'est pas consid\u00e9r\u00e9 comme une d\u00e9l\u00e9gation de pouvoirs (structurelle). <\/p>\n\n\n\nVous souhaitez acheter ou vendre une propri\u00e9t\u00e9 espagnole<\/h4>\n\n\n\n
Pratique : administration et propri\u00e9t\u00e9 en Espagne<\/h4>\n\n\n\n