{"id":30141,"date":"2023-06-26T08:00:00","date_gmt":"2023-06-26T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=30141"},"modified":"2023-07-05T20:10:19","modified_gmt":"2023-07-05T18:10:19","slug":"locations-a-linterieur-de-lespagne-cb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/verhuren-in-het-spaanse-binnenland-cb\/","title":{"rendered":"Louer dans l'int\u00e9rieur de l'Espagne (Valenciana) : comment obtenir un permis de location ?"},"content":{"rendered":"<p>Nous recevons r\u00e9guli\u00e8rement des questions sur le caract\u00e8re louable d'une<em> <\/em>dans l'int\u00e9rieur de l'Espagne. C'est pourquoi vous trouverez dans cet article de plus amples informations sur la l\u00e9gislation en mati\u00e8re de location de l'int\u00e9rieur de l'Espagne. <em>Comunitat Valenciana <\/em>Pour les maisons situ\u00e9es sur un terrain rustique. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Qu'entend-on par maison de vacances (<em>vivienda de uso tur\u00edstico<\/em>)?<\/h4>\n\n\n\n<p>Il existe un <strong>maison de vacances <\/strong>lorsque l'ensemble du bien est lou\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement \u00e0 un prix, \u00e0 des fins touristiques, de vacances ou de loisirs. Il y a r\u00e9gularit\u00e9 d\u00e8s qu'il y a publicit\u00e9. <\/p>\n\n\n\n<p>Une maison de vacances est un <strong>h\u00e9bergement rural <\/strong>(<em>alojamiento tur\u00edstico rural<\/em>)<strong> <\/strong>quand<strong> il n'y a pas de conformit\u00e9<\/strong> \u00e0 l'une des conditions suivantes : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La commune dans laquelle se trouve le bien n'est pas bord\u00e9e par la mer, sauf si le bien est situ\u00e9 dans une zone rustique b\u00e9n\u00e9ficiant de certaines mesures de soutien \u00e9conomique. <\/li>\n\n\n\n<li>Ce bien n'est pas situ\u00e9 dans une zone m\u00e9tropolitaine.<\/li>\n\n\n\n<li>La municipalit\u00e9 n'est pas conforme aux caract\u00e9ristiques rurales traditionnelles.<\/li>\n\n\n\n<li>La propri\u00e9t\u00e9 est situ\u00e9e dans un quartier r\u00e9sidentiel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>La qualification de logement rural facilite le dossier d'autorisation, notamment en multipliant les exceptions, surtout si la commune compte moins de 5 000 habitants. <\/p>\n\n\n\n<p>Les habitations qui ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme des logements ruraux, mais qui sont situ\u00e9es dans une zone rustique, sont difficiles \u00e0 autoriser en tant que maison de vacances. En effet, il y a alors <strong>trois exigences importantes<\/strong> Obtenir un permis de location pour une propri\u00e9t\u00e9 rustique.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Quand avez-vous besoin d&#039;un permis de location si vous louez un bien immobilier dans l&#039;arri\u00e8re-pays d&#039;Alicante ?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qN69qgX-9sw?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Le certificat de conformit\u00e9<\/h4>\n\n\n\n<p>Tout d'abord, le bien doit \u00eatre <strong>r\u00e9pondre aux normes de logement<\/strong>. Un certificat de conformit\u00e9 (<em>Licencia de Primera o Segunda Ocupaci\u00f3n<\/em>) sont disponibles. En outre, vous devez \u00eatre en mesure de prouver que le bien dispose d'un approvisionnement stable en eau, ainsi que d'un approvisionnement r\u00e9gulier en \u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. <em>D\u00e9claration d'int\u00e9r\u00eat communautaire<\/em> ou DIC<\/h4>\n\n\n\n<p>Ensuite, vous devez soumettre un formulaire \"<em><a href=\"https:\/\/www.gva.es\/es\/inicio\/procedimientos?id_proc=18322\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.gva.es\/es\/inicio\/procedimientos?id_proc=18322\" rel=\"noreferrer noopener\">D\u00e9claration d'int\u00e9r\u00eat communautaire<\/a><\/em>(ci-apr\u00e8s d\u00e9nomm\u00e9 \"DIC\"). Il s'agit d'un certificat contenant le <strong>la reconnaissance de la valeur ajout\u00e9e d'une activit\u00e9 ou d'un projet pour la communaut\u00e9 locale<\/strong> et la soci\u00e9t\u00e9, \u00e0 savoir que l'activit\u00e9 favorise le bien-\u00eatre de la communaut\u00e9 locale. L'impact \u00e9conomique, social et culturel de l'activit\u00e9 est notamment pris en compte, de m\u00eame que l'impact environnemental, en consultation avec toutes les parties prenantes. En outre, un expert devra pr\u00e9parer un rapport sur le paysage.<\/p>\n\n\n\n<p>L'obtention d'une CID se fait en plusieurs \u00e9tapes. Tout d'abord, vous devez soumettre tous les documents<br>qui ont un impact positif sur la communaut\u00e9 locale. Ensuite,<br>une enqu\u00eate publique aura lieu. Les administrations comp\u00e9tentes examinent vos documents et \u00e9mettent des avis. Les voisins imm\u00e9diats ont \u00e9galement leur mot \u00e0 dire, puisqu'ils ont la possibilit\u00e9 de pr\u00e9senter une objection ou un commentaire. Un DIC peut \u00eatre refus\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Certificat de contr\u00f4labilit\u00e9 (<em>Certificat de compatibilit\u00e9 urbaine<\/em>)<\/h4>\n\n\n\n<p>Comme troisi\u00e8me condition, le <strong>la municipalit\u00e9 examine dans quelle mesure l'activit\u00e9 de location correspond<br>et est compatible avec l'environnement imm\u00e9diat<\/strong>. La commune a la possibilit\u00e9 de refuser cette demande, par exemple parce qu'une activit\u00e9 de location de vacances ne s'inscrit pas dans un environnement agricole. Sans DIC, il est peu probable que la commune donne son accord.<\/p>\n\n\n\n<p>Une fois que ces documents sont disponibles, une demande peut \u00eatre introduite aupr\u00e8s de l'Agence europ\u00e9enne des droits fondamentaux.<br><em>Comunitat Valenciana<\/em> pour le permis de location. Sans les documents susmentionn\u00e9s,<br>les locations de vacances ne sont pas possibles.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/permis-de-location-costa-blanca\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/verhuurlicentie-costa-blanca\/\">Pour en savoir plus sur la demande de permis de location \u00e0 Costa Blanca, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Vous avez des questions sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 dans l'int\u00e9rieur de l'Espagne ? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter <strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/contact\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/contact\/\">contact <\/a><\/strong>avec nous. Vous trouverez ici plus d'informations sur la<strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/achat-dun-bien-immobilier-en-espagne\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/aankoop-van-een-woning-in-spanje\/\"> le processus d'achat.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p> <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Louer dans l'arri\u00e8re-pays espagnol : dans cet article, vous trouverez plus d'informations sur l'obtention d'un permis de location pour les propri\u00e9t\u00e9s rustiques.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":30155,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[161,130,138],"tags":[216,770,769,768],"class_list":["post-30141","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-verhuren-in-spanje","category-kopen-costa-blanca","category-aankoop-in-spanje","tag-costa-blanca","tag-declaracion-de-interes-comunitario","tag-verhuren-in-costa-blanca","tag-verhuren-in-het-spaanse-binnenland"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30141","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=30141"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30141\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30166,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/30141\/revisions\/30166"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/30155"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=30141"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=30141"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=30141"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}