{"id":29978,"date":"2023-04-27T08:00:00","date_gmt":"2023-04-27T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=29978"},"modified":"2025-07-07T17:04:07","modified_gmt":"2025-07-07T15:04:07","slug":"okupas-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/okupas-in-spanje\/","title":{"rendered":"Comment \u00e9viter les squatters \/ okupas en Espagne ?"},"content":{"rendered":"<p>Squatters, ou <em>okupas<\/em>est un ph\u00e9nom\u00e8ne qui se produit dans de nombreuses villes d'Espagne. C'est un probl\u00e8me qui touche de nombreux propri\u00e9taires et qui peut entra\u00eener des probl\u00e8mes financiers et juridiques. Dans la pratique, cependant, il faut nuancer le probl\u00e8me : dans les nouveaux b\u00e2timents, par exemple, on ne voit pratiquement pas de cas de squatters. <\/p>\n\n\n\n<p>Une fois qu'un squatter occupe votre logement, il est extr\u00eamement difficile de le faire expulser. Par exemple, vous n'aurez plus acc\u00e8s \u00e0 votre logement et vous ne pourrez pas couper les services publics. Pour expulser des okupas, vous devrez entamer une proc\u00e9dure judiciaire. Il est donc pr\u00e9f\u00e9rable de pr\u00e9venir les squatters. Voici cinq conseils pour \u00e9viter les squatters.<\/p>\n\n\n\n<p><em>La vid\u00e9o ci-dessous est une&nbsp;<strong>r\u00e9sum\u00e9<\/strong>&nbsp;de ce blog cr\u00e9\u00e9 \u00e0 l'aide de l'intelligence artificielle.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Quels sont les 5 conseils pour \u00e9viter les squatters ou les okupas en Espagne ?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/xSf2mVbKNX0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. V\u00e9rifier les proc\u00e8s-verbaux de l'association des copropri\u00e9taires <\/h4>\n\n\n\n<p>Avant d'acheter un bien immobilier dans une urbanisation ou un appartement, il est important de faire v\u00e9rifier les proc\u00e8s-verbaux de l'association des copropri\u00e9taires. En g\u00e9n\u00e9ral, sur la base des arri\u00e9r\u00e9s de paiement des propri\u00e9taires, vous pouvez estimer si un bien immobilier est squatt\u00e9. Il est \u00e9galement souvent signal\u00e9 qu'il y a des squatters dans le complexe. Dans le cadre des contr\u00f4les l\u00e9gaux, nous enqu\u00eatons et interrogeons l'association des copropri\u00e9taires pour savoir s'il y a eu ou non des probl\u00e8mes de squatters dans le pass\u00e9. Cela peut vous aider \u00e0 prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e avant d'acheter le bien.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/achat-en-espagne\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/kopen-in-spanje\/\">Vous trouverez ici de plus amples informations sur les v\u00e9rifications juridiques \u00e0 effectuer lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Remplacer les serrures imm\u00e9diatement apr\u00e8s l'achat<\/h4>\n\n\n\n<p>L'une des premi\u00e8res mesures \u00e0 prendre apr\u00e8s l'achat d'un bien immobilier est de remplacer les serrures. C'est particuli\u00e8rement important si le bien a d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 occup\u00e9 ou si d'autres personnes vivent dans l'immeuble. Dans les immeubles d'habitation en particulier, plusieurs personnes peuvent d\u00e9tenir des cl\u00e9s. Pensez aux diff\u00e9rents agents immobiliers, aux anciens propri\u00e9taires, au syndic, etc. Le remplacement des serrures emp\u00eachera toute autre personne d'avoir acc\u00e8s au bien. Le remplacement des serrures emp\u00eachera toute autre personne d'avoir acc\u00e8s \u00e0 l'immeuble. Une fois l'immeuble verrouill\u00e9 avec de nouvelles serrures, les risques de visiteurs ind\u00e9sirables sont d\u00e9j\u00e0 r\u00e9duits.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Installer un syst\u00e8me d'alarme<\/h4>\n\n\n\n<p>L'installation d'un syst\u00e8me d'alarme est un autre moyen important d'\u00e9viter les squatters. Celui-ci peut contribuer \u00e0 dissuader les squatters et vous avertir \u00e0 temps si quelque chose de suspect se produit. Assurez-vous que l'alarme fonctionne correctement, qu'elle dispose d'une connexion internet stable et qu'elle est suffisamment bruyante pour alerter les voisins et les habitants des environs en cas d'effraction. Il est \u00e9galement recommand\u00e9 d'opter pour un syst\u00e8me d'alarme surveill\u00e9 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7, ainsi que pour une station de surveillance. Si l'internet est interrompu et que vous ne pouvez pas surveiller la propri\u00e9t\u00e9, il peut \u00eatre utile de demander \u00e0 un voisin, une connaissance ou un ami de visiter la propri\u00e9t\u00e9 de temps en temps.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. Veillez \u00e0 ce que votre propri\u00e9t\u00e9 ait l'air habit\u00e9e<\/h4>\n\n\n\n<p>Si votre propri\u00e9t\u00e9 a l'air habit\u00e9e, cela dissuadera les squatters. Par exemple, veillez \u00e0 ce que la piscine et le jardin soient r\u00e9guli\u00e8rement entretenus. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">5. Appeler imm\u00e9diatement la police<\/h4>\n\n\n\n<p>Une fois l'intrusion signal\u00e9e, il est essentiel d'appeler imm\u00e9diatement la police. Les <strong>Apr\u00e8s tout, les premi\u00e8res 48 heures sont cruciales,<\/strong> car ensuite, vous ne pourrez faire expulser les squatters qu'au moyen d'une proc\u00e9dure judiciaire, ce qui co\u00fbte beaucoup d'argent, de maux de t\u00eate et de temps. Plus vous pr\u00e9venez la police t\u00f4t, plus vous avez de chances que les squatters soient expuls\u00e9s rapidement et que votre propri\u00e9t\u00e9 soit prot\u00e9g\u00e9e. Une fois que le squatteur commence \u00e0 occuper les lieux, peu importe le nombre d'heures qu'il y passe, la police ne peut rien faire.<\/p>\n\n\n\n<p>En conclusion, l'expulsion des squatters ou des <em>okupas<\/em> sont un probl\u00e8me s\u00e9rieux en Espagne. En suivant les conseils ci-dessus, vous aurez plus de chances d'\u00e9viter les visiteurs ind\u00e9sirables.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/squatters-en-espagne\/\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/krakers-in-spanje\/\">Pour en savoir plus sur le cadre juridique des squatters en Espagne, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les okupas en Espagne, ou l'expulsion des squatters, n'est pas une t\u00e2che facile. C'est pourquoi vous trouverez dans cet article 5 conseils pour \u00e9viter les okupas et les squatters. <\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":29980,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[138,150],"tags":[754,755,753,756],"class_list":["post-29978","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aankoop-in-spanje","category-praktisch","tag-krakers","tag-krakers-voorkomen","tag-okupas-in-spanje","tag-okupas-voorkomen"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29978","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29978"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29978\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":32898,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29978\/revisions\/32898"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29980"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29978"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29978"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29978"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}