{"id":29953,"date":"2023-04-18T08:00:00","date_gmt":"2023-04-18T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=29953"},"modified":"2023-04-19T20:53:49","modified_gmt":"2023-04-19T18:53:49","slug":"vendeur-russe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/russische-verkoper\/","title":{"rendered":"Sanctions contre la Russie : attention aux vendeurs russes"},"content":{"rendered":"<p>Si vous achetez un bien immobilier \u00e0 un vendeur de nationalit\u00e9 russe, il est important de poser d'abord quelques questions sp\u00e9cifiques. En effet, en raison des sanctions impos\u00e9es \u00e0 la Russie, il se peut qu'un vendeur russe ne soit pas en mesure de recevoir votre argent.<\/p>\n\n\n\n<p><em>La vid\u00e9o ci-dessous est une&nbsp;<strong>r\u00e9sum\u00e9<\/strong>&nbsp;de ce blog cr\u00e9\u00e9 \u00e0 l'aide de l'intelligence artificielle.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Vous achetez un bien immobilier en Espagne \u00e0 un vendeur russe ?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/MTTNQFk8aQk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les sanctions en jeu ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Les banques europ\u00e9ennes ne peuvent accepter plus de 100 000 euros de d\u00e9p\u00f4ts par titulaire de compte russe.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, si un compte bancaire a deux titulaires russes, le montant maximum sur ce compte est de 200 000 euros. La condition est toutefois que les deux titulaires poss\u00e8dent effectivement la moiti\u00e9 des fonds sur le compte. Le simple fait d'ajouter des titulaires suppl\u00e9mentaires \u00e0 un compte bancaire pour augmenter la limite n'est pas autoris\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Qu'est-ce que cela signifie pour l'acheteur ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Si vous achetez \u00e0 un Russe un bien immobilier dont la valeur de transaction est sup\u00e9rieure \u00e0 100 000 euros, vous devez faire attention. Vous risquez de ne pas pouvoir payer le vendeur. En effet, la banque du b\u00e9n\u00e9ficiaire n'acceptera pas de fonds si le compte bancaire comporte ou est d\u00e9pos\u00e9 avec plus de 100 000 euros.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Voici un exemple. Vous achetez un bien immobilier d'une valeur de 220 000 euros. Le vendeur dispose de 75.000 euros sur son compte bancaire. Le vendeur ne peut donc recevoir que 25 000 euros au maximum. Vous ne pouvez pas payer les 195 000 euros restants.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Y a-t-il des exceptions ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Oui, les sanctions ne s'appliquent pas aux r\u00e9sidents europ\u00e9ens, ni aux citoyens de l'UE. Si le vendeur r\u00e9side officiellement en Espagne et est donc enregistr\u00e9 comme r\u00e9sident espagnol, la limite de 100 000 euros ne s'applique pas.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">D\u00e9cision<\/h4>\n\n\n\n<p>Si vous apprenez que vous faites affaire avec un vendeur de nationalit\u00e9 russe, il est pr\u00e9f\u00e9rable - avant de vous engager dans l'achat - de v\u00e9rifier o\u00f9 le vendeur est officiellement r\u00e9sident. Si le vendeur russe n'a pas la double nationalit\u00e9 et n'est pas enregistr\u00e9 comme r\u00e9sident, la transaction peut rencontrer des difficult\u00e9s. Il convient donc de demander le <a href=\"https:\/\/www.interior.gob.es\/opencms\/es\/servicios-al-ciudadano\/tramites-y-gestiones\/dni\/\" target=\"_blank\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.interior.gob.es\/opencms\/es\/servicios-al-ciudadano\/tramites-y-gestiones\/dni\/\" rel=\"noreferrer noopener\">Num\u00e9ro DNI<\/a> (et non le<a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/numero-nie\/\" data-type=\"URL\" data-id=\"https:\/\/www.confianz.be\/nie-nummer\/\"> Num\u00e9ro NIE<\/a>) du vendeur avant de vous engager dans l'achat.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sources d'information<\/strong>: <a href=\"https:\/\/eur-lex.europa.eu\/legal-content\/EN\/TXT\/PDF\/?uri=CELEX:32022R0328\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Article 5 ter - R\u00c8GLEMENT (UE) 2022\/328 DU CONSEIL du 25 f\u00e9vrier 2022<\/a> et <a href=\"https:\/\/www.tesoro.es\/sites\/default\/files\/publicaciones\/comunicacion_bancos_100.000_euros_2022_05_05.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">son interpr\u00e9tation par le tr\u00e9sor espagnol.<\/a> <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 espagnole \u00e0 un vendeur russe ? En raison des sanctions impos\u00e9es \u00e0 la Russie, il se peut que le vendeur ne soit pas en mesure de recevoir votre argent.<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":29956,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[150,138],"tags":[13,14,751,752,31],"class_list":["post-29953","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-praktisch","category-aankoop-in-spanje","tag-aankoopbegeleiding","tag-aankopen-in-spanje","tag-koop-eens-van-een-rus","tag-sancties-tegen-rusland","tag-vastgoed-kopen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29953"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29953\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29973,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29953\/revisions\/29973"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29956"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29953"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}