{"id":29367,"date":"2023-02-17T08:00:41","date_gmt":"2023-02-17T07:00:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=29367"},"modified":"2023-03-20T20:25:53","modified_gmt":"2023-03-20T19:25:53","slug":"achat-dun-bien-immobilier-en-espagne-avec-une-societe-belge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/spaans-vastgoed-kopen-met-een-belgische-vennootschap\/","title":{"rendered":"Quand acheter un bien immobilier en Espagne avec une soci\u00e9t\u00e9 belge ?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"29367\" class=\"elementor elementor-29367\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-25fad1a7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"25fad1a7\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-1888af10\" data-id=\"1888af10\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3b17b759 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"3b17b759\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Vaak krijgen we de vraag of het opportuun is om met een Belgische vennootschap te investeren in Spaans vastgoed. In praktijk blijkt meestal van niet. Daarom vindt u in deze bijdrage toelichting over Spaans vastgoed kopen met een Belgische vennootschap.<\/p><p><em>De onderstaande video is een\u00a0<strong>samenvatting<\/strong>\u00a0van deze blog gemaakt met behulp van artifici\u00eble intelligentie.<\/em><\/p><p><iframe title=\"Is het interessant om Spaans vastgoed te kopen met een Belgische vennootschap?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/0UXLN0DAh7c?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p><p>Eerst dient u voor uzelf uit te maken wat u gaat doen met het vastgoed. Zal u de Spaanse woning voornamelijk gebruiken als tweede verblijf? Bent u van plan om er te gaan wonen? Of beziet u het puur als een investering.<\/p><h4>U zal de Spaanse woning voornamelijk voor priv\u00e9 doeleinden gebruiken<\/h4><p>In geval u de woning voornamelijk en kosteloos voor priv\u00e9 doeleinden gaat gebruiken, staat hier tegenover een voordeel in natura of voordeel alle aard in uw personenbelasting. Dit voordeel moet in verhouding staan met uw werkelijke prestaties voor de vennootschap en kan op verschillende manieren berekend worden. Bijvoorbeeld op basis van het buitenlandse kadastraal inkomen. Echter kan er discussie ontstaan over de berekening van het voordeel van alle aard. De kosten van de woning zijn in principe aftrekbaar conform de Spaanse regelgeving.<\/p><p>In geval u de woning gaat huren van uw vennootschap is er geen voordeel van alle aard op voorwaarde dat de huur marktconform is en effectief wordt betaald. De Spaanse overheid zal dit huurinkomen evenwel belasten omdat uw vennootschap wordt aanzien als een niet-inwoner.<\/p><p>Om die redenen blijkt vaak dat een investering in een tweede verblijf beter niet door uw Belgische vennootschap gebeurt.<\/p><p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/blog\/2017\/12\/28\/niet-residenten-belasting-spanje\/\"><strong>Lees meer over de belastingen op een tweede verblijf.<\/strong><\/a><\/p><h4>U beziet de Spaanse woning als een investering of opbrengsteigendom<\/h4><p>In geval dat u de woning voornamelijk gaat verhuren, moet u de verhuuractiviteit voldoende kunnen aantonen. Brengt dergelijke investering voldoende rendement op voor de vennootschap? Daarnaast wordt er gekeken naar de vastgoedportefeuille van de vennootschap. Worden er reeds panden verhuurd? Indien er sprake is van een patrimoniumvennootschap met verschillende vastgoedinvesteringen kan het nuttig zijn om het Spaans vastgoed met uw Belgische vennootschap te kopen. Ook vanuit het oogpunt van successieplanning heeft dit mogelijks voordelen.<\/p><p><strong>Let op<\/strong>: uw Belgische vennootschap zal in Spanje belast worden zoals een niet-inwoner. Daarnaast zal u als aandeelhouder van een vennootschap met Spaanse activa mogelijks ook <a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/blog\/2019\/09\/20\/vermogensbelasting-bij-een-vennootschap\/\">vermogensbelasting betalen<\/a>.<\/p><p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/blog\/2019\/01\/30\/vennootschap-in-spanje\/\"><strong>Hier vindt u meer informatie over de praktische stappen van vastgoed kopen in Spanje met een Belgische vennootschap.<\/strong><\/a><\/p><h4>Ontvang handige tips en informatie over kopen in Spanje<\/h4>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9a97a19 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9a97a19\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-04318d2\" data-id=\"04318d2\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-27f3682 elementor-widget-tablet__width-initial elementor-tablet-button-align-stretch elementor-button-align-stretch elementor-widget elementor-widget-global elementor-global-29786 elementor-widget-form\" data-id=\"27f3682\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;step_next_label&quot;:&quot;Next&quot;,&quot;step_previous_label&quot;:&quot;Previous&quot;,&quot;button_width&quot;:&quot;25&quot;,&quot;button_width_tablet&quot;:&quot;100&quot;,&quot;step_type&quot;:&quot;number_text&quot;,&quot;step_icon_shape&quot;:&quot;circle&quot;}\" data-widget_type=\"form.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<form class=\"elementor-form\" method=\"post\" name=\"Meer informatie\" aria-label=\"Meer informatie\">\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"post_id\" value=\"29367\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"form_id\" value=\"27f3682\"\/>\n\t\t\t<input type=\"hidden\" name=\"referer_title\" value=\"\" \/>\n\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"elementor-form-fields-wrapper elementor-labels-\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-recaptcha_v3 elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-field_7480ceb elementor-col-100 recaptcha_v3-bottomright\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field\" id=\"form-field-field_7480ceb\"><div class=\"elementor-g-recaptcha\" data-sitekey=\"6LfP5LIaAAAAAGewwdmm-G03mmptvWpyKW2oCQaQ\" data-type=\"v3\" data-action=\"Form\" data-badge=\"bottomright\" data-size=\"invisible\"><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-email elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-email elementor-col-25 elementor-md-100 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-email\" class=\"elementor-field-label elementor-screen-only\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tUw e-mailadres\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"email\" name=\"form_fields[email]\" id=\"form-field-email\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"Uw e-mailadres *\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-firstname elementor-col-25 elementor-md-50 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-firstname\" class=\"elementor-field-label elementor-screen-only\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tUw voornaam\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"text\" name=\"form_fields[firstname]\" id=\"form-field-firstname\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"Uw voornaam *\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-type-text elementor-field-group elementor-column elementor-field-group-lastname elementor-col-25 elementor-md-50 elementor-field-required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<label for=\"form-field-lastname\" class=\"elementor-field-label elementor-screen-only\">\n\t\t\t\t\t\t\t\tUw achternaam\t\t\t\t\t\t\t<\/label>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<input size=\"1\" type=\"text\" name=\"form_fields[lastname]\" id=\"form-field-lastname\" class=\"elementor-field elementor-size-sm  elementor-field-textual\" placeholder=\"Uw achternaam *\" required=\"required\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-field-group elementor-column elementor-field-type-submit elementor-col-25 e-form__buttons elementor-md-100\">\n\t\t\t\t\t<button class=\"elementor-button elementor-size-sm\" type=\"submit\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-content-wrapper\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-button-text\">Inschrijven<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/form>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour en savoir plus sur l'achat d'une propri\u00e9t\u00e9 espagnole avec une soci\u00e9t\u00e9 belge, cliquez ici. Est-ce encore int\u00e9ressant aujourd'hui ?<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":29369,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[135,138,139],"tags":[45,47],"class_list":["post-29367","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belastingen-in-spanje","category-aankoop-in-spanje","category-kopen-met-vennootschap","tag-belgische-vennootschap","tag-spaans-vastgoed-kopen-met-een-belgische-vennootschap"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29367","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29367"}],"version-history":[{"count":20,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29367\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":29801,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29367\/revisions\/29801"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29369"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29367"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29367"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29367"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}