{"id":29236,"date":"2023-01-06T08:00:51","date_gmt":"2023-01-06T07:00:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=29236"},"modified":"2023-08-24T11:00:56","modified_gmt":"2023-08-24T09:00:56","slug":"demander-un-pret-hypothecaire-espagnol-en-4-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/een-spaanse-hypotheek-aanvragen-4-stappen\/","title":{"rendered":"Demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne : 4 \u00e9tapes"},"content":{"rendered":"<p>Les Belges et les N\u00e9erlandais peuvent tout \u00e0 fait demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne. Il n'est pas non plus n\u00e9cessaire de r\u00e9sider en Espagne. La demande peut \u00eatre introduite depuis votre pays d'origine. Dans cet article, vous trouverez plus d'informations sur les \u00e9tapes de la demande d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne pour l'achat d'un bien immobilier.<\/p>\n<p><em>La vid\u00e9o ci-dessous est une <strong>r\u00e9sum\u00e9<\/strong> de ce blog cr\u00e9\u00e9 \u00e0 l'aide de l'intelligence artificielle.<\/em><\/p>\n<p><iframe title=\"La demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire en 5 \u00e9tapes\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/tstmwhSrYzs?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h4>\u00c9tape 1. Analyse financi\u00e8re de votre situation par la banque espagnole<\/h4>\n<p>Dans un premier temps, la banque espagnole analysera votre situation financi\u00e8re. N'oubliez pas que la banque vous demandera des informations financi\u00e8res (par exemple, bulletins de salaire, d\u00e9claration d'imp\u00f4ts, preuve de fonds propres, certificat d'endettement, etc. ) en anglais, fran\u00e7ais ou espagnol. Nous pouvons vous mettre en contact avec un traducteur \u00e0 cet effet.<\/p>\n<h4>\u00c9tape 2. \u00c9valuation du bien<\/h4>\n<p>Apr\u00e8s avoir re\u00e7u un accord pr\u00e9liminaire sur votre situation financi\u00e8re, la banque d\u00e9signera un \u00e9valuateur. Celui-ci \u00e9valuera le bien immobilier. C'est sur la base de cette \u00e9valuation que vous pourrez emprunter.<strong> En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, vous pouvez emprunter entre 50 et 70% de la valeur estim\u00e9e.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Remarque : l'expert tient \u00e9galement compte de la situation juridique du bien. Par exemple, une propri\u00e9t\u00e9 rustique peut \u00eatre compos\u00e9e de plusieurs parcelles. L'\u00e9valuateur peut alors estimer chaque parcelle s\u00e9par\u00e9ment, ce qui peut entra\u00eener une baisse de la valeur.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/achat-en-espagne\/\"><strong>En savoir plus sur les v\u00e9rifications juridiques \u00e0 effectuer lors de l'achat d'un bien immobilier en Espagne.<\/strong><\/a><\/p>\n<h4>\u00c9tape 3. La proposition de cr\u00e9dit<\/h4>\n<p>Si le rapport d'\u00e9valuation a \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9, vous recevrez une proposition de cr\u00e9dit concr\u00e8te : le \"FEIN\" (<i>Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada). <\/i>Dans ce document, vous trouverez les conditions du pr\u00eat. Si vous acceptez la proposition et qu'un notaire est d\u00e9sign\u00e9, la banque t\u00e9l\u00e9chargera la proposition de cr\u00e9dit sur la plate-forme notariale. Ensuite, un d\u00e9lai de r\u00e9flexion d'au moins 10 jours commence \u00e0 courir. Pendant ce d\u00e9lai, vous ne pouvez pas signer l'acte d'achat.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/conditions-dune-hypotheque-espagnole\/\"><strong>Pour en savoir plus sur les conditions habituelles d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire espagnol, cliquez ici.\u00a0<\/strong><\/a><\/p>\n<h4>\u00c9tape 4 : ex\u00e9cution de l'acte<\/h4>\n<p>Si vous convenez d'une date avec le vendeur pour signer l'acte de vente, vous devrez d'abord remplir une note d'information (<em>Acta de Transparencia<\/em>) \u00e0 signer chez le notaire espagnol. Le notaire vous expliquera alors les conditions du pr\u00eat. Ce n'est qu'apr\u00e8s 24 heures que vous pourrez signer l'acte de vente et l'acte hypoth\u00e9caire.<\/p>\n<p>Ces trois signatures (m\u00e9morandum d'information <em>\u2013 <\/em>l'acte d'achat - l'acte d'hypoth\u00e8que) peut se faire par le biais d'une procuration notari\u00e9e. Vous n'avez donc pas besoin d'\u00eatre sur place pour finaliser l'achat.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/procuration-notariale\/\"><strong>Pour en savoir plus sur la procuration notari\u00e9e, cliquez ici.<\/strong><\/a><\/p>\n<h4>Quel est le d\u00e9lai de traitement d'une demande de pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne ?<\/h4>\n<p>En particulier, les premi\u00e8re et deuxi\u00e8me \u00e9tapes peuvent prendre un certain temps. L'analyse financi\u00e8re prend g\u00e9n\u00e9ralement deux semaines apr\u00e8s r\u00e9ception de tous les documents demand\u00e9s. L'\u00e9valuation peut \u00e9galement prendre deux semaines. Ensuite, il faut compter +\/- 2 semaines pour la pr\u00e9paration de la proposition de cr\u00e9dit.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/les-pieges-dune-hypotheque-espagnole\/\"><strong>Pour conna\u00eetre les pi\u00e8ges d'une hypoth\u00e8que espagnole, cliquez ici.<\/strong><\/a><\/p>\n<h4>Quels sont les co\u00fbts d'une hypoth\u00e8que espagnole ?<\/h4>\n<p>Selon la r\u00e9glementation espagnole, la plupart des co\u00fbts sont support\u00e9s par la banque. Il s'agit, par exemple, des frais de notaire et d'enregistrement, ainsi que du droit de timbre. Les frais de l'\u00e9valuateur sont \u00e0 votre charge. Dans la pratique, cependant, la banque r\u00e9percute certains co\u00fbts administratifs.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/hypotheque-en-espagne\/\"><strong>En savoir plus sur le co\u00fbt d'un pr\u00eat hypoth\u00e9caire en Espagne.<\/strong><\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il est tout \u00e0 fait possible pour les Belges et les N\u00e9erlandais de demander un pr\u00eat hypoth\u00e9caire espagnol pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 en Espagne. 4 \u00e9tapes<\/p>","protected":false},"author":2,"featured_media":29237,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[138,140,150],"tags":[50,277,739,676],"class_list":["post-29236","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-aankoop-in-spanje","category-lenen-in-spanje","category-praktisch","tag-lenen-in-spanje","tag-spaanse-hypotheek","tag-spaanse-hypotheek-afsluiten","tag-valkuilen-bij-een-spaanse-hypotheek"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29236","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=29236"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29236\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":30546,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/29236\/revisions\/30546"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=29236"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=29236"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=29236"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}