Vous \u00eates mari\u00e9 et ne souhaitez acheter qu'une propri\u00e9t\u00e9 espagnole ? Dans ce cas, vous devez prouver que vous achetez avec vos propres fonds. Comment pouvez-vous vous assurer que vous pouvez enregistrer la propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 votre propre nom ? Vous trouverez plus d'informations dans cet article.<\/p>\n\n\n\n
Vous \u00eates mari\u00e9 sous le r\u00e9gime de la communaut\u00e9 de biens. Si vous souhaitez ensuite acheter un bien immobilier en Belgique, vous serez r\u00e9put\u00e9 l'acheter avec les biens communs du mariage. Toutefois, si vous achetez le bien avec vos propres biens, vous devrez payer un droit de mutation. d\u00e9claration d'investissement immobilier <\/a>doit figurer dans l'acte d'achat. Vous devez \u00e9galement d\u00e9montrer que les fonds sont effectivement les v\u00f4tres. <\/p>\n\n\n\n Si vous \u00eates mari\u00e9s sous le r\u00e9gime de la s\u00e9paration de biens pure et simple, vous n'avez pas besoin d'inclure une telle d\u00e9claration. En effet, il n'y a pas de patrimoine commun dans ce cas.<\/p>\n\n\n\n En Espagne, c'est plus complexe. En Espagne \u00e9galement, il existe une pr\u00e9somption l\u00e9gale selon laquelle, si vous \u00eates mari\u00e9s, vous achetez toujours ensemble, ind\u00e9pendamment de la m\u00e9thode de financement et du r\u00e9gime matrimonial. Par cons\u00e9quent, vous devez prouver que vous achetez avec des fonds propres. <\/p>\n\n\n\n Une d\u00e9claration de r\u00e9investissement immobilier dans l'acte de vente n'est pas connue en Espagne. Toutefois, vous devrez mentionner express\u00e9ment que vous achetez avec des fonds propres. Ensuite, nous distinguons deux situations. <\/p>\n\n\n\n Dans la premi\u00e8re hypoth\u00e8se, vous \u00eates mari\u00e9(e) sous le r\u00e9gime de la r\u00e9gime de s\u00e9paration pure et simple des patrimoines<\/strong>. Vous devrez ensuite faire traduire votre contrat de mariage par affidavit, avec apostille. De cette mani\u00e8re, le bureau local de l Bureau d'enregistrement<\/a> enregistrer votre titre de propri\u00e9t\u00e9 comme \u00e9tant le v\u00f4tre. Si vous ne le faites pas, le bureau d'enregistrement enregistrera le titre comme \u00e9tant commun.<\/p>\n\n\n\n Dans la deuxi\u00e8me hypoth\u00e8se, vous \u00eates mari\u00e9(e) sous le r\u00e9gime de la syst\u00e8me statutaire<\/strong>. Dans ce cas, vous devrez d\u00e9clarer devant un notaire que les fonds destin\u00e9s \u00e0 l'achat sont les v\u00f4tres. Selon le bureau d'enregistrement - ces bureaux sont organis\u00e9s localement en Espagne et ont leurs propres interpr\u00e9tations de la l\u00e9gislation et des coutumes - votre partenaire devra \u00e9galement confirmer que ces fonds appartiennent \u00e0 votre propre patrimoine. Cette d\u00e9claration peut encore avoir lieu apr\u00e8s la signature de l'acte d'achat.<\/p>\n\n\n\nEn Espagne<\/h4>\n\n\n\n