{"id":28104,"date":"2022-02-03T08:00:00","date_gmt":"2022-02-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=28104"},"modified":"2022-02-03T08:00:00","modified_gmt":"2022-02-03T07:00:00","slug":"projet-mer-screening","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/project-mer-screening\/","title":{"rendered":"Attention \u00e0 l'examen pr\u00e9alable des projets et des entreprises dans le cadre d'une demande de permis"},"content":{"rendered":"

Pour certains projets immobiliers, vous \u00eates tenu de pr\u00e9parer un examen pr\u00e9alable du projet. Vous devez y justifier que votre projet n'a pas d'incidences notables sur l'environnement. Un arr\u00eat r\u00e9cent du Conseil d'\u00c9tat confirme l'importance d'un examen pr\u00e9alable de projet bien pr\u00e9par\u00e9. Celle-ci joue un r\u00f4le important, notamment dans le cadre de l'examen de la recevabilit\u00e9 et de l'exhaustivit\u00e9. L'article actuel explique cela plus en d\u00e9tail.<\/p>\n\n\n\n

Qu'est-ce qu'un examen pr\u00e9alable de projet-mer ?<\/h4>\n\n\n\n

Dans le cadre d'une v\u00e9rification pr\u00e9liminaire de projet, vous devez indiquer si votre projet aura ou non des effets significatifs sur l'environnement. Cet aspect est \u00e9valu\u00e9 au cours de l'examen de recevabilit\u00e9 et d'exhaustivit\u00e9. Si la commission estime qu'il y a de tels effets, elle d\u00e9clarera votre demande irrecevable. Cela signifie que la commission ne poursuivra pas le traitement de votre demande.<\/p>\n\n\n\n

Un guide g\u00e9n\u00e9ral pour la pr\u00e9paration d'un examen pr\u00e9alable de projet-mer est disponible ici<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Dans ce cas, vous devrez introduire une nouvelle demande. Vous devrez y joindre un rapport complet sur les incidences environnementales (EIR). Vous pouvez \u00e9galement demander une d\u00e9rogation \u00e0 cette exigence. Dans les deux cas, cependant, cela entra\u00eenera des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

Pour plus d'informations sur la proc\u00e9dure de demande de permis environnemental, cliquez ici.<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Quand faut-il pr\u00e9parer un examen pr\u00e9alable du projet-mer ?<\/h4>\n\n\n\n

Les types de projets pour lesquels vous devez \u00e9tablir ce document sont d\u00e9finis par la loi. En g\u00e9n\u00e9ral, cela ne s'applique qu'aux projets qui atteignent une certaine taille, bien que la loi ne fixe pas de seuils sp\u00e9cifiques. L'obligation d'\u00e9tablir un project mer screening doit donc \u00eatre interpr\u00e9t\u00e9e de mani\u00e8re large. La jurisprudence interpr\u00e8te \u00e9galement cette obligation de mani\u00e8re large.<\/p>\n\n\n\n

Une liste compl\u00e8te des projets n\u00e9cessitant un examen pr\u00e9alable peut \u00eatre consult\u00e9e ici.<\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Par exemple, les projets de d\u00e9veloppement urbain constituent l'un des types de projets les plus courants n\u00e9cessitant un examen pr\u00e9alable. Il ne s'agit pas seulement du d\u00e9veloppement d'unit\u00e9s r\u00e9sidentielles multiples. L'am\u00e9nagement d'un lieu de culte, d'une cr\u00e8che ou d'une maison de repos et de soins rel\u00e8ve \u00e9galement de cette cat\u00e9gorie. Ces projets doivent atteindre une certaine taille, mais la l\u00e9gislation ne pr\u00e9voit pas de seuils sp\u00e9cifiques \u00e0 cet effet.<\/p>\n\n\n\n

Pourquoi est-il important de disposer d'un examen pr\u00e9alable bien format\u00e9 ?<\/h4>\n\n\n\n

Dans un arr\u00eat r\u00e9cent, le Conseil d'\u00c9tat a jug\u00e9 qu'il n'est plus possible d'ajouter un tel filtrage en appel. Il est donc important que cette d\u00e8s le d\u00e9but dans le dossier de candidature<\/strong> zit. Il est \u00e9galement important que cet examen du projet soit suffisamment \u00e9labor\u00e9. En effet, la jurisprudence ne permet pas non plus d'en rajouter en degr\u00e9 d'appel.<\/p>\n\n\n\n

Lire l'int\u00e9gralit\u00e9 de l'arr\u00eat du Conseil d'\u00c9tat ici<\/strong><\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le dossier ne contient-il pas d'examen pr\u00e9alable du projet ou est-il insuffisamment \u00e9labor\u00e9 ? Vous courez alors le risque qu'en cas de recours d'un voisin, la province soit oblig\u00e9e de refuser le permis. Dans ce cas, vous devrez repartir de z\u00e9ro. Vous devrez recommencer toute la proc\u00e9dure de demande. Cela implique non seulement une perte de temps consid\u00e9rable, mais aussi des co\u00fbts suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

Avez-vous questions?<\/strong> Sur la question de savoir si vous devez ajouter un examen pr\u00e9alable du projet-mer \u00e0 votre candidature ou sur la question de savoir si vous devez ajouter un examen pr\u00e9alable du projet-mer \u00e0 votre candidature. comment les formater<\/strong>? N'h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Confianz vous guidera et vous assistera pour toutes vos demandes de permis et ce, dans toute la Flandre.<\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Le Conseil d'\u00c9tat a confirm\u00e9 l'importance de l'examen pr\u00e9alable des projets et des march\u00e9s. Elle est particuli\u00e8rement n\u00e9cessaire pour les grands projets immobiliers. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":28105,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[126,145,146],"tags":[539,569,672,673],"class_list":["post-28104","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgie-vastgoedrecht","category-omgevingsvergunning-aanvechten","category-omgevingsvergunning-aanvragen","tag-omgevingsvergunning-aanvragen","tag-omgevingsvergunning-geweigerd","tag-project-mer-screening","tag-vergunning-geweigerd"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28104","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28104"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28104\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28105"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}