On nous demande souvent si un acte donn\u00e9 constitue une infraction \u00e0 la l\u00e9gislation sur la construction. Il s'agit souvent de travaux qui ont d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s et pour lesquels on se demande par la suite si un permis \u00e9tait n\u00e9cessaire. Ou bien, apr\u00e8s un examen plus approfondi, il s'av\u00e8re qu'un permis aurait d\u00fb \u00eatre demand\u00e9. A cela s'ajoute g\u00e9n\u00e9ralement la question des cons\u00e9quences de la violation des r\u00e8gles de construction. Par exemple, si l'on peut \u00eatre oblig\u00e9 de d\u00e9molir le b\u00e2timent ou de refermer la piscine.<\/p>\n\n\n\n
En principe, il y a violation des r\u00e8gles de construction lorsque quelque chose a \u00e9t\u00e9 construit sans permis ou de mani\u00e8re non conforme au plan. Tout \u00e9cart par rapport au plan, aussi limit\u00e9 soit-il, constitue en principe une infraction \u00e0 la l\u00e9gislation sur la construction. Par exemple, il y aura une infraction \u00e0 la loi sur la construction si vous avez agrandi la piscine au-del\u00e0 de ce qui est autoris\u00e9. Ou, par exemple, si vous avez transform\u00e9 une terrasse en v\u00e9randa couverte.<\/p>\n\n\n\n
Dans certains cas, le fait de changer la fonction d'un b\u00e2timent sans autorisation constitue \u00e9galement une infraction \u00e0 la l\u00e9gislation sur la construction. Par exemple, vous ne pouvez pas simplement transformer une vieille ferme en chambre d'h\u00f4tes ou transformer une maison en local commercial. En outre, le <\/strong>possibilit\u00e9s d'une propri\u00e9t\u00e9 zon\u00e9e<\/a> limit\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n Vous pouvez consulter les r\u00e8gles relatives \u00e0 l'agrandissement d'une maison existante ici.<\/strong><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n S'il appara\u00eet qu'il y a une violation des r\u00e8gles de construction, trois options s'offrent \u00e0 vous :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cependant, cette derni\u00e8re option est de moins en moins appropri\u00e9e. En effet, de cette mani\u00e8re, l'infraction \u00e0 la l\u00e9gislation sur la construction demeure et vous risquez d'\u00eatre sanctionn\u00e9 t\u00f4t ou tard. Vous risquez \u00e9galement de rencontrer des probl\u00e8mes plus tard lorsque vous demanderez un permis pour d'autres travaux. Ou lorsque vous voudrez vendre le b\u00e2timent. En effet, l'acheteur peut toujours utiliser la pr\u00e9sence d'une infraction pour faire baisser le prix.<\/p>\n\n\n\nMon bien fait l'objet d'une infraction \u00e0 la l\u00e9gislation sur la construction : que faire ?<\/h4>\n\n\n\n