{"id":27204,"date":"2021-06-01T08:00:00","date_gmt":"2021-06-01T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=27204"},"modified":"2021-06-01T08:00:00","modified_gmt":"2021-06-01T06:00:00","slug":"limite-de-la-parcelle","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/perceelsgrens\/","title":{"rendered":"R\u00e8gles du jeu pour les cl\u00f4tures en limite de propri\u00e9t\u00e9 : qu'est-ce qui est possible et qu'est-ce qui est autoris\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>R\u00e9cemment, nous avons re\u00e7u de nombreuses questions sur ce qui est possible et autoris\u00e9 lors de l'installation de cl\u00f4tures en limite de propri\u00e9t\u00e9. Le pr\u00e9sent article tente de r\u00e9pondre aux questions les plus fr\u00e9quentes.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Puis-je obliger mon voisin \u00e0 installer une cl\u00f4ture ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Oui, c'est possible. Dans ce cas, votre voisin devra contribuer \u00e0 la moiti\u00e9 du co\u00fbt. Il est alors important que vous vous mettiez d'accord sur la hauteur et le mat\u00e9riau de la cl\u00f4ture. Vous devrez \u00e9galement vous mettre d'accord avec votre voisin sur l'entretien de la cl\u00f4ture. Si vous ne parvenez pas \u00e0 un accord, vous pouvez saisir le juge de paix.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Ai-je toujours besoin de l'autorisation de mon voisin pour installer une cl\u00f4ture ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez placer la cl\u00f4ture en limite de parcelle, comme indiqu\u00e9 ci-dessus, il est toujours n\u00e9cessaire d'avoir un accord avec votre voisin \u00e0 ce sujet.<\/p>\n\n\n\n<p>En cas d'\u00e9chec, vous pouvez toujours envisager d'installer votre propre cl\u00f4ture. Celle-ci doit alors se trouver de votre c\u00f4t\u00e9 de la limite du terrain. En principe, vous n'avez pas besoin de l'accord de votre voisin pour cela, bien que cela soit \u00e9galement recommand\u00e9 ici.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\u00c0 partir de quand dois-je demander un permis environnemental ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Dans certaines conditions, l'installation d'une barri\u00e8re est <strong>exempt\u00e9s d'autorisation<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Pour <strong>les fermetures<\/strong> <strong>jusqu'\u00e0 une hauteur de deux m\u00e8tres dans les jardins lat\u00e9raux et arri\u00e8re<\/strong>En principe, il n'est pas n\u00e9cessaire de demander une autorisation. Toutefois, il faut pour cela que la propri\u00e9t\u00e9 soit principalement sous licence et que la fermeture se fasse dans un rayon de 30 m\u00e8tres autour de la propri\u00e9t\u00e9. Si l'une de ces conditions n'est pas remplie, vous devez demander une autorisation.<\/li><li>Pour <strong>fermetures ouvertes<\/strong> <strong>jusqu'\u00e0 une hauteur de deux m\u00e8tres dans le<\/strong> <strong>jardin lat\u00e9ral, jardin arri\u00e8re et jardin avant<\/strong>. Aucune condition particuli\u00e8re n'est requise pour b\u00e9n\u00e9ficier de cette exon\u00e9ration.<\/li><li>Pour <strong>les fermetures<\/strong> <strong>jusqu'\u00e0 une hauteur de 1 m\u00e8tre dans les<\/strong> <strong>jardin de devant<\/strong>. Aucune condition particuli\u00e8re ne s'applique non plus \u00e0 cette exon\u00e9ration.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>On entend par \"cl\u00f4ture ouverte\" une cl\u00f4ture en fil de fer ou en treillis m\u00e9tallique. Tous les autres types de cl\u00f4tures (par exemple les grillages) doivent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9s comme des cl\u00f4tures ferm\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Remarque : <\/strong>Ces exemptions ne s'appliquent que s'il n'y est pas d\u00e9rog\u00e9, par exemple, dans un plan d'am\u00e9nagement du territoire ou un permis de lotir. Les municipalit\u00e9s peuvent \u00e9galement imposer des conditions plus strictes \u00e0 ces actes. Ou des conditions plus strictes peuvent avoir \u00e9t\u00e9 impos\u00e9es dans un permis d\u00e9livr\u00e9 ant\u00e9rieurement. En outre, ces exemptions ne s'appliquent pas aux monuments prot\u00e9g\u00e9s, entre autres. Dans tous ces cas, ce sont toujours ces r\u00e9glementations plus strictes qui pr\u00e9valent.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"file:\/\/\/C:\/Users\/niels\/Google%20Drive\/Confianz\/Artikels\/Ontwerpen\/vrijgesteld%20van%20vergunning\">Pour en savoir plus sur l'exemption de permis de construire, cliquez ici<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Que faire si je ne suis pas d'accord avec la cl\u00f4ture plac\u00e9e par mon voisin ?<\/h4>\n\n\n\n<p>Si votre voisin doit demander un permis pour sa fermeture, il est toujours possible de faire appel.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>A noter<\/strong>Les demandes de permis pour les fermetures sont normalement couvertes par la proc\u00e9dure simplifi\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<p>C'est-\u00e0-dire qu'aucune enqu\u00eate publique ne sera organis\u00e9e \u00e0 ce sujet. Dans le cadre de cette proc\u00e9dure simplifi\u00e9e, la commission n'est tenue de demander l'avis que des propri\u00e9taires des parcelles adjacentes. Ceci uniquement dans la mesure o\u00f9 la demande de permis concerne l'\u00e9dification, l'agrandissement ou la d\u00e9molition de murs s\u00e9paratifs ou de murs \u00e9ligibles \u00e0 la mitoyennet\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/contester-un-permis-de-construire-3-conseils-pratiques\/\">Pour en savoir plus sur la contestation d'un permis environnemental, cliquez ici.<\/a>.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Pour les autres demandes, il n'y a pas d'obligation de demander l'avis des propri\u00e9taires voisins. Dans ce cas, vous devrez attendre que le voisin affiche son permis. \u00c0 partir de la date d'affichage, vous disposez d'un d\u00e9lai de 30 jours pour faire appel.<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\"><p>Avez-vous d'autres questions concernant les cl\u00f4tures de d\u00e9limitation de parcelles ? Si c'est le cas, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 <strong><a href=\"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/contact\/\">contact <\/a><\/strong>sur.<\/p><\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelles sont les r\u00e8gles de base pour la pose de cl\u00f4tures en limite de parcelle ? Voici les questions et les r\u00e9ponses les plus courantes. <\/p>","protected":false},"author":3,"featured_media":27206,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[126],"tags":[620,615,539,621],"class_list":["post-27204","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-belgie-vastgoedrecht","tag-afsluitingen-op-de-perceelsgrens","tag-omgevingsvergunning-aanvechten","tag-omgevingsvergunning-aanvragen","tag-perceelsgrens"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27204","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=27204"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/27204\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/27206"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=27204"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=27204"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=27204"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}