Pour les Belges et les N\u00e9erlandais qui souhaitent \u00e9migrer vers le sud, le Portugal est certainement une destination fiscalement int\u00e9ressante. Cependant, on oublie souvent l'imp\u00f4t sur la fortune au Portugal. Dans cet article, vous trouverez plus d'explications.<\/p>\n\n\n\n
Il n'existe pas d'imp\u00f4t g\u00e9n\u00e9ral sur la fortune au Portugal. Cependant, il existe un imp\u00f4t sur la fortune sp\u00e9cifique aux biens r\u00e9sidentiels situ\u00e9s au Portugal : l'imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques. Imp\u00f4t municipal suppl\u00e9mentaire sur les importations<\/em> ou AIMI. Cet imp\u00f4t est en fait un exc\u00e9dent de l'IMI, l'imp\u00f4t foncier municipal. <\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur les imp\u00f4ts fonciers au Portugal.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n L'AIMI s'applique \u00e0 toute personne qui poss\u00e8de tout ou partie d'un bien immobilier r\u00e9sidentiel situ\u00e9 au Portugal. Il concerne donc aussi bien les personnes physiques que les soci\u00e9t\u00e9s. Les successions ouvertes, les associations sans personnalit\u00e9 morale, les nus-propri\u00e9taires, les usufruitiers et les superficiaires sont \u00e9galement vis\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Tout d'abord, vous prenez la valeur cadastrale (Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio<\/em>) comme base de calcul. Ensuite, le calcul diff\u00e8re selon que vous achetez en tant que personne physique ou en tant que soci\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Pour les particuliers<\/strong> une exon\u00e9ration de 600.000 euros par personne s'applique. Un couple mari\u00e9 b\u00e9n\u00e9ficie d'une exon\u00e9ration totale de 1.200.000 euros gr\u00e2ce \u00e0 la possibilit\u00e9 de d\u00e9claration commune. De 600.000 euros \u00e0 1.000.000 euros, vous payez au taux de 0,7%. Entre 1.000.000 et 2.000.000 d'euros, le taux est de 1%. Au-del\u00e0 de 2 000 000 \u20ac, le taux est de 1,5%. <\/p>\n\n\n\n Pour entreprises <\/strong>il n'y a pas d'exon\u00e9ration, mais un taux forfaitaire de 0,4%. Si l'entreprise a son si\u00e8ge social dans un paradis fiscal, le taux est de 7,5%.<\/p>\n\n\n\n Enfin, les biens qui pouvaient b\u00e9n\u00e9ficier d'une exon\u00e9ration de l'IMI l'ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente ont \u00e9t\u00e9 exon\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Un exemple.<\/strong> En tant que couple mari\u00e9, vous poss\u00e9dez plusieurs biens immobiliers en Algarve. La valeur cadastrale totale est de 1.300.000 euros. Comme le couple peut b\u00e9n\u00e9ficier d'une exon\u00e9ration totale de 1.200.000 euros, la base imposable est de 100.000 euros. Le taux applicable est de 0,7%. L'imp\u00f4t annuel s'\u00e9l\u00e8ve donc \u00e0 700 euros. En revanche, si le couple est propri\u00e9taire par l'interm\u00e9diaire d'une soci\u00e9t\u00e9, la base imposable est de 1.300.000 euros. En effet, il n'y a pas de d\u00e9duction pour les soci\u00e9t\u00e9s de personnes. Le taux est de 0,4% et l'imp\u00f4t annuel est alors de 5 200 euros. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n L'AIMI est d\u00e9ductible de l'imp\u00f4t portugais sur le revenu des personnes physiques. Toutefois, cela n'est possible qu'en proportion de la part du bien lou\u00e9 dans la valeur cadastrale totale, sauf si la location fait partie de l'exploitation d'un bien pour l'exercice d'une activit\u00e9 professionnelle (cat\u00e9gorie B). <\/p>\n\n\n\n L'AIMI est payable sur la base des biens d\u00e9tenus au 1er janvier. L'\u00e9valuation\/d\u00e9claration a lieu vers le mois de juin et le paiement effectif vers le mois de septembre.<\/p>\n\n\n\n Vous avez des questions sur achat d'une propri\u00e9t\u00e9 au Portugal<\/a><\/strong>? Alors n'h\u00e9sitez pas \u00e0 prendre contact<\/a><\/strong> sur. <\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L'imp\u00f4t sur la fortune au Portugal, ou AIMI, concerne les biens r\u00e9sidentiels et s'applique \u00e0 tous. 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Comment calculer cet imp\u00f4t sur la fortune ?<\/h4>\n\n\n\n
D\u00e9ductibilit\u00e9 de l'imp\u00f4t sur la fortune au Portugal<\/h4>\n\n\n\n
Abordabilit\u00e9<\/h4>\n\n\n\n