Dans nos dossiers, nous constatons que les visions politiques locales jouent un r\u00f4le de plus en plus important dans le refus des permis de construire. Dans la pratique, le passage concret de l'arr\u00eat \u00e0 la construction a d\u00e9j\u00e0 un impact sur les demandes de permis. Ainsi, nous constatons dans toutes les provinces une tendance \u00e0 refuser un permis de b\u00e2tir sur la base d'une vision politique. Et cela se produit g\u00e9n\u00e9ralement dans le contexte du gel du b\u00e9ton. Mais quand faut-il effectivement envisager une vision politique ? Dans cet article, nous avons expliqu\u00e9 la valeur d'une vision politique. <\/p>\n\n\n\n
Vous trouverez ici plus d'informations sur l'arr\u00eat du b\u00e9ton \/ le d\u00e9calage de la construction. <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Les visions politiques locales sont des instruments non contraignants par lesquels on tente de fa\u00e7onner l'am\u00e9nagement du territoire. Le terme juridique pour cela est ' des d\u00e9veloppements ax\u00e9s sur les politiques<\/em> '. Ils se pr\u00e9sentent sous les formes et les noms les plus divers : cadres d'\u00e9valuation, tests de type d'habitation, manuels de lignes directrices, plans environnementaux r\u00e9sidentiels, etc.<\/p>\n\n\n\n Les municipalit\u00e9s s'appuient g\u00e9n\u00e9ralement sur ces visions politiques en tant qu'instrument de planification alternatif. En effet, l'adoption ou la r\u00e9daction d'une vision politique locale est souvent moins co\u00fbteuse que l'\u00e9laboration de normes contraignantes. Apr\u00e8s tout, la municipalit\u00e9 doit suivre une proc\u00e9dure juridique sp\u00e9cifique avant de pouvoir imposer une norme contraignante. Cela prend beaucoup de temps. Ces visions politiques peuvent \u00e9galement \u00eatre plus facilement adapt\u00e9es par la suite. Le risque de poursuites judiciaires est \u00e9galement moindre. En effet, il n'est pas possible de contester directement ces visions politiques devant un tribunal.<\/p>\n\n\n\n Le probl\u00e8me de ces visions politiques locales est qu'elles ne sont souvent pas pr\u00e9vues par la l\u00e9gislation. C'est le cas, par exemple, des plans de mise en \u0153uvre de l'am\u00e9nagement du territoire. Cela rend l'utilisation des visions politiques locales controvers\u00e9e. Certaines garanties telles que la participation du public, la validation politique ou le contr\u00f4le judiciaire sont compromises. La jurisprudence pose donc des conditions strictes \u00e0 cet \u00e9gard. Apr\u00e8s tout, on ne peut pas simplement refuser un permis de construire en se r\u00e9f\u00e9rant \u00e0 une vision politique non contraignante.<\/p>\n\n\n\n Que pouvez-vous faire si un permis environnemental est refus\u00e9 ?<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Ainsi, pour que les visions politiques locales soient prises en compte, un certain nombre de conditions doivent \u00eatre remplies. Par exemple, la vision politique doit avoir fait l'objet d'une certaine forme de validation politique. Elle doit \u00e9galement \u00eatre publi\u00e9e et consultable \u00e0 l'avance. Enfin, il doit \u00eatre pr\u00e9vu de transformer cette vision politique en r\u00e8gles contraignantes dans un avenir pr\u00e9visible. Par exemple, si la vision politique n'a toujours pas \u00e9t\u00e9 convertie en r\u00e8gles contraignantes apr\u00e8s un certain nombre d'ann\u00e9es, elle ne peut pas \u00eatre utilis\u00e9e pour refuser un permis environnemental.<\/p>\n\n\n\n La vision politique ne doit pas non plus consister \u00e0 \u00e9tablir des r\u00e9glementations d\u00e9taill\u00e9es qui ont leur place dans un plan de mise en \u0153uvre spatiale. La vision politique doit donc \u00eatre suffisamment flexible. D'autre part, elle ne doit pas non plus se limiter \u00e0 des principes non contraignants. Enfin, le refus d'un permis environnemental sur la seule base d'une vision politique locale n'est pas autoris\u00e9. Il doit toujours y avoir une \u00e9valuation concr\u00e8te de la demande par rapport \u00e0 la situation existante dans le voisinage imm\u00e9diat.<\/p>\n\n\n\n Pour plus d'informations sur la demande de permis environnemental, cliquez ici.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n Dans ce cas, nous devons tester les conditions d'utilisation d'une vision politique. La vision politique n'a-t-elle pas encore fait l'objet d'une validation politique ? Ou bien la vision politique ne r\u00e9pond-elle pas aux crit\u00e8res ? Vous pouvez alors introduire un recours aupr\u00e8s de la province ou du gouvernement flamand.<\/p>\n\n\n\n Vous trouverez ici plus d'informations sur la proc\u00e9dure de recours en cas de refus d'un permis de construire.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Votre permis environnemental a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9 ? Prenez les mesures qui s'imposent contact<\/a><\/strong> avec notre juriste en urbanisme<\/a>. Nous pouvons vous assister dans toute la Flandre pour un refus de permis environnemental. <\/p><\/blockquote>\n\n\n\n <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" In onze dossiers zien we een alsmaar een belangrijkere rol van lokale beleidsvisies bij de weigering van een bouwvergunning. Ook de betonstop \/ bouwshift heeft in praktijk reeds gevolgen op vergunningsaanvragen. Zo zien we – in alle provincies – de tendens om een bouwvergunning te weigeren op basis van een beleidsvisie. 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Pourquoi ne pas toujours tenir compte de ces visions politiques locales ?<\/h4>\n\n\n\n
Dans quels cas les visions politiques locales peuvent-elles \u00eatre prises en compte ?<\/h4>\n\n\n\n
Refus d'un permis de construire sur la base d'une vision politique locale : et maintenant ?<\/h4>\n\n\n\n