Vous souhaitez introduire une demande de permis d'environnement, mais vous ne savez pas comment proc\u00e9der ? Dans cet article, nous expliquons \u00e9tape par \u00e9tape la proc\u00e9dure \u00e0 suivre pour introduire une demande de permis d'environnement. Les diff\u00e9rents types de permis sont \u00e9galement abord\u00e9s bri\u00e8vement.<\/p>\n\n\n\n
Vous n'avez pas besoin d'un permis environnemental pour toutes les op\u00e9rations. Certains actes sont exempt\u00e9s de permis. De plus, dans certains cas, une simple notification suffit.<\/p>\n\n\n\n
Les travaux d'entretien sont notamment exempt\u00e9s. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, vous n'avez pas besoin de permis pour une r\u00e9novation sans extension de volume et sans travaux de stabilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Toutefois, ces exemptions ou notifications peuvent \u00eatre soumises \u00e0 des conditions particuli\u00e8res. La municipalit\u00e9 peut \u00e9galement imposer des conditions de plus en plus strictes.<\/p>\n\n\n\n
Pour en savoir plus sur l'exemption de permis de construire, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Vous pouvez \u00e9galement avoir besoin d'un permis distinct pour les ajouts \u00e0 une maison existante. Pensez, par exemple, \u00e0 une avanc\u00e9e de toit ou \u00e0 une extension de v\u00e9randa. La n\u00e9cessit\u00e9 d'un permis d\u00e9pend de plusieurs facteurs tels que le code municipal de la construction, entre autres. <\/p>\n\n\n\n Vous trouverez ici plus d'informations sur l'agrandissement d'une maison existante.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n La demande de permis environnemental se fait presque toujours par voie num\u00e9rique via le bureau de l'environnement. Sur cette page, vous pouvez savoir dans quels cas vous disposez encore d'une demande de papier<\/strong> peut soumettre.<\/a> Il s'agit, par exemple, des applications pour lesquelles la participation d'un architecte n'est pas requise.<\/p>\n\n\n\n Le terme \"permis environnemental\" couvre plusieurs types de permis. Il comprend les permis de construire, de lotir et d'environnement. Le terme comprend \u00e9galement le permis pour les activit\u00e9s de vente au d\u00e9tail et le permis pour les changements de v\u00e9g\u00e9tation.<\/p>\n\n\n\n Il existait auparavant une proc\u00e9dure distincte pour chacun de ces permis. Depuis le 1er janvier 2018, une seule proc\u00e9dure s'applique \u00e0 tous ces permis. Cela vous permet de demander plusieurs permis en m\u00eame temps. Par cons\u00e9quent, vous ne devez suivre cette proc\u00e9dure qu'une seule fois, m\u00eame si vous avez besoin de plusieurs permis pour un projet.<\/p>\n\n\n\n Il s'agit g\u00e9n\u00e9ralement de la commune. Dans certains cas, il s'agit de la province ou m\u00eame du gouvernement flamand. Les crit\u00e8res sont fix\u00e9s par la loi. Si un projet n'appartient pas \u00e0 la liste des projets provinciaux ou flamands, c'est la commune qui est comp\u00e9tente. Un exemple de projet provincial est un permis d'environnement de premier ordre. Un terrain de golf de 18 trous ou plus est un exemple de projet flamand. Un programme complet <\/a>t\u00e9l\u00e9charger ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Nous pr\u00e9sentons ci-dessous la proc\u00e9dure de demande de permis d'environnement en cinq \u00e9tapes. <\/p>\n\n\n\n Tout d'abord, le gouvernement qui traite votre demande v\u00e9rifiera si celle-ci est compl\u00e8te. Il dispose pour ce faire d'un d\u00e9lai de 30 jours \u00e0 compter de l'introduction de la demande. Si certains documents sont manquants, il peut les demander en suppl\u00e9ment. Toutefois, la commission peut \u00e9galement d\u00e9cider de d\u00e9clarer votre demande irrecevable. Dans ce cas, la proc\u00e9dure est interrompue et vous devez introduire une nouvelle demande.<\/p>\n\n\n\n \u00c0 ce stade, l'impact environnemental de la demande est \u00e9galement examin\u00e9. Cet examen s'effectue sur la base d'une note de pr\u00e9s\u00e9lection qui doit \u00eatre jointe \u00e0 la demande dans certains cas. Si l'on estime qu'il y a des effets significatifs sur l'environnement, un rapport complet sur les incidences environnementales doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9. Dans ce dernier cas, la demande est \u00e9galement irrecevable. La proc\u00e9dure sera alors interrompue. Vous devrez introduire une nouvelle demande \u00e0 laquelle sera joint le rapport complet sur les incidences environnementales.<\/p>\n\n\n\n Toutefois, vous pouvez contester la d\u00e9cision d\u00e9clarant votre demande irrecevable non<\/strong> recours administratif. Vous devrez doivent s'adresser directement \u00e0 la Licensing Disputes Board (Commission des litiges en mati\u00e8re de licences)<\/strong>. Toutefois, il suffit g\u00e9n\u00e9ralement d'introduire une nouvelle demande \u00e0 laquelle les documents manquants ont \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n La d\u00e9cision relative \u00e0 la recevabilit\u00e9 et \u00e0 l'exhaustivit\u00e9 se trouve dans le guichet \"Environnement\".<\/p>\n\n\n\n En cas de d\u00e9cision positive, l'enqu\u00eate publique commence. Pendant l'enqu\u00eate publique, les r\u00e9sidents locaux disposent d'une p\u00e9riode de 30<\/strong> jours<\/strong> de d\u00e9poser des objections. <\/p>\n\n\n\n L'enqu\u00eate publique d\u00e9butera dans les 10 jours suivant la date \u00e0 laquelle votre demande a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e compl\u00e8te et recevable. Vous devez apposer une affiche jaune au format A2 pour annoncer qu'une enqu\u00eate publique est en cours. L'affiche jaune vous sera remise par la commune. Le document doit toujours \u00eatre visible de la voie publique. Vous devez \u00e9galement informer la commune de la date de d\u00e9but de l'affichage. Pour ce faire, vous devez faire une d\u00e9claration au guichet de l'environnement ou remplir un formulaire.<\/p>\n\n\n\n Vous trouverez ici toutes les informations relatives \u00e0 l'annonce d'une d\u00e9cision d'autorisation et \u00e0 l'affiche jaune.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Apr\u00e8s l'enqu\u00eate publique, vous pouvez modifier votre demande en r\u00e9ponse aux objections formul\u00e9es. Afin de renforcer votre dossier, une telle modification peut \u00eatre souhaitable. Par cons\u00e9quent, une nouvelle enqu\u00eate publique sera n\u00e9cessaire dans certains cas. Les avis \u00e9ventuels doivent \u00e9galement \u00eatre \u00e0 nouveau sollicit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur l'enqu\u00eate publique et l'opposition.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Apr\u00e8s une demande recevable, la commission demande \u00e9galement l'avis de l'Agence du patrimoine, de l'Agence de la nature et des for\u00eats, du D\u00e9partement de la mobilit\u00e9 et des travaux publics, etc. Les cas dans lesquels ils doivent donner un avis sont fix\u00e9s par la loi. Par exemple, l'Agence du patrimoine immobilier doit donner un avis dans le cas de travaux sur un monument.<\/p>\n\n\n\n En g\u00e9n\u00e9ral, un d\u00e9lai de 50 jours s'applique pour ces avis. S'il s'agit d'une demande de permis sans enqu\u00eate publique, un d\u00e9lai de 30 jours s'applique. Pas d'avis ? On suppose alors que l'avis est favorable. La commission peut alors ignorer l'obligation d'avis. En principe, il en va de m\u00eame pour un avis tardif. Dans ce cas \u00e9galement, la commission peut en principe ne pas tenir compte de l'obligation d'avis. Attention :<\/strong> la commission peut toujours tenir compte d'un avis tardif dans certains cas. Dans certains cas, elle est m\u00eame oblig\u00e9e de le faire sur la base de la jurisprudence du Conseil du contentieux des permis. Par exemple, lorsque l'avis porte sur un aspect essentiel du dossier et que la commission dispose encore d'un d\u00e9lai suffisant pour traiter l'avis. Cela vaut tant pour les avis tardifs favorables que pour les avis tardifs d\u00e9favorables. Dans ce dernier cas, la pr\u00e9somption que l'avis est r\u00e9put\u00e9 favorable tombe donc.<\/p>\n\n\n\n Toutefois, dans le cas de demandes complexes, les avis sont coordonn\u00e9s par un comit\u00e9 d'autorisation environnementale. Elle \u00e9met son avis int\u00e9gr\u00e9 dans un d\u00e9lai de 90 jours.<\/p>\n\n\n\n En principe, les avis \u00e9mis ne sont pas contraignants, sauf si la loi en dispose autrement. Toutefois, ils doivent \u00eatre pris en compte lors de l'octroi du permis. Vous pouvez consulter les avis dans le guichet environnement.<\/p>\n\n\n\n Lorsque la municipalit\u00e9 ou la province traite votre demande, le responsable municipal ou provincial de l'environnement pr\u00e9pare un rapport. Ce n'est le cas que lorsqu'un avis de la commission des permis environnementaux n'est pas requis. Cet avis donnera un avis positif ou n\u00e9gatif sur votre demande.<\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur l'impact de l'arr\u00eat du b\u00e9ton\/du changement de construction sur une demande de permis.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n L'avis n'est pas contraignant. Mais il doit \u00eatre pris en compte dans la d\u00e9cision finale. L'avis doit \u00eatre r\u00e9dig\u00e9 10 jours avant l'expiration du d\u00e9lai de d\u00e9cision. Ce d\u00e9lai de d\u00e9cision est de :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Cette p\u00e9riode est prolong\u00e9e une fois de 60 jours dans les cas suivants :<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Si aucune enqu\u00eate publique n'est requise, le d\u00e9lai est de 60 jours. Aucune prolongation n'est possible dans ce cas.<\/p>\n\n\n\n Les d\u00e9lais sont toujours compt\u00e9s \u00e0 partir du jour suivant celui o\u00f9 la demande a \u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e recevable et compl\u00e8te. Si aucune d\u00e9cision n'est prise dans le d\u00e9lai imparti, le permis unique est r\u00e9put\u00e9 refus\u00e9.<\/p>\n\n\n\n La d\u00e9cision finale peut faire l'objet d'un recours de votre part, de la part d'un habitant ou d'un organe consultatif. Le d\u00e9lai est court. Il est g\u00e9n\u00e9ralement de 30 jours.<\/p>\n\n\n\n Remarque :<\/strong> La d\u00e9cision relative \u00e0 la construction d'une route communale doit faire l'objet d'un recours distinct. Ce recours est introduit aupr\u00e8s du gouvernement flamand. Ce recours est soumis \u00e0 des exigences proc\u00e9durales distinctes.<\/p>\n\n\n\n En savoir plus sur la contestation d'un permis environnemental.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n Vous devez coller une affiche jaune au format A2 pour annoncer qu'une d\u00e9cision a \u00e9t\u00e9 prise. Cela doit toujours \u00eatre fait lorsque le permis a \u00e9t\u00e9 accord\u00e9. Si le permis a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9, cela n'est n\u00e9cessaire que si une enqu\u00eate publique a \u00e9t\u00e9 organis\u00e9e. L\u00e0 aussi, l'affiche est fournie par la commune<\/p>\n\n\n\n Pour plus d'informations sur l'annonce d'un permis environnemental, cliquez ici.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n L'affichage correct de la d\u00e9cision est important car il permet de faire courir le d\u00e9lai de recours pour les tiers. Si aucun recours n'est introduit dans un d\u00e9lai de 35 jours \u00e0 compter du premier jour de l'affichage, vous pouvez utiliser le permis. La personne qui introduit un recours doit vous en informer. Elle peut le faire par courrier recommand\u00e9 ou en s'adressant au bureau de l'environnement.<\/p>\n\n\n\n Pour en savoir plus sur le caract\u00e8re ex\u00e9cutoire d'un permis, cliquez ici.<\/a><\/strong> <\/p>\n\n\n\n Pour une demande ordinaire, il faut compter le co\u00fbt d'un g\u00e9om\u00e8tre, d'un architecte et une redevance de la commune. Pour les proc\u00e9dures plus complexes, il s'agit \u00e9galement de diverses \u00e9tudes. Pensez, par exemple, \u00e0 une \u00e9tude arch\u00e9ologique pr\u00e9liminaire et \u00e0 une \u00e9tude d'impact sur l'environnement. <\/p>\n\n\n\nPuis-je ajouter une annexe \u00e0 une maison existante ?<\/h4>\n\n\n\n
O\u00f9 dois-je d\u00e9poser ma demande de permis environnemental ?<\/h4>\n\n\n\n
Quels sont les types de permis environnementaux existants ?<\/h4>\n\n\n\n
Qui s'occupe de ma demande ?<\/h4>\n\n\n\n
Comment fonctionne la proc\u00e9dure ?<\/h4>\n\n\n\n
\u00c9tape 1 : Examen de la recevabilit\u00e9 et du caract\u00e8re complet du dossier<\/h5>\n\n\n\n
\u00c9tape 2 : Organisation de l'enqu\u00eate publique<\/h5>\n\n\n\n
\u00c9tape 3 : Recherche de conseils<\/h5>\n\n\n\n
<\/p>\n\n\n\n\u00c9tape 4 : Rapport de l'agent environnemental et d\u00e9cision de l'autorit\u00e9 comp\u00e9tente<\/h5>\n\n\n\n
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\u00c9tape 5 : collage<\/h5>\n\n\n\n
Faisabilit\u00e9 d'un permis : quand pouvez-vous commencer les travaux ?<\/h4>\n\n\n\n
Quel est le co\u00fbt d'une demande de permis environnemental ?<\/h4>\n\n\n\n