Note : cet article a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 le 15\/05\/2020 - Nous vivons des temps incertains. C'est pourquoi de nombreuses personnes demandent \u00e0 Confianz quelle sera l'\u00e9volution du march\u00e9 immobilier espagnol apr\u00e8s la crise de Corona. Nous ne pouvons pas non plus pr\u00e9dire l'avenir, mais dans cet article, nous allons discuter de certains facteurs qui, selon nous, pourraient avoir un impact sur le march\u00e9 de l'immobilier en Espagne. <\/p>\n\n\n\n
Tout d'abord, il n'existe pas de \"march\u00e9 immobilier espagnol\". Le march\u00e9 immobilier espagnol est tr\u00e8s fragment\u00e9. D'une part, il y a le march\u00e9 int\u00e9rieur du logement<\/strong> pour les Espagnols et les r\u00e9sidents. Le pouvoir d'achat des Espagnols \u00e9tait d\u00e9j\u00e0 sous pression en raison de l'augmentation des prix de l'\u00e9nergie. l'augmentation des prix de l'immobilier<\/a>. La situation ne s'am\u00e9liorera pas avec l'arriv\u00e9e de la Corona, une trag\u00e9die \u00e9conomique pour de nombreux Espagnols. Le march\u00e9 des r\u00e9sidences secondaires (les Espagnols qui ach\u00e8tent des maisons de vacances dans leur propre pays) sera \u00e9galement sous pression. Avec pour cons\u00e9quence une baisse des prix. <\/p>\n\n\n\n D'autre part, il y a la march\u00e9 international<\/strong>L'achat d'une maison de vacances en Espagne : les non-espagnols ach\u00e8tent des maisons de vacances en Espagne. Il convient ici de faire la distinction entre les reventes et les nouveaux projets de construction. La dynamique du march\u00e9 d\u00e9pend aussi fortement de la r\u00e9gion. Le march\u00e9 d'Ibiza est compl\u00e8tement diff\u00e9rent de celui de la Costa Blanca, par exemple.<\/p>\n\n\n\n \u201cMourir de faim ou d'un coronavirus<\/em>.\" Mourir de faim ou mourir du coronavirus. Comme indiqu\u00e9 plus haut, de nombreux Espagnols sont confront\u00e9s \u00e0 des difficult\u00e9s financi\u00e8res en raison de l'impact \u00e9conomique du coronavirus. Il en sera de m\u00eame dans les autres pays. <\/p>\n\n\n\n Cela pourrait exercer une pression sur le march\u00e9 int\u00e9rieur espagnol. Mais il ne fait aucun doute que davantage d'\u00e9trangers mettront \u00e9galement en vente leurs r\u00e9sidences secondaires espagnoles. Les prix des biens immobiliers, principalement de revente, baisseront en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n Actuellement, le march\u00e9 international est au point mort. Il n'y a pratiquement pas de nouvelles ventes. Toutefois, tant dans notre propre pratique qu'aupr\u00e8s de diverses agences immobili\u00e8res, nous ne constatons pas de baisse d'int\u00e9r\u00eat pour les biens immobiliers espagnols. Au contraire, nous constatons une augmentation des demandes de la part de personnes ayant des projets (d'\u00e9migration). Nos clients - principalement des Belges et des N\u00e9erlandais - qui sont d\u00e9j\u00e0 dans le processus d'achat esp\u00e8rent \u00e9galement conclure la transaction rapidement.<\/p>\n\n\n\n Bien entendu, tant que les gens ne pourront pas se rendre en Espagne en personne, il n'y aura qu'un nombre limit\u00e9 de nouvelles ventes. Cette situation aura un impact temporaire sur les nouvelles constructions. Les promoteurs proposeront des projets \u00e0 vendre moins cher ou \u00e0 des conditions plus favorables. Toutefois, la baisse des prix sera limit\u00e9e car, contrairement aux revendeurs priv\u00e9s, ils ont moins de marge pour r\u00e9duire les prix.<\/p>\n\n\n\n Mais une fois les restrictions de voyage lev\u00e9es, nous nous attendons \u00e0 une reprise rapide des ventes aux \u00e9trangers, tant pour les reventes que pour les nouveaux projets de construction. Les retrait\u00e9s et les acheteurs fortun\u00e9s de Belgique, des Pays-Bas, de Grande-Bretagne, d'Allemagne, de Suisse, etc. seront moins affect\u00e9s financi\u00e8rement par les cons\u00e9quences \u00e9conomiques de la crise coronale. De plus, les taux d'int\u00e9r\u00eat resteront \u00e9galement bas pendant longtemps, ce qui constitue une raison d'investir dans l'immobilier.<\/p>\n\n\n\n Le Brexit cr\u00e9e beaucoup d'incertitude pour l'instant. De nombreux Britanniques - le plus grand march\u00e9 \u00e9tranger - vont essayer de vendre leur propri\u00e9t\u00e9 espagnole. De plus, en tant que ressortissants de pays non membres de l'UE, ils pourraient \u00eatre confront\u00e9s \u00e0 davantage d'obstacles pour acheter \u00e0 l'avenir. Cela aura principalement un impact sur les reventes. <\/p>\n\n\n\n N\u00e9anmoins, les Britanniques continueront \u00e9galement \u00e0 acheter. Apr\u00e8s tout, l'Espagne reste l'une des destinations les plus agr\u00e9ables et les plus abordables d'Europe et dispose de l'infrastructure n\u00e9cessaire pour accueillir les acheteurs de r\u00e9sidences secondaires. <\/p>\n\n\n\n Il faut se rendre \u00e0 l'\u00e9vidence : la distanciation sociale ne rend pas la vie plus agr\u00e9able. Nous pensons surtout aux h\u00f4tels. Dans le pire des cas, les zones publiques des h\u00f4tels resteront ferm\u00e9es. Dans un sc\u00e9nario plus r\u00e9aliste, la capacit\u00e9 des h\u00f4tels sera consid\u00e9rablement r\u00e9duite. Il est possible que nous devions r\u00e9server pour nous allonger au bord de la piscine. <\/p>\n\n\n\n Par cons\u00e9quent, en raison de l'impact de la distanciation sociale, nous pensons que davantage de personnes loueront des r\u00e9sidences secondaires au lieu d'aller \u00e0 l'h\u00f4tel. Ces locations seront motiv\u00e9es par <\/a>une l\u00e9gislation stricte en mati\u00e8re de location de vacances<\/a> <\/strong>dans certaines r\u00e9gions sont n\u00e9cessairement des locations saisonni\u00e8res. C'est en soi un argument pour investir soi-m\u00eame dans une r\u00e9sidence secondaire.<\/p>\n\n\n\n La question est de savoir comment nous voyagerons \u00e0 l'\u00e9tranger. De nombreuses personnes oseront-elles encore prendre l'avion ? Allons-nous davantage partir en vacances en voiture ? Peut-\u00eatre que de plus en plus de gens partiront en vacances en mobile home ? Les prix des billets d'avion vont-ils augmenter ? Le mode de d\u00e9placement et son co\u00fbt auront un impact important sur le march\u00e9 immobilier espagnol.<\/p>\n\n\n\n Nous pensons que ce sont surtout les reventes qui en p\u00e2tiront. Et en particulier les biens situ\u00e9s dans des r\u00e9gions moins touristiques ou moins connues. Pour les biens de qualit\u00e9, il n'y aura peut-\u00eatre pas beaucoup de changement, mais nous pensons qu'il y aura des opportunit\u00e9s \u00e0 court terme. \u00c0 long terme, nous pr\u00e9voyons des opportunit\u00e9s pour les personnes ayant des projets d'\u00e9migration et ne souhaitant pas n\u00e9cessairement s'installer dans des r\u00e9gions touristiques.<\/p>\n\n\n\n Avez-vous des questions sur l'immobilier espagnol et Corona ? Si c'est le cas, n'h\u00e9sitez pas \u00e0 contact <\/a><\/strong>ou consultez notre Corona FAQ<\/a><\/strong>.<\/p><\/blockquote>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Noot: dit bericht werd gepubliceerd op 15\/05\/2020 – We leven in onzekere tijden. Verschillende mensen vragen Confianz daarom wat de Spaanse vastgoedmarkt gaat doen na de coronacrisis. Ook wij kunnen de toekomst niet voorspellen, maar met deze bijdrage zullen we enkele factoren bespreken die ons inziens een impact kunnen hebben op de vastgoedmarkt in Spanje. 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Facteur 2. Int\u00e9r\u00eat pour l'immobilier espagnol<\/h4>\n\n\n\n
Facteur 3. Le Brexit<\/h4>\n\n\n\n
Facteur 4. La distanciation sociale <\/h4>\n\n\n\n
Facteur 5. Options de voyage<\/h4>\n\n\n\n
Conclusion : le march\u00e9 immobilier en Espagne apr\u00e8s Corona<\/h4>\n\n\n\n