En raison des mesures corona, il n'est pas \u00e9vident de se rendre en Espagne \u00e0 court terme. Mais que faire si vous devez vous pr\u00e9senter d'urgence devant un notaire espagnol ? Ce n'est pas une option \u00e9vidente en ces temps \u00e9tranges. C'est pourquoi cet article pr\u00e9sente deux alternatives.<\/p>\n\n\n\n
La signature par procuration notari\u00e9e est la m\u00e9thode classique. Vous donnez ainsi une procuration \u00e0 votre repr\u00e9sentant, par exemple votre conseiller ou un membre de votre famille, pour signer un acte notari\u00e9 en votre nom et pour votre compte. <\/p>\n\n\n\n
Cette procuration est donc obligatoirement notari\u00e9e. Cela signifie que vous devez vous pr\u00e9senter devant un notaire pour \u00e9tablir une procuration valable.<\/p>\n\n\n\n
En savoir plus sur les avantages d'une procuration notari\u00e9e. <\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n La deuxi\u00e8me option est une pr\u00e9somption de procuration (\"Mandato Verbal<\/em>\"). Cela permet \u00e0 votre avocat de signer un acte authentique pour vous sans procuration notari\u00e9e. Vous devez ensuite ratifier l'acte sign\u00e9. Vous pouvez le faire au moyen d'une procuration notari\u00e9e ou en signant un acte de ratification en personne dans un bureau de poste. Notaire espagnol.<\/a><\/p>\n\n\n\n Un exemple.<\/strong> Supposons que vous deviez vous rendre prochainement en Espagne pour signer l'acte de vente en personne. Les circonstances font que le voyage n'est pas possible. Vous n'avez pas non plus le temps de faire \u00e9tablir une procuration notari\u00e9e. Cela prend en g\u00e9n\u00e9ral deux semaines.<\/p>\n\n\n\n Dans ce cas, vous pouvez d\u00e9signer votre conseil pour signer l'acte par l'interm\u00e9diaire d'un mandato verbal. <\/em>Ensuite, vous pouvez ratifier la vente. Pour ratifier, vous avez \u00e9galement deux possibilit\u00e9s. Soit en faisant \u00e9tablir une procuration notari\u00e9e. Soit en vous pr\u00e9sentant en personne devant un notaire espagnol. L'acte de ratification co\u00fbte environ 150 euros.<\/p>\n\n\n\n Vos titres de propri\u00e9t\u00e9 ne seront enregistr\u00e9s que dans le Bureau d'enregistrement <\/a>apr\u00e8s l'acte de ratification. Mais attention, vous devez payer la totalit\u00e9 du prix d'achat au moment de l'acte de vente. <\/p>\n\n\n\n2. Une pr\u00e9somption de procuration<\/h4>\n\n\n\n