{"id":24892,"date":"2020-04-10T11:30:00","date_gmt":"2020-04-10T09:30:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.confianz.be\/?p=24892"},"modified":"2020-04-10T11:30:00","modified_gmt":"2020-04-10T09:30:00","slug":"construire-la-maison-de-vos-reves-en-espagne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/droomhuis-bouwen-in-spanje\/","title":{"rendered":"Construire la maison de mes r\u00eaves en Espagne. Comment commencer ?"},"content":{"rendered":"

Lettre d'information avril 2020<\/a> - Construire la maison de vos r\u00eaves en Espagne|Cette lettre d'information s'adresse \u00e0 ceux qui souhaitent construire la maison de leurs r\u00eaves. Au bas de l'e-mail, nous donnons une autre br\u00e8ve mise \u00e0 jour de Corona.<\/p>\n\n\n\n

Comment commencer \u00e0 construire en Espagne ? La toute premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 trouver un terrain \u00e0 b\u00e2tir. Il s'agit l\u00e0 d'un \u00e9cueil majeur. En effet, vous ne pouvez pas construire sur n'importe quel terrain, m\u00eame s'il est annonc\u00e9 comme terrain \u00e0 b\u00e2tir. <\/p>\n\n\n\n

En outre, vous devez tenir compte des \u00e9l\u00e9ments suivants normes de construction locales<\/strong>. Combien de m\u00e8tres carr\u00e9s de surface pouvez-vous construire ? Et quelles sont les exigences en mati\u00e8re de style ? Une piscine est-elle possible ?<\/p>\n\n\n\n

Vous trouverez ici des explications sur les \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte lors de l'achat d'un terrain \u00e0 b\u00e2tir.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la construction d'un terrain : le vrai travail<\/h4>\n\n\n\n

Une fois l'achat du terrain termin\u00e9, les choses s\u00e9rieuses peuvent commencer. Un architecte \u00e9tablira un projet et s'occupera de la demande de permis. <\/p>\n\n\n\n

Vous d\u00e9signerez \u00e9galement un entrepreneur. Il n'est pas facile de trouver un entrepreneur (\u00e9tranger) fiable. Il est important que vous proc\u00e9diez sur la base des \u00e9l\u00e9ments suivants les r\u00e9f\u00e9rences<\/strong>. Et il va sans dire qu'un contrat de construction concluant <\/strong>essentiel. Il s'agit en effet d'une collaboration \u00e0 long terme. <\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s l'ach\u00e8vement des travaux, vous devrez passer devant le notaire pour la deuxi\u00e8me fois. Les nouvelles constructions doivent \u00eatre inscrites au registre de la propri\u00e9t\u00e9 et au registre foncier.<\/p>\n\n\n\n

Responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale ? <\/h4>\n\n\n\n

Si vous construisez pour utiliser le bien vous-m\u00eame, vous \u00eates ce qu'on appelle un Promoteur de voiture<\/em>. Dans ce cas, vous n'\u00eates pas oblig\u00e9 de souscrire une assurance responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. Toutefois, vous \u00eates tenu d'informer les acheteurs potentiels qu'il n'y a pas d'assurance responsabilit\u00e9 d\u00e9cennale. <\/p>\n\n\n\n

Vous voulez en savoir plus sur la construction en Espagne ? Voici les 8 \u00e9tapes de la construction d'un bien immobilier en Espagne.<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Toujours sur Corona<\/h4>\n\n\n\n

Hier, le Parlement espagnol s'est prononc\u00e9 sur la Prolongation de l'\u00e9tat d'urgence jusqu'au 26 avril<\/strong>. Si vous devez vous rendre prochainement chez le notaire en Espagne, nous vous recommandons deux options.<\/p>\n\n\n\n

  1. Vous modifiez la date limite d'ex\u00e9cution de l'acte, par exemple \u00e0 la fin de l'ann\u00e9e. fermeture + 45 jours<\/strong>.<\/li>
  2. Soit travailler avec une procuration notari\u00e9e aupr\u00e8s d'un notaire belge. Un notaire belge ma\u00eetrisant la langue espagnole peut \u00e9tablir une procuration en espagnol. <\/li><\/ol>\n\n\n\n

    Dans les nouveaux contrats d'achat, il est \u00e9galement pr\u00e9f\u00e9rable de prendre en compte les mesures corona.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Nieuwsbrief april 2020 – Droomhuis bouwen in Spanje|Deze nieuwsbrief is er voor wie graag zelf zijn droomhuis wenst te bouwen. Onderaan de e-mail geven we nog een korte Corona-update. Hoe start ik met bouwen in Spanje? De allereerste stap is het vinden van een bouwgrond. Dit is ineens ook een grote valkuil. U kunt immers […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":24900,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[163],"tags":[345,451,348],"class_list":["post-24892","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zelf-bouwen-in-spanje","tag-bouwen-in-spanje","tag-nieuwsbrief","tag-zelf-bouwen-in-spanje"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24892","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=24892"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/24892\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/24900"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=24892"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=24892"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.confianz.be\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=24892"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}